INMOLOGÍSTICA al arrendatario, espacios laborales óptimos en cuanto a luminosidad y movilidad interior. 2. La implementación de nuevos sistemas digitales y tecnológicos en la distribución hace que se aumente la productividad en recepción y envíos de mercancía, la automatización de los procesos dentro de los almacenes, incrementa exponencialmente la capacidad y velocidad que el mundo del e-commerce está demandando en la actualidad. Una tecnología más potente día a día implementada en todo el proceso de la cadena de suministro está haciendo que se aumente el grado de eficiencia. 3. Ofreciendo a nuestros clientes almacenes de última generación y trabajando con los mejores promotores del mercado que están enfocados y es una máxima para ellos el desarrollar espacios altamente sostenibles cuidando hasta los extremos el diseño y ejecución junto con los materiales más adecuados que hagan que se respete al máximo el entorno. 4. Hemos comenzado el año con un interés fuerte por el sector tanto en adquisiciones como en interés por el arrendamiento de superficie. Distintas demandas de unificación de superficies por consolidación de contratos antiguos que se vencerán próximamente y preparan una salida consolidando operativas de varios almacenes en un proyecto único que optimice la actividad en general. Siempre ha sido la espinita del sector… encontrar materia prima (suelo) y la rapidez de la gestión en crear ese suelo finalista para el desarrollo de los proyectos. Son múltiples las trabas con las entidades públicas que ocasionan un retardo en la toma de decisiones y ralentizan en demasía la consecución de excelentes proyectos. n LEANDRO GREBLO, COUNTRY MANAGER DE MOUNTPARK IBERIA 1. Actualmente, el sector está en proceso de estabilización, con rentabilidades consolidándose y costes de construcción moderándose. Sin embargo, las rentas varían según el desequilibrio entre oferta y demanda en diferentes mercados, algunos con exceso de oferta que mantienen las rentas y otros con demanda superando la oferta, lo que presiona al alza las rentas. En este contexto, destacan algunas tendencias como la preferencia de los edificios llave en mano; una clara reducción en la duración de los contratos de arrendamiento; la automatización e inteligencia artificial, que seguirán creciendo y reemplazarán progresivamente tareas de almacenaje manual, y, por supuesto, la tendencia de trabajar bajo el paraguas ESG, ya que a medida que aumenta la conciencia sobre la sostenibilidad, crece la demanda de espacios más sostenibles y eficientes, centrados en el bienestar de los ocupantes. 2. La tecnología y la digitalización desempeñan un papel crucial en la evolución de la logística inmobiliaria, facilitando la implementación de tendencias de sostenibilidad y eficiencia. La digitalización y la inteligencia artificial acelerarán la automatización de almacenes logísticos, aumentando la eficiencia del sector. 3. Desde Mountpark estamos firmemente comprometidos con la sostenibilidad y tenemos el deber de ofrecer a nuestros clientes activos logísticos que sean respetuosos con el medioambiente, a través de diferentes soluciones. Ejemplo de ello es la ampliación del sistema fotovoltaico actualmente en marcha en el edificio A de Illescas IV, donde se producirán más de 503 MW de energía al año. Además, prácticamente todos nuestros activos están certificados BREEAM Excelente. 4. Sin dejar de lado el dinamismo y el cambio constante al que se enfrenta actualmente la industria en la que nos encontramos, se espera estabilidad en los primeros meses del año, con una perspectiva aún más positiva para finales de 2024. A corto plazo, Mountpark sigue apostando por España. En el caso de Cataluña, hemos asegurado la adquisición de una parcela con una superficie de 92.000 metros cuadrados en el municipio El Pla de Santa Maria, en Tarragona, que contará con los estándares establecidos por el certificado BREEAM Outstanding. Los retos a los que nos enfrentamos actualmente vienen de la mano de la economía, política, sostenibilidad y la transformación tecnológica. n 75
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