Sube en España un 30% la contratación de naves de más de 5.000 m2
La contratación logística en Europa alcanzó 15 millones de m2 en 2014, lo que significa un crecimiento del 6% yuna inversión inmobiliaria próxima a 29.000 M€, según el análisis del mercado logístico europeo de BNP Paribas Real Estate. La inversión se ha duplicado desde 2012 y tras un difícil arranque del ejercicio, la contratación de naves de más de 5.000 m2 se incrementó en la mayoría de los países, especialmente en España (+30%), Alemania (+13%) y Reino Unido (+12%). Aunque la actividad fue menor en Francia y Holanda, a excepción de la Región de París o Amsterdam.
Proyectos llave en mano para el e-comercio donde la automatización es crítica
El sector gran consumo han sido los principales actores con el 40% de la superficie contratada en Francia (56%), Reino Unido (47%) y Holanda (41%); mientras que en Alemania, la demanda se distribuyó entre fabricantes, 3PLs y retailers. El mercado europeo se caracterizó en 2014 por falta de oferta prime, estimulando el alza de las rentas y los proyectos “llave en mano” sobre todo por el e-comercio donde la automatización es crítica.
En España, se contrataron más de 770.000 m2 de naves de más de 5.000 m2 en 2014 (incremento del 30%), destacando 291.000 m2 en Madrid y 321.000 m2 en Barcelona. En Alemania, se superaron las expectativas con 4,44 millones de m2 lo que supuso un incremento del 13%, para activos de nueva planta y gran tamaño (20.000 m2). En Reino Unido, la contratación alcanzó los 2.85 millones de m2, un 12%, con el 45% de las operaciones protagonizadas por retailers y superficies de más de 90.000 m2, principalmente ‘llave en mano’.
Por el contrario, en Francia la contratación bajó un 7% hasta 2,65 millones de m2 en 2014, a excepción de la Región de París que se aceleró con un incremento del 47% y 851.000 m2 contratados.
