Construcción Industrializada_CW3

Para Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit y presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC), “La construcción de vivienda social es una de las mejores vías para que los precios del alqui- ler sean asequibles para todos los ciudadanos”. El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitación (IMHAB) anunció el pasado mes la adjudicación del pro- yecto para la construcción de cuatro edificios residenciales públicos que servirán como alquiler social en el distrito de Sant Martí. Este nuevo proyecto inmobiliario se basa en la técnica de la construcción industrializada, una alternativa a la construcción tradicional. “Mediante una construcción industrializada, los tiempos de obra se reducen hasta un 40%”, destaca Hernández. Para el experto, “la escasez de vivienda pública”, se une a otros factores que hacen que haya una falta de oferta en el mercado del alquiler, encareciendo los precios por desajustes entre la oferta y la demanda. “En los últimos años hemos registrado grandes aumentos en los precios del alquiler como consecuencia de la falta de oferta”, apunta. De este modo, el experto apunta a la regulación de la oferta como “vía para abaratar los precios del alquiler”. En concreto, en la ciudad condal el IMHAB administra alrededor de 7.000 viviendas de alquiler social, a las que se les unirán estos cuatro edificios construidos con madera y metal, sumando 151 viviendas con capacidad para 350 personas y con un coste de veinte millones de euros para el Consistorio. TIEMPOS DE CONSTRUCCIÓN REDUCIDOS Gracias a la construcción industrializada, la inversión municipal espera tener la obra terminada en apenas dos años y medio, casi la mitad del tiempo que llevaría en condiciones normales. El sis- tema de producción industrializado consigue esosmenores tiempos gracias a la fabricación previa de los elementos estructurales de la obra. n de obra y el control exhaustivo de cali- dad en todo el proceso de edificación, impulsando la calidad arquitectónica. Uno de los principales objetivos que se pretendían con este proyecto era un acomodo formal que permitiera identificar claramente este edificio con su homólogo, también proyectado por Enero, en el cercano municipio de Torrejón de Ardoz (Madrid), dotándolo de una apariencia semejante. El edificio está proyectado para lograr un alto grado de eficiencia energética con elementos activos y pasivos de ahorro energético. El conjunto se articula en torno a un gran volumen y se posiciona en un extremo de la parcela. La nueva edifi- cación deja a sus espaldas el espacio suficiente para futuras ampliaciones, pero previendo el espacio necesario para la resolución de los accesos y el aparcamiento en la parte frontal del edificio. Como en todos sus proyectos, Enero Arquitectura vuelve a plasmar su seña de identidad por medio de la inte- gración de amplios lucernarios que favorecen la entrada de abundante luz natural en el centro, esta- bleciendo un sutil juego con los colores claros y las líneas de luminarias instaladas a lo largo de los techos. Una combinación que da como resultado espacios amables y tranquilos perfectos para la espera y asistencia de los pacientes; así como para los trabajadores. El edificio está proyectado para lograr un alto grado de eficiencia energética con elementos activos y pasi- vos de ahorro energético, sinónimo de sostenibilidad. La última finalidad de esta construcción es la de dotar a la zona de un centro sanitario del siglo XXI, donde la humanización se consi- gue por medio del diseño integrador de la tecnología y los espacios para conseguir lamejor calidad asistencial. n El edificio está proyectado para lograr un alto grado de eficiencia energética con elementos activos y pasivos de ahorro energético. LOS TIEMPOS DE OBRA SE PUEDEN REDUCIR HASTA EN UN 40% GRACIAS A LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA 7 ACTUALIDAD