La consultora inmobiliaria Estrada & Partners —especializada en el segmento logístico e industrial— cierra el año 2015 con el asesoramiento de operaciones —de alquiler y venta— que alcanzan 520.000 metros cuadrados de superficie, cifra récord que no sólo reconfirma la recuperación económica del país sino que sitúa a dicha empresa como líder nacional en consultoría inmobiliaria en el sector logístico e industrial.
De la cifra mencionada, 240.000 metros cuadrados corresponden al alquiler de naves logísticas, 84.000 a la venta de naves logísticas como producto de inversión, 84.000 metros cuadrados a la venta de parcelas industriales y 22.700 metros cuadrados a la venta de naves industriales.
El incremento de superficie asesorada es consecuencia de la gran actividad habida en los sectores del e-commerce; a la recuperación progresiva del consumo y que genera nuevas necesidades de almacenamiento, logística y transporte; a la reactivación de la actividad de producción industrial (destacando entre ellos el sector de la automoción) y, asimismo y como factor destacable, a la apertura de la sede de Madrid —que ha asesorado la nada despreciable superficie de 183.000 metros cuadrados— y a la prestación —durante todo el 2015— de servicios en la Comunidad Valenciana. Asimismo y como consecuencia del reconocimiento de Estrada & Partners como ‘national provider’ por parte de inversores y empresas logísticas, se han prestado servicios en Zaragoza (con la contratación de servicios que han precisado 20.000 metros cuadrados de espacio logístico) y en las provincias de Alicante, Jaén, Valladolid y Zamora, y Vitoria donde se han contratado naves y se han realizado valoraciones para fondos de inversión, ayudado a consolidar de forma visible los servicios a nivel nacional que la empresa presta.
Entre las operaciones asesoradas, destacan 56.000 metros cuadrados de parcela en Martorelles vendidas a la promotora Segro, 56.000 metros cuadrados en Vicálvaro, 27.329 de naves vendidas —como producto de inversión— a ProLogis en Fogars de la Selva por parte de CBRE GI, la venta de una parcela de 32.000 metros cuadrados a un grupo del sector de la contrucción en Barberà del Valles, 26.000 metros cuadrados de parcela vendidos en la autovía de Andalucia, 8.800 metros cuadrados de nave vendidas en Barberà, 8.300 metros cuadrados vendidos en L'Ametlla del Vallès y 7.000 metros cuadrados vendidos en Arganda del Rey.
En cuanto a las operaciones de alquiler, destacan 32.000 metros cuadrados arrendados a Sitasa en Valls (Tarragona), 28.785 metros cuadrados arrendados en Sallent a la empresa Benito Urban, 26.000 metros cuadrados a Kellogs en Valls (Tarragona) en nave propiedad de Axiare; 26.000 metros cuadrados en Tarancón, 14.000 metros cuadrados en Yunquera de Henares (Guadalajara) a XPO Logistics, 12.000 metros cuadrados a Grupo Antolín en Sant Esteve Sesrovires, propiedad de Invesco y 10.000 metros cuadrados en Ontígola.
Las operaciones de arrendamiento de parques logísticos asesoradas por Estrada & Partners desde la oficina de Barcelona (187.000 metros cuadrados), representan el 45% de las operaciones asesoradas por consultoras inmobiliarias en la Cataluña, mientras que las operaciones asesoradas en la Comunidad de Madrid (60.000 metros cuadrados) —donde se abrió delegación en junio 2014— representan aproximadamente el 20 % del ‘take up’ realizado por consultoras en 2015.
“Tanto Claudio Losa, Roger Martin como yo personalmente, en representación de todo el equipo que compone Estrada & Partners, queremos agradecer a nuestros clientes la confianza depositada en nuestra empresa para hacer realidad sus/nuestros proyectos, bien sea en la comercialización de sus parques logísticos o naves, en la localización de inmuebles que satisfagan sus necesidades o en la localización de operaciones de inversión. Para todos nosotros cada proyecto representa un nuevo reto que nos da la oportunidad de mejorar un poco más con el fin de conseguir los resultados esperados a corto plazo y que culminen con éxito cada operación”, señala Víctor Estrada, presidente de Estrada & Partners.
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"El futuro del sector del almacenaje industrial es prometedor, con un fuerte desarrollo impulsado por la necesidad de mejorar procesos mediante soluciones flexibles y escalables"
