94 INFORME Tampoco podemos olvidar la evolución negativa de los tipos de interés (con subidas continuas en los últimos meses), que ha de tener su reflejo en la demanda, lógicamente. Aunque parece que la subida de tipos de interés ha llegado a su fin (o está cerca de hacerlo) y que este cambio de tendencia dará un respiro al mercado en los próximos dos años; una noticia alentadora para un sector que se ha visto profundamente afectado por las políticas monetarias restrictivas del BCE en los últimos tiempos. Número de viviendas en visados de obra nueva. Fuente: Caixabank Research y CSCAE, mayo de 2023. Previsión de los tipos de interés en la Eurozona 2023. Fuente: Bankinter, julio de 2023. Y por último, la escasez de mano de obra en ciertos gremios, que tampoco ayuda a que los niveles de producción aumenten. SECTOR NO RESIDENCIAL En el caso del sector no residencial, el semestre refleja igualmente unos resultados por debajo que los obtenidos en el S1 del ejercicio pasado. Se han perdido 133.236 m2 de superficie visada durante los primeros seis meses del año (en torno a un 4% menos que en S1 2022). En total, se han visado 3.232.902 m2 durante este periodo. A la hora de desglosar el sector no residencial en tres subcategorías (logística/retail, oficinas y hoteles), se puede observar que, aunque el indicador global muestra una tendencia negativa, los comportamientos difieren entre unos subsegmentos y otros. • Logística/retail: La logística continúa siendo de gran interés para los inversores, aunque difícilmente igualará los datos de los últimos años. La mayor demanda se la llevan las naves medianas y las big box (naves XXL o de gran tamaño). A destacar lógicamente, los espacios destinados al e-commerce. • Oficinas: Las consecuencias del COVID19 y la fórmula del teletrabajo están teniendo una prevalencia en el tiempo que se antoja estructural, suponiendo una menor demanda de este tipo de espacios. • Hoteles: El sector turismo vuelve a la posición de liderazgo que estábamos acostumbrados a ver en los años prepandémicos. De ahí que el sector hotelero esté viviendo un impulso propiciado por la vuelta a la normalidad. SECTOR REHABILITACIÓN Y REFORMA A principio de año resaltaba la pronta recuperación del sector tras las secue-
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