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18 ESTUDIO DE MERCADO mientras que a pesar de las expectativas, la rehabilitación va a tener crecimientos más modestos., al igual que el sector no residencial. Y es que, como señaló Fontana, la rehabilitación energética es aún un nicho. Por último, Fontana subrayó el papel que va a tener la vivienda de nueva planta, el potente papel de la vivienda, que va a ser una de las palancas, si bien no desaparece la amenaza de una bur- buja de precios, especialmente por su confluencia con el coronavirus, aunque en estos momentos una depreciación no favorecería el crecimiento y sigue siendo un estímulopara la rehabilitación. OTROS ANÁLISIS DEL SECTOR En el turno de preguntas se analizaron más aspectos como la comparativa entre España y otros países como Italia o Francia, donde está triunfando la rehabilitación al contar con un plan totalmente definido. En España las CCAA tienen que sacar sus normas y esto complica para llegar antes, pero se habla de regeneración de barrios enteros. El programa italiano ha tenido mucho éxito por su campaña 110%. De salida, algo hay que inventarse: un buenmarketing puede contribuir pero se necesita un buen producto a las familias con una oferta atractiva. Esto, señalaron Diéguez y Fontana, hay que hacerlo con convencimiento, pero se necesita que la respuesta sea un éxito. Prosiguiendo con el tema de la reha- bilitación, los representantes de ITeC señalaronque hay unproblema y es que Josep Ramón Fontana, jefe del departamento de mercados de ITeC y responsable de Euroconstruct en España. Josep Fontana y Francisco Diéguez, ITeC en la presentación del informe Euroconstruct. no hay demanda. Es en este aspecto donde hay que insistir, en lamejora del confort de los ciudadanos que hay que resolver entre todos. ITeC aporta que deberíamos orientar el esfuerzo reha- bilitador pensando en el objetivo de descarbonización, con objetivos de largo plazo y que las actuaciones no sólo se queden enmejoras de eficiencia ener- gética. Así mismo, Francisco Diéguez habla de que nadie tiene interiorizado el mantenimiento de los edificios; la concepción del mercado (compra/ alquiler) no tiene en cuenta el man- tenimiento que al menos debería ser de un 3% anual. Debe haber concien- ciación en sostenibilidad y en lamejora del confort y el valor del inmueble. Si un edificio no está rehabilitado, no estará en el mercado. Por último, respecto a los fondos esperados Next Generation para rehabilitación, señalaron que se necesita tiempo para evaluarlos, dado que ahora es difícil valorarlos. Respecto a la actual subida de precios, Diéguez y Fontana indicaron que puede afectar a las expectativas de crecimiento, pero es un fenómeno global. La recuperación ha pillado a traspiés a las industrias y por eso esas subidas. En su opinión, la subida actual de precios de materias primas va a ser coyuntural, y se espera no sólo recuperar, si no algo más. El informe Euroconstruct no explica cómo se construye, por lo que no hay detalle de aspectos al alza como la construcción industrializada. Sobre este tema, Diéguez y Fontana señalaron que se respira un ambiente pro-industria- lización. Lo que sí indica el Informe, es que, con números, hay problema de mano de obra en la construcción a la que no ha vuelto fuerza de trabajo y en la que las bajas no encuentran reem- plazo. Este, señalaron, es un argumento potente para industrializar la construc- ción y puede ser un factor tractor. El informe completo está a la venta de manera online en la web de ITeC. La siguiente reunión del foro Euro- construct se celebrará los próximos días 11 y 12 de noviembre en Verona. Como de costumbre, los expertos de los 19 países de la red Euroconstruct presentarán sus conclusiones relativas al seguimiento de lamarcha del sector, junto con las perspectivas hasta el año 2024. Se espera seguir dando mues- tras de optimismo para entonces. n