Dos años perdidos Por otra parte, la puesta en marcha del Plan Estatal de Vivienda podría haber aportado al sector hasta 560 millones de euros, de no haberse paralizado en 2018 y lo que llevamos de 2019. De hecho, Andimac advierte de que durante este ejercicio se concederán en ayudas solo 63 millones de los 357 millones que se habían previsto inicialmente, provocando en la práctica una pérdida del 44,6% en la eficacia que se le suponía a un plan dotado de 1.443 millones en ayudas para los cuatro años de su vigencia. De ahí que Andimac inste a las comunidades a cerrar los acuerdos cuanto antes, ya que la gestión que hagan y la facilidad que den a los ciudadanos para acceder a los fondos resultan determinantes para el 55% de los hogares que potencialmente podrían beneficiarse de este Plan en España. Sacar más por el alquiler Estas ayudas contribuirán a mejorar la calidad de vida en los hogares y a revalorizar las casas, ya que por una vivienda reformada se puede obtener hasta un 30% más de renta de alquiler. Por ello, la patronal insta a valorar el estado de mantenimiento de los inmuebles en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler que se comprometió elaborar el Gobierno. Pero antes de obtener tales rendimientos habría que acometer un desembolso, estimado por Andimac en unos Fuente: Datos (en euros) de Arthursen recogidos por Andimac en el Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar LA REFORMA DEL BAÑO El baño no solo es una de las estancias que más se reforma en una vivienda, sino también una de las que requieren más inversión, solo por detrás de la cocina. Así lo evidencian los datos aportados en el Observatorio 360º, donde se recoge que el coste de esta obra se sitúa en 5.425E en un hogar promedio con un baño de unos 12 m2. La mejora estética, ganar en confort y actualizar este espacio se perfilan como los principales puntales de la reforma del baño que, no obstante, también enfrenta barreras como la de un presupuesto limitado, la falta de tiempo o encontrar al profesional adecuado. PRECIO DE REFORMAR CADA ESTANCIA Fuente: Andimac a partir de los datos de Arthursen 10 MEDIDAS PARA SOSTENER LA CONSTRUCCIÓN 1. Recuperar la deducción en el IRPF 2. Fomentar el empleo juvenil 3. Rebajar al 10% el IVA de los materiales de construcción 4. Ampliar las ayudas del Plan Estatal de Vivienda a las instalaciones de autoconsumo energético 5. Completar la Ley de Cambio Climático 6. Valorar el estado de mantenimiento de las viviendas en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler 7. Implantar un régimen sancionador contra las empresas morosas 8. Impulsar la figura del asesor técnico en reforma 9. Acelerar la concesión de licencias de reforma y rehabilitación en aquellas zonas geográficas donde se estén produciendo retrasos 10. Crear el Código Técnico de la Reforma 26.000 euros para la reforma integral de una vivienda de 90 metros cuadrados. De ellos, en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40% al pago de la mano de obra; según otro estudio de la patronal. Independientemente del coste, tan cierto es que en el 70% de las viviendas que se compran se realizan, antes o después, obras de mantenimiento y mejora como que, actualmente, en España apenas se reforman cuatro casas de cada 100. Pues bien, entre las barreras más importantes a la hora de acometer una reforma está la falta de presupuesto, que impide una de cada cuatro reformas en nuestro país, seguida de la falta de tiempo, la dificultad de encontrar un profesional cualificado, el hecho de tener claro lo que realmente se quiere hacer y los problemas para encontrar el momento adecuado para acometer las obras. Puntales del sector Los datos de la última edición del Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar muestran una cierta mejoría del sector, pero aún continúan lejos de evidenciar un culto hacia el estado de las casas, como sí existe en el caso de los coches. Y para crear ese culto y, por ende, mejorar la calidad de vida dentro de los hogares, la patronal propuso 10 medidas al nuevo Gobierno entre las que destaca la rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción, siempre y cuando representen menos del 40% del valor del trabajo; la recuperación del IRPF por reformar la vivienda habitual; la creación del Código Técnico de la Reforma (CTR); o el impulso a la figura del Asesor Técnico en Reforma. Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, «este año, los españoles gastarán más y se reformarán más viviendas, pero la Administración también debe ponerse manos a la obra para contribuir al despegue definitivo de un sector llamado a lograr la sostenibilidad de la construcción en España y a apuntalar la recuperación de la economía y del mercado laboral, pues por cada puesto de trabajo en obra nueva se generan 1,5 en reformas». 39 SANITARISTA'S
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