En este análisis se trata de comparar los beneficios energéticos de las medidas de rehabilitación con el coste económico que supone la inversión de las diferentes intervenciones, todo ello a lo largo del ciclo de vida de la rehabilitación, 30 años. AISLAMIENTO A la hora de establecer la composición del aislamiento térmico, se ha diferenciado entre la envolvente en el estado actual del edificio (punto de partida) y la envolvente térmica de los edificios rehabilitados. En el estado actual del edificio de los años 60 no existe aislamiento, mientras que en el bloque representativo de los años 80 ya aparece un mínimo nivel de aislamiento. El grado de aislamiento que se utiliza en las diferentes rehabilitaciones depende de la zona en la que se ubique el edificio siendo mayor el espesor de aislamiento en la zona centro D3-Madrid y menos en la zona Andalucía A4-Almería. INSTALACIONES En este estudio se han utilizado diferentes configuraciones de instalaciones para abastecer los servicios de calefacción, refrigeración y ACS, dependiendo del nivel de rehabilitación y de la zona. En todos los casos analizados los sistemas técnicos son individuales, y se ha utilizado la misma casuística en el edificio de los años 60 y en el de los años 80. En el estado actual se han seleccionado instalaciones genéricas habituales en los edificios analizados (se ha distinguido entre el uso de caldera de gas estándar para calefacción y ACS en las zonas Norte, Centro y Levante, mientras que para la zona Andalucía se ha supuesto que existen termos eléctricos para ACS y radiadores eléctricos para los momentos puntuales en los que se requiera calefacción. En el punto de partida se ha supuesto, además, que no existen equipos para abastecer la demanda de refrigeración en ninguna de las zonas. METODOLOGÍA COSTE- ÓPTIMO Para el análisis se ha seleccionado un ciclo de vida de 30 años para las medidas de rehabilitación. El coste global se compone principalmente de la inversión de la medida de rehabilitación, de los costes de operación durante el ciclo de vida útil del edificio y del valor residual de este al final de su ciclo de vida. El año 0 del análisis coste-óptimo es el edificio en el estado actual, con sus costes de operación y mantenimiento 28 DOSIER REHABILITACIÓN Con la instalación de equipos nuevos y descarbonizados, como la bomba de calor aerotérmica y los sistemas split, se consigue una importante reducción en torno al 50% en el consumo de energía final en todas las zonas.
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