En los principales corredores de mercancías de Francia, España, Italia y Países Bajos

El fondo alemán Patrizia AG ha aumentado su cartera logística paneuropea con la adquisición al fondo inversor estadounidense BentrallGreenOak de 42 activos logísticos situados en Francia, España, Italia y Países Bajos. En superficie, suponen 1,4 millones de metros cuadrados construidos en alquiler y 138.000 metros cuadrados en desarrollo para alquilar. Estos últimos ya parcialmente prealquilados se encuentran en tres promociones en Italia y España.

Como señala Rob Brook, Director de Inversiones Alternativas de Patrizia, en el comunicado: "Esta compra proporciona una exposición inmediata a una cartera de calidad y escala institucional en cuatro mercados distintos, lo que proporcionará rendimientos robustos y fiables a nuestros inversores. Además, con fuertes vientos de cola estructurales y los fundamentos altamente atractivos del sector de la logística”

Además, Patrizia espera encontrar oportunidades potenciales adicionales, según Brook, “para que la cartera cubra mercados en crecimiento y diversifique aún más la plataforma logística paneuropea, debido a una base relativamente baja de penetración del comercio electrónico en toda Europa, en contraste con algunos mercados específicos como el Reino Unido, Alemania y los Países Bajos”.

Por su parte Anne Kavanagh, Directora de Inversiones de Patrizia, añade que “Con esta operación, Patrizia ha demostrado una vez más su experiencia y capacidad para estructurar carteras complejas a gran escala en nombre de un club de inversores institucionales, gracias a nuestra sólida red local en toda Europa. Completar un acuerdo de esta magnitud reuniendo a tres inversores clave es un testimonio de nuestra probada trayectoria para detectar oportunidades estratégicas y ejecutarlas”.

Patrizia en Europa y España

Patrizia AG trabaja desde hace más de 35 años como gestor de inversiones en el mercado inmobiliario europeo, con actividades que incluyen la adquisición, gestión, reposicionamiento y venta de inmuebles residenciales y comerciales a través de sus propias plataformas de inversión autorizadas. Como socio global para la inversión inmobiliaria paneuropea, gestiona más de 42.000 M€ de activos inmobiliarios, principalmente como gestora de inversiones para compañías de seguros, instituciones de fondos de pensiones, fondos soberanos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito y como coinversora.

Entre los 42 activos logísticos adquiridos en Europa, en España suman 11 de los que seis se encuentran en Madrid, tres en Valencia y una en Barcelona, junto a una nave logística en Bilbao que finalizará en 2020. El fondo alemán se encuentra en España desde hace más de 30 años, gestionando 1.000 M€ en los sectores retail, hoteles, oficinas, residencial y logístico. Según fuentes de la compañía, tiene previsto invertir entre 300 M€ y 500 M€ a tres años vista para reforzar su presencia en España y Portugal. Entre las últimas operaciones, destaca la compra del PI Los Gavilanes con 290.000 m2 en Getafe (Madrid) y el complejo logístico de Ontígola (Madrid).