www.futurenergyweb.es Rehabilitación Energética | Energy Refurbishment 74 FuturEnergy | Marzo March 2016 Situación inicial El distrito está formado por 31 edificios de 12 plantas, con 4 viviendas en cada planta de aproximadamente 100 m2 cada una, y está dividido en dos fases: la Fase 1, con 12 edificios, y la Fase 2, con un total de 19. Los edificios de la primera fase fueron construidos en 1977, y los de la segunda, en 1981. El sistema inicial de calor estaba compuesto por dos redes independientes alimentadas por gas natural y capaces de suministrar energía la primera para los 12 edificios de la Fase 1, y la segunda para los 19 edificios restantes (Fase 2). Respecto a la envolvente de los edificios, hay que tener en cuenta que fueron construidos hace casi cuatro décadas, por lo que los sistemas iniciales de aislamiento de fachadas eran prácticamente inexistentes, lo cual se traduce en continuas pérdidas de calor, un muy bajo confort tanto acústico como térmico, etc. Dada la situación inicial, las principales actuaciones planteadas en el ámbito del proyecto CITyFiED fueron estas: • Renovar completamente las fachadas utilizando un Sistema de Aislamiento Térmico para el Exterior (SATE). • Desplegar un nuevo concepto de red de calor para cubrir la demanda, optimizando la producción de energía térmica utilizando un mix de energías renovables. El uso de energías renovables será máximo, utilizando para ello un sistema de calderas de biomasa paramejorar la eficiencia energética, estabilizar los precios y reducir las emisiones de CO2. • Considerar los edificios de forma individual con el objetivo de realizar un mejor ajuste de la producción de calor. Los consumos térmicos por vivienda también serán tomados individualmente. • Para controlar la nueva red de calor, se instalará un nuevo sistema de control en todo el distrito. • Instalar un equipo de cogeneración para auto-consumo, en combinación con los elementos de Smart Grid necesarios para gestionarlo de la forma más óptima posible. Este equipo de cogeneración alimentará también los puntos de recarga de vehículo eléctrico que se instalarán en el distrito. • Además de los sistemas de monitorización a implantar tanto a nivel de distrito como a nivel de edificio y de vivienda, y dentro de la parte dedicada a las tecnologías de la información y las comunicaciones,desarrollar una plataforma (“CITyFiED Monitoring Platform”) que aglutine información procedente de los tres demostradores del proyecto. • Instalar sistemas de monitorización en 30 viviendas. of the CITyFiED project were as follows: • Full retrofit of the façade applying an External Thermal Insulation Composite System (ETICS). • Deployment of a new district heating concept to cover demand, optimising the production of thermal energy via a mix of renewables. The use of renewable energy will be optimised by incorporating a biomasspowered boiler system to improve energy efficiency, stabilise prices and reduce CO2 emissions. • Approaching each building on an individual basis with the aim of better adapting heat production to consumption. The thermal consumption per dwelling would also be considered on an individual basis. • Installation of a new control system for the entire district to manage the new heating network. • Installation of a cogeneration facility for self-consumption, combined with all the smart grid elements required for its optimal management. This cogeneration facility will also supply electric vehicle charging points scheduled for installation in the district. • Apart from the monitoring systems to be developed at district, building and dwelling level, and forming part of the scope of the measures relating to information and communication technologies, a monitoring platform (“CITyFiED Monitoring Platform”) will be developed to gather information from the three demo sites. • Installation of monitoring systems in 30 dwellings. In short, the proposed refurbishment strategy is based on improving the thermal performance of the buildings’ envelope and of the district heating network by applying a combination of proven, mature technologies all of which are available on the market. The use of information and communication technologies to manage the district heating is another key aspect of the project. Current situation Two years have nowpassed since the launch of the CITyFiED project that has seen the implementation of the following measures: • The new biomass-powered boiler room is fully operational (now completing its second winter in operation). • The boiler roommonitoring and management system is operative and working. • Retrofit works to improve the envelope have taken place on all 12 Phase 1 buildings. • Thermal energy meters have been installed and are fully operational in 10 buildings. • Individual thermostats have been installed and are operating in 5 buildings. • Information-gathering sessions have taken place with residents to develop visualisation interfaces so that
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