pulido y encerado periódicos adicionales. Las superficies sin juntas se limpian normalmente de la misma manera que las superficies sintéticas duras, pero la limpieza es más efectiva debido a la falta de juntas, que pueden atrapar la suciedad. Las superficies blandas como la alfombra pueden requerir pasar la aspiradora diariamente y una limpieza periódica en húmedo con agua y jabón. Las pruebas regulares de la presencia de polipéptidos (bacterias) en el suelo son un método simple y científico para determinar la limpieza de la superficie. Las consideraciones adicionales de mantenimiento incluyen la facilidad de reparación de una superficie dañada y la disposición de personal para efectuar el mantenimiento. 6.- Durabilidad. La esperanza de vida de cualquier acabado de superficies está relacionada con el desgaste por abrasión. Para asegurar que una superficie continúe luciendo bien y funcionando correctamente durante su vida útil esperada, se debe elegir un producto diseñado para soportar el uso previsto del espacio. Cuanto más duradera sea la capa resistente al desgaste, se necesitarán menos productos químicos y mano de obra para el mantenimiento de rutina y las renovaciones de la superficie. Además, los productos con mayor resistencia a la radiación ultravioleta (UV) tienen una mayor estabilidad del color y es probable que puedan tener mejor aspecto durante más tiempo que los productos con baja resistencia a los rayos UV, que son más susceptibles a la decoloración. Los acabados de las paredes deben ser lo suficientemente flexibles como para resistir la expansión, contracción y daños por impactos menores sin la necesidad de protección adicional. Los acabados como los revestimientos de aplicación líquida permiten que las paredes queden libres de juntas, grietas y fisuras que afecten negativamente la durabilidad del producto. Al especificar el acabado del techo, hay que considerar el contacto del producto con el vapor de agua y los niveles de humedad del área. 7.- Sostenibilidad. Una consideración importante de salud para el pavimento, las paredes y el techo de los hospitales y otras instalaciones de salud es el volumen de COVs que los materiales emiten en el ambiente interior. Los productos que cumplen o superan los estándares de emisiones de bajo COV contribuyen a una calidad del aire interior más saludable y a un impacto reducido en los pacientes, el personal y el medio ambiente. En la UE se pueden utilizar pavimentos y otros productos de construcción que cumplan con las directrices francesas AFSSET, alemana AgBB y finlandesa M1 para bajas emisiones de COVs. Para revestimientos y pinturas decorativas, se puede buscar el cumplimiento de las pautas EG Decopaint, EPA y SCQAMD. Al evaluar superficies, se aconsejan productos que hayan sido certificados por una tercera parte para ser reconocidos internacionalmente, con estándares de sostenibilidad ambiental como LEED y BREEAM, así como ISO 14001, un sistema de gestión ambiental y OHSAS 18000, un sistema de control de riesgos laborales. La ISO 14040: 2006 es una norma de gestión ambiental para la evaluación del ciclo de vida (ACV), o la evaluación del impacto ambiental de un edificio o producto dado a lo largo de su vida útil. Proporciona una forma uniforme de medir el impacto ambiental, proporcionando una base justa e independiente para la comparación entre distintas soluciones. La facilidad de eliminar el polvo y las partículas del entorno interior puede ser un criterio de diseño para los laboratorios de patología, áreas de investigación y otras zonas críticas donde los contaminantes del aire interior pueden afectar negativamente los procesos críticos en curso. Se deben utilizar productos que hayan sido certificados como Cleanroom Suitable Materials (CSM). Se trata de un estándar global comúnmente utilizado en la industria farmacéutica. 8.- Aseguramiento de la calidad. No es suficiente verificar que una solución de pavimento, paredes o techo tenga una garantía a largo plazo que responsabilice al proveedor por la calidad del producto. También se necesita leer la letra pequeña y realizar su diligencia debida. Las garantías deben proteger al comprador contra defectos de fabricación. La parte emisora debe poder hacer frente a sus obligaciones de garantía durante todo el período de ésta. Se debe asegurar que el proveedor utiliza un sistema de gestión de calidad, como ISO 9001, que garantiza la uniformidad en la fabricación y el cumplimiento de las especificaciones publicadas de los productos. Se debe asegurar si el equipo de aplicación ha sido entrenado y certificado para instalar los productos seleccionados. Hay que asegurarse que las etiquetas indiquen que los productos han sido certificados de manera independiente según los estándares de calidad internacionalmente reconocidos, como la marca CE. Es aconsejable preguntar acerca de las opciones que pueden existir para extender el compromiso de calidad del proveedor y garantizar un rendimiento de calidad durante un período de tiempo largo. 9.- Referencias. Cada proveedor de pavimentos debe ser capaz de proporcionar una lista de referencias. Es aconsejable comprobarlas. Además, es aconsejable visitar las instalaciones para ver de primera mano la calidad del trabajo, para construir su confianza en el proveedor y para recoger ideas que puedan mejorar su propio proyecto. 10.- Coste de propiedad. Cuando se evalúa la eficiencia del suelo, la pared o el techo, es importante considerar los costes totales, como los costes iniciales de la solución (incluido el precio de compra, entrega e aplicación) y los costes para mantener la superficie durante su vida útil y la del edificio. Durante la vida de la instalación, los costes de mantenimiento de la superficie pueden llegar a ser diez veces los costes de instalación originales. También es importante considerar el impacto de las soluciones en la satisfacción del paciente y del personal, las posibles influencias sobre la salud del paciente y del personal y la productividad de éste. Es común que los arquitectos, constructores y propietarios de edificios tengan diferentes prioridades durante un proyecto de construcción. Dentro del equipo, el arquitecto puede poner el mayor énfasis en la estética, y el constructor puede ponerlo en los costes. En cambio, los gerentes de las instalaciones pueden estar muy interesados en procedimientos fáciles de limpieza y mantenimiento. Y los diferentes equipos médicos pueden tener diferentes necesidades para sus operaciones diarias. Ramón Martínez, Director Técnico de Sika España informe 58 - PAVIMENTOS
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