A continuación se realiza una propuesta de posibles actuaciones de mejora, ajustada a la situación real del sistema HVAC. Este tipo de propuesta puede incluir desde la integración de tecnologías más eficientes, hasta la sustitución de filtros, ventiladores o sensores por otros que permitan optimizar la ventilación del edificio y mejorar el bienestar y la salud de sus ocupantes. Por ejemplo, es conveniente contemplar el estado de los filtros físicos y sustituirlos por otros de polarización activa, que utilizan la polarización electrostática sobre una media filtrante y no generan ionización. Esta tecnología sustituye a la filtración tradicional y consume menos energía debido a su baja pérdida de carga, con un coste de mantenimiento inferior respecto a la filtración tradicional. Además, en la actualidad, en los entornos de uso colectivo más exigentes –que es el caso de los hoteles, por su alta rotación de ocupantes-, también se suelen implementar filtros fotocatalíticos, que combinan la luz ultravioleta UVGI de espectro germicida y la oxidación por medio de radicales hidroxilo, lo que permite desactivar el ADN de microorganismos para un entorno libre de virus, bacterias y hongos. CONDUCTOS ESTANCOS, UNA SOLUCIÓN QUE YA NO REQUIERE OBRAS Una vez realizadas las mejoras propuestas, el siguiente paso, ya sobre un sistema optimizado, es realizar una prueba de estanqueidad de los conductos. Por muy precisa que sea una instalación, su complejidad imposibilita garantizar el 100% de estanqueidad. Para ello, hasta ahora, solían utilizarse sellantes exteriores, pero algunos conductos no son accesibles, no solo en reformas, sino incluso en obras de nueva construcción, en las que muchas veces, en las etapas finales, ya no es posible acceder a los techos. Encontrar fugas en los circuitos en esas condiciones requiere cerrar áreas del inmueble –que en el caso de un hotel se traduce en pérdida de ingresos- y una elevada inversión en tiempo, que ni siguiera garantiza su precisión. En actualidad, existen sistemas que permiten la detección y el sellado de fugas de forma no intrusiva. La clave pasa porque, con el nuevo sistema, al contrario que el sellado tradicional, se actúa desde dentro, lo que hace innecesario tirar abajo techos o paredes. Y una vez detectadas las fugas, se introduce un polímero nebulizado que forma una capa cristalizada en los puntos con diferencia de presión, incluso manteniendo abiertas o cerradas las compuertas. Y este proceso de sellado puede realizarse minimizando las necesidades de cierre al público de las estancias, lo que lo hace idóneo en entornos hoteleros. SISTEMAS DE MONITORIZACIÓN EXPERTOS PARA ADECUAR VENTILACIÓN Y OCUPACIÓN Finalmente, un buen retrofit del sistema HVAC debe incluir la optimización de los sistemas inteligentes para la monitorización en tiempo real del sistema renovado, lo que mejora su funcionaEs conveniente contemplar el estado de los filtros físicos y sustituirlos por otros de polarización activa. En los entornos de uso colectivo más exigentes como los hoteles, también se suelen implementar filtros fotocatalíticos. 28 DOSIER SECTOR HORECA
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