82 INMOLOGÍSTICA ÍNDICE ANUNCIANTES Agsa (Grupo Comart)...........................................25 Aprolis Iberia, S.A..................................................77 Autoridad Portuaria de A Coruña..............................................................47 Autoridad Portuaria de Cartagena (Puerto de Cartagena)........................................35 Autoridad Portuaria de Tarragona..............43 Autoridad Portuaria de Vigo...........................19 Easyfairs Iberia Empack-Logístics..............67 GLP...................................................................................17 Grupo Disayt.............................................................61 Ibercompound, S.L..............................................59 Informa b.v..................................................................71 Lenovo España y Portugal...............................27 Logifrio...........................................................................15 Logista Parcel..............................Contraportada Ontime Corporate Unión, S.L..............................................Int. Portada OnTurtle.......................................................................75 Palletways Iberia....................................................23 Panattoni Spain Development, S.L.................................................69 Portel Logistic Technologies, S.A.U...............................................51 Puertos del Estado..................................................5 Soapa Europa..........................................................39 Sociedad Estatal Correos y Telégrafos, S.A........................................Portada Transporte Integral De Paquetería, S.A-TIPSA....................................9 ambas ciudades y el potencial de demanda. No obstante, destaca la dificultad de encontrar oportunidades, ya que faltan activos que se adapten a los requerimientos de la demanda en cuanto a estándares constructivos, tamaño y ubicación. Sevilla Según el informe elaborado por Savills, el comportamiento de la demanda en el mercado logístico de Sevilla durante los primeros seis meses de 2023 ha mantenido la tendencia al alza, con una absorción que ronda los 40.000 m2. Como consecuencia de este empuje de la demanda, la tasa de disponibilidad de Sevilla no supera el 2,5% y las rentas han sufrido un ligero repunte del 6%. Las operaciones de suelo se han centrado principalmente en el eje Sureste, con especial importancia las cerradas en el Aceitunero y Megapark en Dos Hermanas o en la A-92 en Alcalá de Guadaíra, aunque la consultora inmobiliaria internacional ha detectado cierta ralentización en estos meses. Actualmente hay varios proyectos a punto de arrancar que permitirán poner en el mercado nueva superficie a lo largo del 2024. Málaga En Málaga, la pujanza de la ciudad en todos los ámbitos choca con la falta de disponibilidad de espacio logístico. La demanda por parte de los usuarios sigue muy activa y la absorción de estos primeros meses de 2023 ha rondado los 35.000 m2. Acusando la falta de activos disponibles, los operadores se han desplazado a ubicaciones como Cártama o Antequera, donde se han alquilado 19.000 m2 de los 35.000 m2 absorbidos, lo que deja una absorción en Málaga capital de 15.000 m2. En el mercado de suelo en Málaga, las operaciones son escasas debido a la falta de suelo finalista. La consultora señala que, para solventar esta falta de espacio, es importante avanzar en el desarrollo de sectores de suelo urbanizable sectorizado que ayude a satisfacer en el medio plazo la demanda que a día de hoy no se puede cubrir. En los últimos meses del año Savills prevé que se cierre alguna operación que se está terminando de perfilar en suelo finalista de pequeño tamaño, y también en suelo en desarrollo. Otras zonas En el resto de Andalucía, Savills destaca el potencial de las zonas de Algeciras y Puerto de Santamaría, que está despertando interés real de operadores internacionales, con especial relevancia del Recinto Fiscal Bahía de Algeciras. También el eje Granada toma un nuevo impulso, con la apertura de la nueva plataforma de Lidl en Escúza. Con algo más de 65.000 m2 de techo, es una de las plataformas de mayor tamaño operativas en Andalucía, mientras que Guarromán se consolida como ubicación estratégica para consolidar y desconsolidar mercancía. n C M Y CM MY CY CMY K
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