La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) prevé que este año se reformarán 1,75 millones de viviendas, 55.000 más que en 2021, tal y como se aseguró durante su VIII Congreso Nacional, celebrado los días 8 y 9 de junio en la Feria de Valencia. Asimismo, su Observatorio 360 -que anualmente elabora Arthursen para la patronal y que fue presentado durante el primer día del congreso- indica que el gasto medio de cada hogar se elevará este año un 3,4%, hasta los 1.017 euros. De esta manera, el volumen de negocio para el mercado de la reforma y la rehabilitación escalará en 2022 por encima de los 19.800 millones de euros, 690 millones más que los canjeados durante el ejercicio pasado. Pese a todo, la patronal sostiene que este buen comportamiento no será suficiente para superar el crecimiento alcanzado en 2021, a pesar del incremento del 3,2%de la actividad (frente al 15,5%de 2021) y del aumento en facturación del 8,6% (frente al 17,1% del año anterior). No obstante, teniendo en cuenta las previsiones de inflación para este 2022, el mercado de la reforma seguirá aumentando en valor neto. Andimac aclara que estos datos se encuentran especialmente condicionados por el comportamiento de la reforma, dado su peso relativo en el mercado de materiales para la edificación residencial. De hecho, en 2021 la reforma representó algo más del 75% del valor de los materiales en la actividad del sector, mientras que la rehabilitación, en torno a un 3%. Fondos europeos y otras ayudas En paralelo, en la inauguración de su VIII ESTE AÑO SE REFORMARÁN 1,75 MILLONES DE VIVIENDAS, 55.000 MÁS QUE EN 2021 asociaciones En el marco de su VIII Congreso Nacional, Andimac estima un crecimiento del 3,4% del gasto medio de los hogares en estas obras Congreso Nacional, Andimac aseguró que los fondos europeos apenas impactarán en la rehabilitación de edificios este año, ya que las convocatorias de las ayudas se están publicando ahora, por lo que, en la práctica, quedará un trimestre de ejecución. Por todo ello, la patronal considera que el impacto en el mercado de materiales deberá sentirse con claridad en 2023, si bien para ello el sector tiene un gran reto por delante: aprovechar el marco legal y de dotación presupuestaria para generar demanda. En este contexto, la patronal defiende el papel de las tiendas de materiales de construcción como agentes de la rehabilitación para aprovechar al máximo los fondos europeos, sobre todo debido a que constituyen puntos de venta no masificados y cercanos a los ciudadanos, lo que mejora el acceso a la información y aumenta la eficacia de las ayudas. Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, «el problema de querer correr demasiado con los fondos europeos destinados a obras de rehabilitación es que la probabilidad de tropezar es mayor y el golpe, más fuerte. Partimos de cero y alcanzar los objetivos propuestos requerirá una gran integración de los operadores, capacidad de cooperación entre agentes y visión de desarrollo de mercado a corto y medio plazo. Esperemos que, llegado el momento, se permita ampliar los plazos tanto de la fase de comercialización como de ejecución». El impacto de la inflación Otro de los puntos álgidos de la última edición del Congreso Nacional de Andimac fue el estudio sobre el impacto de la inflación en los márgenes comerciales de las empresas de reforma y rehabilitación. En opinión de la patronal, el actual contexto de alta volatilidad en los precios requiere maximizar la capacidad de gestión comercial y medir adecuadamente las consecuencias en la rentabilidad de los distribuidores de materiales de construcción, tal y como mostró el informe, elaborado de forma conjunta con Simon Kucher & Partners. Así, más allá de estimar el gasto de los españoles en reformas o el número de obras de rehabilitación, la patronal sostiene que el comportamiento del sector en 2022 dependerá de los niveles de inflación (crisis energética, materias primas…), del contexto económico y político (potenciales tensiones de deuda, situación geopolítica en Ucrania…) y de la evolución de la situación epidemiológica. Andimac también señala que las empresas deben afrontar el reto de integrar sus servicios a una demanda cuyo mix de productos y valor va a cambiar de forma intensa, y que las empresas que no inviertan en orientar su propuesta de valor al segmento de rehabilitación de un modo activo pueden perder su posición en el mercado. En esta línea, advierte de que el modelo de demanda y el mix de productos y servicios que han sido normales hasta ahora pueden dejar de serlo. 10 SANITARISTA'S
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