79 INFORME mismo periodo de 2020. En el caso de Barcelona, se han contratado 660.000 metros cuadrados, doblando la cifra del acumulado hasta el tercer trimestre del año pasado y un 50% por encima del dato de cierre de 2020. Las rentas, se han mantenido estables en este escenario. En este momento, la renta prime en Madrid se sitúa en torno a los 5,75 €/m2 al mes. En Barcelona, las rentas prime ascienden a los 7,00 €/m2 al mes, con una disponibilidad que sigue a la baja situándose en un 2,9%. A lo largo de 2022, se espera que la oferta disponible en Madrid se incremente en casi 990.000 m2, con más de un 10% de la superficie ya reservada. En Barcelona, está previsto que el parque actual de suelo logístico se incremente en 400.000 m2. Se espera que este año semantenga el crecimiento de años anteriores suponiendounode los grandes impulsores de la recuperación del mercado de la construcción y de la economía en general. El sector logístico se ha convertido en el segmento no residencial que más inversión atrae, y mantiene buenas expectativas de crecimiento para los próximos ejercicios. DESAFÍOS PARA EL 2022 Como hemos visto, la evolución del mercado de la construcción para este 2022 parece asentada, siempre y cuando la situación tanto geopolítica como sanitaria no den un giro de 180 grados. El mayor reto que habrá que afrontar en el presente ejercicio será demostrar su fortaleza paramantener la confianza y el interés del perfil inversor. Las inversiones durante el 2021 superaron en más de un 30% al del ejercicio anterior (pero no debemos olvidar el efecto COVID en sus primeras olas), y este año creemos que va por el mismo camino. Otro de los desafíos es que la construcción se enfrentará a un gran incremento de la inflación, debida al aumento en los costes de los materiales de construcción, los energéticos y la escasez de mano de obra cualificada. Esto puede afectar tanto al precio de las viviendas como a la rentabilidad de las empresas promotoras y constructoras, lo que podría tener un impacto en la inversión. La nueva Ley de Vivienda es otro de los retos que presenta este 2022 para el mercado residencial. A priori esta ley no afectará a todas las zonas por igual y será necesario analizar aquePol. Ind. Comelles Sur. C/ Rebló, 10 - 08292 ESPARREGUERA (Barcelona) | Tel.: +34 93 802 52 52 | info@mqtasesores.com | www.mqtasesores.com PORQUE TU FUTURO ES NUESTRO FUTURO... MQT, SERVICIO INTEGRAL PARA CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y PVC
RkJQdWJsaXNoZXIy Njg1MjYx