Construcción Industrializada_CW3

proyecto. Es decir, se precisa, primero saber viabilidad y luego acometer el proyecto. Gutierrez también indicó que se echa en falta estandarización por parte de los arquitectos…no hay aba- nico de oportunidades. Francisco Martínez, Fadeco, indicó que ahora mismo la construcción industria- lizada sólo supone un 1% en España y cómo se va a evolucionar a procesos más integrados por parte de los pro- motores, si bien se encuentran con dificultades (obtención de financia- ción y del seguro decenal) dado que se certifica suelo finalista, lo que supone que hay que cambiar normas para ir introduciendo soluciones industriali- zadas. “Se tiene que ir a lluvia fina con la industrialización”, señaló. 2021: REALIDAD DE LA INDUSTRIALIZACIÓN. IMPULSO DEL BUILD TO RENT El sector de la construcción presenta grandes oportunidades para la indus- tria de la edificación y, en concreto, para inversores, promotoras y otras compañías del ámbito inmobiliario. De hecho, este mercado ha sido de los pocos que ha conseguido man- tenerse estable durante los meses de pandemia y que, en la actualidad, cuenta con unas previsiones de recu- peración económica más positivas gracias a su constante crecimiento y expansión y a la inclusión de estrate- gias disruptivas que contemplan ya la industrialización y la digitalización como pilares fundamentales de sus modelos de negocio. En España, solo el 1% de las viviendas que se están edificando hoy utilizan técnicas de construcción industriali- zada, es decir, aquellas que producen en fábrica parte de esta edificación para, posteriormente, realizar su montaje en el lugar de la obra. Compañías como EX Situ, Avintia o Lignum Tech han sido pioneras en reestructurar sus fábricas y sus propuestas empresariales para conseguir prototipos innovadores de edificación que consigan ser, además, una oferta coste-eficiente. El Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 de Rebuild 2021 ha demostrado todas las opor- tunidades y ventajas que ofrece la industrialización de la construcción e impulsa un fenómeno que atrae a inversores de todo el mundo: el Build to Rent. Se estima que en los próximos 4 años se construyan 504.000 vivien- das nuevas en España, de las cuales un 5,4% se destinarán al Build to Rent. La construcción industrializada está impulsando, además, nuevas prácti- cas como el Build to rent (BTR), una fórmula cada vezmás popular en nuestro país y que esta captando la atención de inversores nacionales e internacionales. Según un informe publicado por la con- sultora Ernst & Young (EY), se estima que en los próximos 4 años se construyan 504.000 viviendas nuevas en España, de las cuales un 5,4% se destinarán a alquiler a través de este modelo. Para los expertos de esta industria, el Build to rent no es una tendencia tempo- ral, si no que se trata de una propuesta adaptada a las necesidades sociocultura- les y ha venido para quedarse. Tal y como ha explicado Roberto Campos, director general de Avintia Inmobiliaria, “el reto está en alejarnos de la construcción tra- dicional si queremos invertir en estos modelos. La construcción industriali- zada y la digitalización son los principales aliados de estos nuevos modelos de vivienda basados en el alquiler y para fomentar su crecimiento necesitamos todo lo que la industrialización nos ofrece hoy: durabilidad del inmueble, sencillez en los sistemas de gestión y un man- tenimiento bajo y sostenible”. En esta sesión celebrada el 21 de sep- tiembre en el auditorio Aedas Homes, Sandra Llorente, directora general técnica de Lignum Tech, señaló que el avance es hacer fábricas de verdad, no fabricas/ talleres para hacer casas artesanas sino pasar a verdaderas fábricas. En ese sen- tido destacó cómo Avit-A, Lignum Tech o Ex Situ ya hablan de una fabricación para una calidad industrial. “La indus- trialización funciona y tienemuy buenos resultados. Además, cada vez es más frecuente asociarla con procesos ópti- mos de digitalización y sostenibilidad; áreas en las que debemos ponernos al día si queremos impulsar el cambio que nuestro sector necesita”, indicó. Cándido Zamora, CCO de EX Situ, basó su exposición en un proyecto real, Nidum Móstoles, el primer gran pro- yecto de vivienda social realizado con soluciones de construcción industria- lizada, cuyo resultado fue el esperado por el promotor, con una solución de David González, Daar Arquitectura, Sandra Llorente, Lignum Tech y Cándido Zamora, CCO de Ex Situ protagonizaron esta jornada de construcción industrializada en el marco del Congreso de Rebuild. 45 ESPECIAL REBUILD