Baja contratación en el sector logístico inmobilario en España en 2009
La reducida actividad del sector logístico inmobiliario en 2009 en el mercado español no ha sido una sorpresa para nadie y la baja contratación ha sido la tónica general, según el estudio presentado por BNP Paribas con ocasión del SIL. Las principales plazas logísticas del país registraron una absorción de 510.000 m2 lo que significa una variación negativa del 53% respecto a 2008.
Las de menor caída son en primer lugar Catalunya con un 23%, seguido de Madrid (que incluye Castilla La Mancha) con el 44%, concentrando ambas comunidades la actividad del mercado logístico con el 88%. Valencia participa con el 7% de la contratación. En el polo opuesto se sitúan Andalucía registró una caída del 83% anual y el submercado de Castilla La Mancha con un descenso en la contratación del 86% anual.
En el reparto del número de operaciones , Catalunya lidera el mercado con el 35%, seguida por Madrid y Valencia con el 30% y el 20%, respectivamente.
Sin embargo, la capacidad de gasto en Madrid y Catalunya determina una amplia diferencia en el tamaño medio de superficies contratadas. Así, Madrid lidera el ranking nacional con 10.200 m2 (descontando grandes operaciones se ubica en 6.100 m2) y supera el valor de 2008 que se ubicó en 6.700 m2. Le sigue Catalunya con un tamaño medio por operación de 6.700 m2. Estos valores distan mucho de las superficies medias del resto de Comunidades Autónomas en las que se contratan naves logísticas de 2.200 m2 de media.
