26 Figura 2- Caso de estudio Edificio Castellana 81. La Fase de Entrega es la transición entre el Equipo EECx y la empresa o servicios de O&M de la Propiedad. El CxP facilita la información obtenida a través de las actividades del Proceso EECx. El Manual de Sistemas es el repositorio de información recopilada y actualizada durante el ProcesoEECx, y el lugar donde se documentan las modificaciones realizadas después de la implantación del Proceso EECx por la empresa o servicio de O&M, junto con la explicación de la modificación. La sección del Manual de Sistemas conocida como Guía del Edificio contiene la información sobre la secuencia actual de funcionamiento y las consignas finales, establecidos durante el Proceso EECx. El Manual de Sistemas se utiliza para la formación del personal de O&M, incluyendo el uso y actualización del Manual de Sistemas a medida que se modifica (y a medida que se realizanmodificaciones en los CFR) para tener en cuenta los cambios en el uso del edificio y los objetivos de los ocupantes. El Manual de Sistemas contendrá toda la información recopilada durante el Proceso EECx, incluyendo las lecciones aprendidas y los procedimientos (según aplique) para lamejora continua en la consecución de los CFR, y los procedimientos de evaluación de referencia, para facilitar una base continua de evaluación del rendimiento del edificio. BENEFICIOS Los beneficios principales de la implantación de un Proceso EECx son los siguientes: • Verificar que el edificio cumple los Requerimientos Operacionales Reales de la Propiedad o Usuario (CFR). • Mejorar el rendimiento del edificio, reduciendo los costes de explotación y las emisiones de carbono operativo. • Mejora del confort, reduciendo el número de quejas mediante el aumento en el grado de satisfacción de sus usuarios. • Identificar y resolver los problemas de operación, control y mantenimiento. • Extender la vida útil de equipos y componentes, reduciendo el número de reparaciones y/o sustituciones. • Identificar las necesidades de formación del personal de explotación. • Incrementode valor del activo inmobiliarioyde susmárgenesdeexplotación. • Protocolizar la mejora continua del rendimiento: medir, verificar ymejorar. • Obtención de certificaciones de sostenibilidad y bienestar. CONCLUSIÓN El Proceso EECx supone una de las mejores oportunidades de maximizar la eficiencia energética y la satisfacción/productividad de los ocupantes en los parques de edificios existentes. Además, permite una buena administración de los recursos de nuestro planeta, mientras se aumenta la calidad de vida de sus ocupantes y el valor de los edificios para las partes interesadas. n DOSIER GRANDES INSTALACIONES
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