Casa do Medio. Rehabilitación de vivienda unifamiliar en el conjunto histórico de Santiago de Compostela
En el apartado de Edificación de la tercera edición de los Premios Egurtek, dados a conocer recientemente, el galardón ha recaído en la ‘Casa do Medio’, un proyecto de rehabilitación de una vivienda unifamiliar en Santiago de Compostela llevado a cabo por Arrokabe Arquitectos. En este trabajo se ha valorado positivamente tanto la presencia de la casa en la ciudad, como la resolución de la parte posterior siguiendo tradiciones tipológicas del lugar y recuperando el ‘alpendre’ del patio posterior.
La rúa do Medio es una calle eminentemente residencial, paralela a la rúa de San Pedro, entrada del Camino Francés a la ciudad histórica y arteria principal del barrio del mismo nombre. Un barrio que, a día de hoy, es referencia dentro de la ciudad por su diversidad social y funcional.
El conjunto a rehabilitar estaba formado por una construcción principal entre medianeras con tres plantas y bajocubierta. Sobre la estructura tradicional de esta edificación principal se encontraba superpuesto a la fachada trasera un añadido descontextualizado que aumentaba la superficie cerrada de la planta primera y permitía, además de habilitar una terraza en el nivel de la planta segunda, contar en planta baja con un espacio exterior a cubierto. El conjunto se completaba con una parcela interior en la que había una edificación tradicional a un agua adosada a uno de los muros laterales de cierre de la parcela.
La vivienda se encontraba en muy mal estado y contaba con añadidos dexcontextualizados.
La construcción, desocupada desde hacía varios años, no reunía las mínimas condiciones de habitabilidad. Las deficiencias en cubierta de la casa provocaron la entrada continua de agua que finalmente dio lugar al derrumbe parcial de los forjados de piso, arruinando el resto. El añadido de la fachada trasera, resuelto en hormigón armado, presentaba problemas estructurales graves y una inadecuada configuración arquitectónica. El alpendre era una construcción tradicional abierta con cubierta a un agua resuelta con estructura de madera apoyando en su parte más alta sobre el muro de mampostería de cierre de la parcela y en su parte baja sobre pilares de piedra granítica reaprovechados, presentaba daños irreparables.
El proyecto
La casa es para un matrimonio con tres hijos mayores que se traslada a vivir dentro del conjunto histórico.
En la edificación principal las diferentes estancias del programa propuesto inicialmente se ajustaron al volumen existente. Se conservó el sistema estructural vertical de muros de carga, y se propuso una reconstrucción de la estructura horizontal con un forjado mixto de hormigón y escuadrías de madera apoyadas sobre los muros. La escasa altura del umbral de las dos puertas de la fachada principal obliga a subir puntualmente el cargadero de aquella que se acaba utilizando como acceso habitual y que coincide con el hueco que compositivamente no está dispuesto a eje con las ventanas de las plantas altas.
Un lucernario en cubierta y una escalera que se aligera en los niveles superiores son los elementos utilizados para conseguir luz natural en el interior de la vivienda.
La nueva escalera ocupa la posición de la existente y se va aligerando a medida que asciende por el hueco. Un hueco que se hace más amplio de lo preciso para facilitar la entrada de luz cenital a las diferentes plantas. La construcción de cada tramo de la escalera, desde la caja cerrada al elemento ligero que cuelga de la estructura de cubierta, se relaciona con el distinto carácter de cada uno de los pisos.
Se reparan y recuperan elementos de carpintería interior de castaño para los huecos del muro intermedio de la casa.
La estratificación de la escalera tiene su correspondencia en el nuevo elemento adosado a la fachada trasera a través del que se produce la relación con el jardín: espacio exterior cubierto, galería-corredor y terraza.
En el espacio bajocubierta se dispone un cielo raso curvo de madera que modula la luz, cualifica los espacios y mejora el confort acústico.
El alpendre se recupera reaprovechando los pies derechos de piedra granítica y reconstruyendo una cubierta basada en el sistema de la estructura original. La nueva pieza se plantea como un espacio exterior a cubierto con cuartos de servicio y almacenamiento, resueltos con cerramientos ligeros de madera.
En el patio interior se diseña un jardín inspirado por los parterres existentes y apoyándose en las trazas de los distintos muros. Pretendíamos que la casa contara con un entorno vegetal propio, denso, variado y cambiante que estableciera una relación sensorial más intensa entre interior y exterior.
Las obras
El seguimiento intensivo de las obras permitió ajustar soluciones del proyecto mediante la reutilización de diversos elementos constructivos.
La planificación continua de los trabajos junto con la empresa constructora, permite ajustar y corregir detalles de proyecto, y hacer un seguimiento exhaustivo de la reutilización de diferentes elementos constructivos:
- Vigas de castaño de la edificación principal que se sanean, se escuadran y se disponen en la edificación auxiliar como estribos, durmientes y tirantes.
- Pilares del alpendre, formados por fustes y basas reaprovechados, que se recolocan con la misma función.
- Carpinterías restauradas para los huecos del muro intermedio de la casa.
- Baldosas hidráulicas del pavimento de los cuartos húmedos recolocadas como elementos decorativos de solados y paramentos exteriores.
- Esquisto y piedra granítica recuperada de muros y suelos que sirve para reconfigurar y sanear el muro del jardín y para ejecutar los nuevos pavimentos exteriores. Tras alcanzar el estrato impermeable las piezas mayores se escuadran y conforman la parte del enlousado en el que se integran los sumideros lineales, mientras que la piedra más pequeña e irregular se coloca a chapacuña en el resto de la superficie.
La mudanza
La vivienda se fotografía mientras las cosas van llegando y encontrando su sitio. Van llenando la casa y hablan de aficiones, recuerdos y aspiraciones de los nuevos ocupantes. Se van apropiando de la arquitectura y contribuyen a crear una nueva atmósfera basada en las huellas de lo preexistente.
Ficha técnica:
- Nombre del proyecto: Casa do Medio
- Situación: Rúa do Medio, nº 27. Ciudad Histórica de Santiago de Compostela. España
- Fin de obra: 30/09/2015
- Autores: Arrokabe Arquitectos SLP (Óscar Andrés Quintela e Iván Andrés Quintela)
- Colaborador: Inous enxeñería global (Instalaciones)
- Promotor: Carlos Gómez Otero
- Empresa Constructora: Trabecon SL
- Arquitecto Técnico: Francisco Fernández Novas
- Fotografías obra: Arrokabe Arquitectos SLP
- Fotografías final de obra: Luis Díaz Díaz
