GEOTECNIA 47 La promoción Sunset Cliffs de Beni-dorm promete una inmejorable ubicación, magníficas vistas al mar y mucha luz natural. Además, ofrece 12.000 metros cuadrados de zonas comunes a diferentes alturas que permitirán disfrutar de todo tipo de panorámicas de la costa y zonas verdes donde aprovechar de momentos de relax. CONCEPTO ARQUITECTÓNICO Las dos torres que componen el complejo del Sunset Cliff se levantan, en segunda línea de costa, desde la coronación de un talud compuesto por margas y rellenos antrópicos. Debido a su orografía irregular e inestabilidad superficial, se decidió remodelar el perfil del talud a través de una importante campaña de excavaciones que generara niveles a diferentes cotas. De esta forma los arquitectos pudieron cumplir con las peticiones de la propiedad que quería espacios de recreo en la parte baja del talud, zonas verdes en forma de terrazas, piscinas, viales de acceso y zonas de parking en coronación. Siguiendo la orientación del terreno natural, se definieron 3 zonas de actuación: Norte, Oeste y Este cada una de las cuales necesitaba de diferentes sistemas de contención de tierras que garantizaran la estabilidad del talud remodelado. La zona Este, que da al mar, presentaba el talud más irregular y de mayor altura. El desnivel entre base y coronación rozaba los 21m en el punto más alto y su longitud superaba los 160 metros. Longitudinalmente se separó el muro en dos tramos: El segundo, de altura, estabilidad y pendiente mayores, se iba a destinar para una finalidad más estética. Lo que pedían los arquitectos era crear una superficie en piedra natural para que, desde el paseo marítimo, los muros tuvieran una continuidad visual y los edificios pudieran aparecer como inmergidos en la naturaleza. Es decir, aunque las torres estuvieran ubicadas en el medio de una ciudad, su impacto ambiental tenía que ser el más bajo posible. En este sentido los gaviones de esta zona se proponen como elementos de recubrimiento. Además, era fundamental para los arquitectos poder emplear una solución que rompiera con la monotonía y rigidez de las estructuras en hormigón armado de las urbanizaciones cercanas. Todos los muros, de hecho, debían tener un perfil curvo, inspirado por perfiles naturales como las olas o la arena de la playa. En este sentido la malla de doble trenzad que formaba las diferentes soluciones planteadas se proponía como elemento ideal para aumentar el rendimiento y reducir los costes de instalación. El primero, de menor altura (17m) y más irregular, necesitaría de importantes excavaciones y soluciones para la contención de las tierras. La idea era crear desde la base un primer muro con gaviones de unos 6m de altura y aprovechar de la plataforma que se generaba para construir campos de tenis y pádel. Los restantes 11m se iban a destinar a la formación de terrazas con geometrías curvas para la plantación de vegetación. Siguiendo la orientación del terreno natural, se definieron 3 zonas de actuación: Norte, Oeste y Este Modelación 3D del complejo “Sunset Cliff”. Vista da las terrazas desde el Este. Vista de las terrazas desde la piscina. Muros perimetrales del complejo.
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