Manutención&almacenaje_LG552

Los activos logísticos estándar de gran formato (conocidos como Big Box) continúan exhibiendo unos sólidos fundamentales. Pese a ello, debido a la reducción de las rentabilidades provocada por las presiones sobre los precios y a la aparición de nuevas temáticas, otros subsectores industriales ofrecen ahora oportunidades alternativas a los inversores, según un nuevo informe de la gestora internacional de inversión inmobiliaria Savills Investment Management (Savills IM). El informe, titulado ‘Thinking outside big boxes’ (‘Pensando más allá de los grandes formatos’), identifica opor- tunidades en el ámbito de las naves industriales y logísticas estándar de gran tamaño. Según el mismo, todos los fundamentales de la demanda a largo plazo, como el crecimiento económico, el volumen comercial, la producción manufacturera y las ven- tas minoristas, continúan brindando un sólido respaldo a estas clases de LOS ACTIVOS QUE CUMPLEN LOS CRITERIOS ESG SON DE MÁXIMA IMPORTANCIA TANTO PARA LOS INVERSORES COMO PARA LOS INQUILINOS SAVILLS IM IDENTIFICA NUEVAS OPORTUNIDADES EN EL SECTOR INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EUROPEO Un análisis1 de Savills IM estima que la demanda de espacio logístico adi- cional ascendió a más de 10 millones de metros cuadrados solo en 2020 en Europa, y que podrían incorporarse otros 21 millones de metros cuadra- dos de aquí a 2025. Con todo, Savills IM llama a la cautela, ya que el repunte de la demanda ha provocado una caída en las rentabili- dades de los activos de gran formato. activos, mientras que su disponibili- dad continúa siendo limitada en los principales mercados de Europa, como evidencian sus tasas de disponibilidad próximas a mínimos históricos. Está previsto que las ventas online, uno de los impulsores clave de la demanda para las grandes naves asociadas al comercio electrónico, crecerán con fuerza y serán uno de los principa- les catalizadores de la demanda de ocupación. 74 INMOLOGÍSTICA