GRANDES INSTALACIONES 62 edificio, y los resultados analíticos se comparan con los datos reales medidos de las compañías suministradoras. Dado que se conoce el verdadero rendimiento energético del edificio, este tipo de modelización suele implicar la calibración del modelo mediante el ajuste de diversos inputs, en particular para las condiciones operativas reales del edificio, hasta que el uso energético modelado coincida con los datos reales medidos. Una vez calibrado el modelo, puede utilizarse para estimar los ahorros debidos a las distintas medidas y normalizar los datos por las diferencias en operación y clima, etc. Modelización energética para la valoración de activos inmobiliarios La modelización de edificios comerciales para el desarrollo de valoración de activos inmobiliarios es un campo nuevo y creciente, apoyado por el programa bEQ (Building Energy Quotient) de ASHRAE. El estándar 90.1-2019 de ANSI/ASHRAE/ IES es un recurso ampliamente utilizado para la modelización energética y actualmente se utiliza como base para los programas de etiquetado y certificación voluntarios. El Apéndice A de dicha norma 'Energy Standard for Buildings Except Low-Rise Residential Buildings' (Estándar energética para edificios, excepto edificios residenciales de baja altura), proporciona varias tablas de factores U de cerramientos para tipos comunes de cubiertas, muros, suelos y vidrios. Aunque esta información puede estar previamente determinada, se puede consultar al modelador energético para que realice varios escenarios demodelado y determine la rentabilidad o coste de efectividad de la incorporación de Medidas de Ahorro Energético MAEs (ECM). DETERMINACIÓN DE LAS CARGAS INTERNAS Y DE PROCESO La siguiente fase de la construcción del modelo consistirá en determinar cuáles son las cargas térmicas internas del edificio. Las cargas internas se componen principalmente de personas, equipos e iluminación. Para obtener esta información, el propietario del edificio y el arquitecto serán cruciales. (2) Desafortunadamente, si el proyecto está todavía en fase de diseño, estos valores serán siempre predicciones subjetivas basadas en reglas generales. Ocupación y equipamiento El propietario del edificio podrá ayudar a determinar el número de personas que ocuparán cada zona. Existen programas de software de modelado que tienen la capacidad de aplicar un valor de ocupación por metro cuadrado si se desconoce la ocupación. El propietario del edificio también podrá ayudar a determinar el tipo de equipamiento que se ubicará en cada zona. Además, es posible que el propietario pueda proporcionar información sobre la carga térmica generada por los equipos. Si este no es el caso, el Capítulo 18 del Handbook 2021 - Fundamentals proporciona varias tablas de equipos de disipaciónde calor. Las tablas 5A a 5Eproporcionan información sobre los aparatos de cocina; las tablas 6 y 7 proporcionan información sobre los equipos médicos y de laboratorio; las tablas 8 a 12 proporcionan información sobre los equipos informáticos y de oficina típicos. Iluminación Para determinar las cargas internas debidas a la iluminación, el ingeniero eléctrico será un recurso útil. Basándose en el diseño de la iluminación, el ingeniero o diseñador debería ser capaz de proporcionar una densidad de potencia de iluminación (“Lighting Power Density” – LPD) para cada zona, así como para el exterior del edificio. Sin embargo, si se necesitan valores típicos para las densidades de potencia de iluminación, la Tabla 2 del Capítulo 18 del Handbook Fundamentals de 2021 y la Tabla 9.6.1 de la Norma 90.1 de ASHRAE proporcionan densidades de potencia de iluminación basadas en el método espacio por espacio (“spaceby-space method”). La tabla 9.5.1 de la norma ASHRAE 90.1-2019 también proporciona las densidades de potencia de iluminación utilizando el método del área del edificio (“building area method”). La tabla 9.4.5 de la norma ASHRAE 90.1-2019 proporciona las densidades de potencia de iluminación para los exteriores de los edificios. El ingeniero o diseñador debería ser capaz de proporcionar perfiles horarios sobre las operaciones de iluminación; si no es así, el software de modelado suele tener perfiles incorporados que pueden aplicarse dinámicamente para modelar el uso de la iluminación en función del tipo de edificio. El ingeniero o diseñador también podrá ayudar con cualquier tipo de control de la iluminación que se proporcione, como sensores deocupación, sistemade control automático de la iluminación o un sistema de control de la iluminaciónnatural. Las especificaciones de los sistemas de control de la iluminación natural también deben incluir información sobre los sistemas de regulación continua o los sistemas de control por pasos. DIMENSIONAMIENTO DEL SISTEMA HVAC Existen principalmente dos escenarios que el modelador energético encontrará en relación con el dimensionamiento del sistema HVAC. En cualquiera de los dos casos, el modelador energético trabajará estrechamente con el ingeniero mecánico o el diseñador del sistema de HVAC para determinar cómo se divide el edificio en zonas y qué tipo de equipos y eficiencias se utilizarán. En uno de los escenarios, el sistema de HVAC ya está diseñado y el modelador energético debe obtener del ingeniero mecánico o del diseñador de HVAC
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