Construcción Industrializada_CW3

Las casas industrializadas, prefabricadas ymodulares hace tiempo que tienen un hueco en el mercado inmobiliario espa- ñol, junto con el emergente modelo de edificación modular pasivo que ofrece grandes ventajas sobre todo en ahorro energético y calidad del aire interior. Gracias a su amplio ahorro energético, cada vezmás personas apuestanpor ellas. ¿Qué son este tipo de construcciones? ¿Qué diferencias hay entre una casa prefabricada, una industrializada y una construcciónmodular? Pese a sus simili- tudes, difieren sobre todo en capacidad dediseño, fabricación ymontaje. En líneas generales, la casa prefabricada es la que se produce y ensambla por completo en una fábrica y se transporta ya montada hasta la parcela en la que se va a ubicar. La vivienda de construcción industriali- zada en cambio se monta en el mismo terreno a partir de piezas estandariza- das y elaboradas en una fábrica. Y la construcción modular es la que aúna industrialización y prefabricación siendo una vía intermedia entre ambas donde se industrializa el proceso de construc- ción utilizando elementos prefabricados en fábrica. Los aspectos que más diferencian entre estos tipos de construcción es el diseño y la personalización. Al adquirir una vivienda prefabricada no suele haber muchas posibilidades de personalización siendo una tipología más rígida, ya que se ha de escoger entre los modelos predise- ñados por el fabricante, así como los materiales o acabados. Las casas indus- trializadas en cambio admiten unamayor personalización ya que el proyecto se realiza amedida teniendo en cuenta las necesidades del comprador y las carac- terísticas del terreno. “Son edificios en los que se optimizan los recursos en el momento del desarrollo del proyecto de construcción, teniendo una alta capa- VIVIENDAS INDUSTRIALIZADAS, PREFABRICADAS, MODULARES Y PASIVAS, UNA TENDENCIA AL ALZA PARA AHORRAR ENERGÍA Casa biopasiva en Gran Canaria. cidad de usar materiales reciclables y sostenibles, y dejando pocos residuos minimizando así la huella de carbono y proporcionando un menor impacto medioambiental”, declara Guillermo Hornero, miembro de la Junta direc- tiva del Consorcio Passivhaus. EL AHORRO ENERGÉTICO, PUNTO CLAVE EN ESTE TIPO DE CASAS Independientemente de la tipolo- gía de construcción, las casas pasivas están construidas bajo los más estric- tos estándares alemanes de excelencia Passivhaus con el objetivo de sacar el máximo provecho a los recursos que ofrece el entorno, disminuyendo el gasto energético y también el gasto económico. “Una de las diferenciasmás significativa frente a las construcciones que conocemos como tradicionales, es que pueden llegar fácilmente a generar más energía de la que se consume en su construcción, uso, mantenimiento y en definitiva en el día a día. Ello se consigue gracias al tratamiento del aislamiento térmico y acústico, y al cuidado que se procura en las demandas de energía, lo que permite alcanzar condiciones inte- riores demuy alto confort con un gasto mínimo de energía”, confirma Hornero. Si a todo ello le sumamos alta calidad en puertas y ventanas y una temperatura equilibrada con ventilación constante, el ahorro de energía puede llegar al 75%. Además, esta alta eficiencia energética aporta un alto grado de bienestar en sus habitantes, sobre todo por las con- diciones óptimas de confort térmico y por su construcción sin daños a la naturaleza. a eficiencia energética se puede llegar amaximizar en gran parte gracias a la fabricación estandarizada en fábrica que asegura un mayor control en el proceso de construcción que el que se da en el proceso de edificación tradicional que está más sujeta a fac- tores humanos y a los inconvenientes que puedan surgir en la obra. También es un dato para tener en cuenta que, en las casas prefabrica- das, industrializadas y modulares los plazos de proyecto pueden llegar a reducirse considerablemente frente a una construcción convencional ya que la producción y montaje de los distintos componentes pueden llegar a solaparse dada la fabricación off-site. Lo más sorprendente de todo es que en los distintos casos el montaje del edificio se puede llegar a hacer en esca- sos días o semanas dependiendo de su envergadura, siempre que se haya realizado previamente un desarrollo y una planificación del proyecto ade- cuada, con un seguimiento y desarrollo de la fabricación y del montaje in situ integrado con todos los agentes que intervienen en el proyecto. n 18 ACTUALIDAD