“La ciudad se construyó muy rápido, pero, en aquel momento, la calidad del diseño, la construcción y los materiales no era una prioridad, como tampoco lo eran la gestión y el mantenimiento”, asegura Charles Blaschke. Él es el fundador y consejero delegado de Taka Solutions, una consultora energética con sede en Dubái especializada en la optimización de la ingeniería, la tecnología y las finanzas en los edificios comerciales. "Y todos estos impresionantes edificios son mayoritariamente acristalados. Pero el clima del desierto es muy extremo. Dubái tiene sol 364 días al año y la lluvia es prácticamente inexistente. El sol brilla siempre con fuerza y los edificios reciben mucha radiación solar. Los edificios acristalados consumen mucha energía. Por aquel entonces, la energía era barata, así que no se hacía mucho hincapié en ella. Simplemente se buscaba que los edificios ofrecieran más confort. ‘Pongamos un sistema de aire acondicionado más grande, con una bomba de mayor tamaño, para que el edificio se mantenga fresco de sobra, tanto si está completamente ocupado como si no’. Y, por eso, en todo Dubái, por lo general, las bombas y los sistemas de aire acondicionado son mucho más grandes de lo necesario. No están diseñados para operar con la máxima eficiencia”. UN “MOTOR DE PROPULSIÓN” EN INDIGO TOWER Indigo Tower es uno de esos edificios construidos apresuradamente con un sistema de aire acondicionado demasiado grande. Se trata de una típica construcción de tamaño medio de unos diez años en una de las urbanizaciones del norte de Dubái. Posee ocho plantas de apartamentos. La sala de bombas se encuentra en el tejado, justo sobre los apartamentos 812, 813 y 805. Sus residentes describían el ruido procedente del techo “como el rugir constante de un motor de propulsión”. “La gente solo quería poder dormir y hacer su vida. Es un edificio de apartamentos. Pero no se oía más que ese estruendo que no cesaba nunca”, dice Charles Blaschke. “La demanda de aire acondicionado en esta región tan cálida obliga a que los sistemas funcionen literalmente las 24 horas del día durante todo el año. No había una sola hora en todo el año en la que los vecinos pudieran sentirse cómodos en el edificio. Era una razón de peso para solucionar este problema”. Los propietarios de Indigo Tower, H&H Property Management and Development, también se enfrentaban a unas facturas eléctricas anormalmente abultadas en otros dos de sus edificios: Green Tower, de uso comercial, y Falcon Tower, de uso residencial, ambos en el Distrito de Deira, en Dubái. El responsable de cartera, Vasileios Vatistas, sospechaba que también estaba relacionado con los sistemas de bombeo y enfriamiento. Así es cómo su empresa se puso en contacto con Taka Solutions. ENERGY CHECK DE GRUNDFOS Taka Solutions colaboró con Grundfos para determinar los problemas de los sistemas de bombeo HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) existentes. Un Energy Check de Grundfos resolvió que las bombas de los edificios estaban sobredimensionadas, presentaban un funcionamiento poco eficiente y sus sistemas de enfriamiento principal constante estaban mal equilibrados. Las bombas funcionaban a velocidad constante. El valor ΔT (la diferencia de temperatura entre el agua refrigerada de suministro y de retorno) era de solamente 1 °C, lo que, en el sistema de enfriamiento de un edificio, se traduce en un funcionamiento extremadamente ineficiente. En vista de esto, Grundfos recomendó el cambio a bombas de aspiración axial con acoplamiento cerrado y variadores 37 DOSIER GRANDES INSTALACIONES Por lo general, en Dubái las bombas y los sistemas de aire acondicionado son mucho más grandes de lo necesario. No están diseñados para operar con la máxima eficiencia Indigo Tower, Dubailand, Dubai.
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