Manutención&almacenaje_LG548

73 INMOLOGÍSTICA Respecto a la renta prime, esta se mantiene tanto en la Zona Centro como en Cataluña, en los 5,50 euros/ m 2 /mes y en los 7,00 euros/m 2 /mes, respectivamente, si bien, se está potenciando el aumento de incentivos en los nuevos contratos de arrenda- miento, así como más ayudas a la implantación. La tendencia seguirá siendo de estabilidad en las rentas para los próximos meses. Entre las principales operaciones lle- vadas a cabo en la Zona Centro, cabe destacar por parte de un operador de e-commerce la autopromoción de 200.000 m² en Illescas así como el arrendamiento de 75.000 m² en Alcalá de Henares. Además, destacan el llave en mano de 68.000 m² de la cadena de supermercados Dia y el pre-alquiler de una nave de 37.000 m² por Zalando, ambas en Illescas. En Cataluña destaca el alquiler de la plataforma logística propiedad de Segro de 28.500 m², en Sant Esteve Sesrovires y el alquiler a un opera- dor de e-commerce de una nave de 15.000 m² en Parets del Vallès. OTRAS PLAZAS LOGÍSTICAS Entre el resto de plazas logísticas, en Valencia se produjo una reactivación en la demanda en el último trimes- tre del año, como consecuencia se registró 224.000 m² de contratación para el total del ejercicio, sin embargo, esta cifra supone un 15% menos que la alcanzada en 2019. Por su parte, Zaragoza con 110.000 m² casi duplica la cifra alcanzada en 2019 y Sevilla con 103.000 m² registrados estuvo cerca de triplicar la cifra de un año atrás. Entre las operaciones más importantes destacan la autopromoción de Lidl de 51.000 m 2 en Cheste (Valencia), un llave en mano de 22.000 m 2 situado en Plaza (Zaragoza) y el arrendamiento de una nave de 10.000 m 2 por parte de Seur en Alcalá de Guadaira (Sevilla). DATOS DE INVERSIÓN Por la parte de inversión, entre enero y diciembre se ha alcanzado un volu- men en el entorno de 1.430 millones de euros, lo que supone algo menos del 20% respecto a la cifra alcanzada un año antes. Además de los portfo- lios Mercury, Koning, Sherpa y Riviera entre otros, destaca la compra por parte de Axa de una nave en Illescas por 55 millones de euros. El sector logístico está muy bien posicionado para atraer capital institucional y es probable que en 2021 haya un interés por parte de inversores provenientes de otros sectores especialmente del retail, además de un aumento signi- ficativo en las operaciones de sale & leaseback. El aumento del e-commerce pro- ducido por los efectos del Covid-19, ha dado lugar a un inevitable auge de la logística de proximidad. Ello se ha reflejado en un elevado inte- rés por parte de los inversores hacia activos last mile en ciudades de más de 100.000 habitantes y esta ten- dencia continuará a lo largo de 2021. Respecto a las rentabilidades prime, éstas se mantienen en el 4,75% tanto en la Zona Centro como en Cataluña, con una posible mayor compresión en 2021, tendencia más en línea con la directriz de nuestros vecinos europeos. n