80 SOMOS LO QUE RESPIRAMOS / POR GRUPO AIRE LIMPIO EDIFICIO CRISTALIA DE ÁRIMA, LA SOLUCIÓN MÁS RENTABLE PARA ACTUALIZAR LOS BMS A medida que avanza la tecnología, cada vez tenemos más claro que los sistemas antiguos de control y automatización (Building Management System-BMS) instalados en edificios existentes no logran monitorizar y administrar de manera efectiva los diferentes sistemas electromecánicos de los mismos y, por ende, los recursos que estos consumen, lo que genera unos costes de operación y mantenimiento más altos. Además, cuando las organizaciones buscan mejorar la eficiencia energética de sus edificios, suelen enfrentarse a la tesitura de si es mejor –más económico, rápido y competitivo para el activo, para que nos entendamos- reemplazar completamente su infraestructura o bien puede conseguirse un buen resultado acondicionando la plataforma preexistente. Este último enfoque permite a las empresas mantener un equipo que aún es completamente funcional, en lugar de reemplazarlo, como sería el caso en una reparación completa del sistema. Obviamente, desde la óptica de la economía circular, debe elegirse la primera opción, siempre que permita optimizar el sistema al nivel de uno nuevo. Además, este tipo de soluciones de actualización del sistema nos permiten seguir operando con un impacto menor en la operativa de los edificios. En la mayoría de los casos, la tecnología BMS tradicional puede ser costosa, propietaria y difícil de actualizar, pero con la tecnología adecuada y un equipo de personas con el knowhow necesario se pueden llevar a cabo de manera ¿Puede mejorarse un sistema antiguo de control y climatización de edificios sin reemplazarlo por completo? La respuesta es sí. Y podemos encontrar las claves en Cristalia, un edificio de oficinas de Arima que ha conseguido reducir su consumo energético en más de 88.000 kwh y sus emisiones en 62 t de CO2, gracias a BMS-Retrofit, los sistemas de purificación de aire SIPAP y los filtros fotocatalíticos SFEG, entre otros. Vicente Pinto. Director de Producto de Monitorización y Control de Aire Limpio. https://www.airelimpio.com/ https://grupoairelimpio.com/ impecable y sin contratiempo. En este sentido, un BMS Retrofit correctamente gestionado conlleva beneficios para el cliente, tales como la mejora de la calidad a través de la apertura (relación coste/beneficio), la protección de su inversión, la extensión del ciclo de vida del hardware existente, y una reducción en los tiempos de recuperación de la inversión (R.O.I.), la eficiencia y el metering (medición inteligente). UNA SOLUCIÓN QUE PROLONGA LA VIDA ÚTIL DE LOS SISTEMAS YA INSTALADOS Cuando Árima Real Estate nos contactó, su objetivo era proteger su patrimonio, prolongando la vida útil del sistema implementado en Cristalia, actualizando el BMS, lo que evitaba la inversión en uno nuevo. Nuestro objetivo, marcado por Árima, era sin duda ambicioso, pero alcanzable. Querían integrar la plataforma existente, para prologar así la vida útil del hardware ya instalado; introducir una interfaz actualizada; dotar de más funcionalidades al sistema, mejorar la eficiencia y el metering, e integrar los sistemas mediante redes TCP/IP. Desde Aire Limpio realizamos un primer diagnóstico para comprobar el funcionamiento del BMS y revisar que tanto software como hardware funcionaran correctamente, lo que nos permitía sustituir sin riesgo los sistemas obsoletos. A continuación, implantamos nuestra plataforma, configurándola para que la nueva interfaz fuese lo más parecida/compatible con la anterior. Además, añadimos al nuevo
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