IN595

50 MANTENIMIENTO C M Y CM MY CY CMY K según se mire, en cualquier caso, los hoteles se deben adaptar al cambio y el tiempo para ello es ya muy escaso“. Por su parte, Pablo Blanco Córdoba, director de Facility Management de TTR Mechanical, resaltaba que los hoteles y establecimientos turísticos se han visto obligados a un largo periodo de inactividad debido a la situación generada por la Covid -19 . "Uno de los efectos importantes es la llamada 'parada técnica' de sus instalaciones, comentó. Durante el cierre prolongado de las instalaciones de agua caliente y fría sanitaria las canalizaciones res- ponsables de la conducción del agua a diferentes rangos de temperaturas pueden haber sufrido desarrollos bio- lógicos no deseados. Se deben tomar medidas adecuadas para la puesta en marcha segura de los sistemas de climatización y agua y minimizar los riesgos de contagio de legionela. Ante el nuevo escenario de reapertura de los hoteles es importante la puesta en marcha de las instalaciones de fonta- nería, climatización, ventilación, etc., de una manera adecuada y segura”. en un contexto de pandemia y prepa- rar sus instalaciones para dar servicio a clientes que exigen más confort y seguridad. Por otro lado, deben ser competitivos en costes a pesar de la evolución de los precios de la energía y de la dramática bajada de ingresos. Es fundamental que, en la puesta en marcha de las instalaciones, los hoteles apuesten por realizar un consumo de energía eficiente y ahorren en costes de explotación “. RECOMENDACIONES PARA LA REAPERTURA: CÓMO ACTUAR EN LAS INSTALACIONES TÉRMICAS Y DISTRIBUCIÓN DEL AGUA Instalaciones comunes, salones de eventos y restauración Ventilación • Estas zonas se tratan normalmente con Unidades de Tratamiento de Aire (UTAs) y sistemas de ventila- ción. Por norma general se debe incrementar la ventilación con el mayor aporte de aire exterior, lo que incrementa el consumo de energía. El RITE aconseja para estas estancias un IDA 2. Siempre que la instalación lo permita sería recomendable un caudal de 20l/s por persona. • Aquellos equipos que tengan apor- tación de aire exterior y variadores de frencuenca o control electronico se analizará la varible que lo controla, modificando su punto de consigna en lamedida de los posible para con- seguir un aumento de la ventilación. En equipos sin variación electrónica, existe la posibilidad de modificar polea y correas, dentro de lo que permita el ventilador. • Si el equipo tiene limitación en cuanto a capacidad de refrigera- ción/calefacción, es preferible tener menor confort térmico y mantener al máximo la ventilación. • Modificar los horarios en los sistemas de control para extender el tiempo de ventilación para renovar 4 a 5 veces el aire interior, entre 1 y 2 horas antes y después de la ocupación de la estancia. • Instalar sistemas de monitoriziacion de la calidad del aire interior para conseguir, como máximo, una con- centración de 500 ppm de CO 2 en el aire del ambiente. • Verif icar que los equipos de renovación del aire trabajan en condiciones de diseño, evitando filtros colmatados. • Si se dispone de unidades de tratamiento con recirculación de aire siempre que las condiciones de operación lo permitan cerrar las compuertas de recirculación trabajando con aire exterior. Si se dispone de sección de Free Cooling pasar directamente a modo 100 × 100 aire exterior. Siempre hay que verif icar que se conseguen los caudales de diseño de los equipos. • En cuanto a los recuperadores de energía (equipos para la recuperación de energía del aire expulsado y el aire aspirado del exterior), si se trata de recuperadores de tipo rotativo es recomendable pararlo; si son recuperadores de placas, verificar posibles fugas antes de ponerlo en operación y en caso de fuga byepasear. • En el caso de ventilación mecánica insuficiente, hay que apostar por la ventilación natural con la apertura de ventanas provocando una vez una ventilación cruzada que baja las tasas de contaminantes de las estancias. • Análisis de la ocupación limitando el aforo por la capacidad de venti- lación por ocupante y monitorizar la calidad del aire con ventilación mecánica natural o mixta. Temperatura y humedad • Las condiciones de temperatura para desactivar el virus deben de ser muy altas, mayor de 30º, incompatible con locales climatizados, acorde al RD 1826/2009; Por tanto hay que ceñirse a lo que dice el RITE en cuanto a temperatura. "Ante el nuevo escenario de reapertura de los hoteles es importante la puesta en marcha de las instalaciones de fontanería, climatización, ventilación, etc., de una manera adecuada y segura”, recomendó Pablo Blanco Manuel Castro, director de Operaciones y Grandes Cuentas de Remica alertó sobre los grandes retos a los que el sector hotelero se enfrenta en el futuro más próximo. "Por un lado, deben pelear por abrir sus puertas