Panattoni Park Murcia (Llave en Mano construido para Alfil Logistics/Estrella Levante). Dos almacenes de 22.500 m2 y 23.700 m2. Un elemento importante es la ubicación estratégica. La proximidad a principales vías de transporte, como autopistas, puertos y aeropuertos, y la accesibilidad a nodos logísticos y centros de distribución. Además, el terreno debe tener una configuración que facilite el diseño y la construcción. La calidad del suelo y la topografía es esencial para determinar la viabilidad del proyecto y los costos de construcción. En línea con sus valores y compromisos, tienen en consideración el impacto ambiental de sus almacenes. Esto incluye la evaluación del entorno, la biodiversidad y la posibilidad de implementar medidas permanentes en el almacén, como sistemas de energías renovables y gestión eficiente de recursos. También es importante asegurarse de que el terreno cumple con las normativas urbanísticas locales. Esto incluye verificar la zona, la posibilidad de obtener los permisos necesarios y cumplir con los requisitos legales y ambientales, así como los costos. En resumen, los proyectos de Panattoni buscan una combinación óptima de ubicación, tamaño, servicios disponibles, condiciones del suelo, cumplimiento normativo, sostenibilidad y viabilidad económica. Teniendo en cuenta los almacenes finalizados de la compañía, son más los proyectos a riesgo que los de llave en mano, pero se está viendo una gran tendencia hacia estos últimos. Ambas tipologías de desarrollo tienen sus propias ventajas y características que las hacen adecuadas para diferentes situaciones y necesidades del mercado logístico, aunque los proyectos llave en mano son particularmente ventajosos. Los proyectos llave en mano ofrecen una solución completamente personalizada y adaptada a las necesidades específicas del cliente, lo que les permite trabajar en estrecha colaboración desde el inicio, asegurando que todas sus especificaciones y requisitos se cumplan. La principal ventaja de esta modalidad es que el cliente recibe una instalación lista para operar, sin tener que preocuparse por los detalles del proceso de desarrollo y construcción. Además, los proyectos llave en mano suelen ofrecer una mayor eficiencia en términos de tiempo y costos, ya que todo el proceso está bajo su control, desde el diseño hasta la entrega final. Aun así, cabe destacar que los desarrollos a riesgo mejoran al sector inmologístico y su oferta en general, pero implican tener mucha rapidez y atención al detalle para satisfacer las carencias del mercado. Estos proyectos, realizados sin un cliente final predefinido, les permiten ofrecer un producto que perciben que escasea al estudiar el sector inmologístico. También controlan desde el diseño hasta la entrega final, pero implica conocer cada mercado al detalle y sus peculiaridades para crear almacenes tipo estándar que sean lo suficientemente flexibles para adaptarse al futuro inquilino que lo vaya a arrendar. n Panattoni Park Zaragoza III. Almacén de 21.720 m2 capaz de albergar hasta 2 inquilinos. Disponible para alquiler. 53 INMOLOGÍSTICA
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