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OPINIÓN 50 Esta gran apuesta de movilización del suelo se cie- rra con la licitación de 2.500 viviendas en régimen de derecho de superficie en alquiler a precio tasado, que serán construidas y gestionadas por la iniciativa pri- vada y devueltas a la Administración transcurridos un mínimo de 40 años. Hemos puesto en marcha el Plan de Alquiler munici- pal donde los pequeños propietarios podrán ceder en usufructo su vivienda a la EMVS, que les garantizará el cobro de su alquiler todos los meses. Incluye el ‘Programa ConFianza’, a través del cual la EMVS adelanta la fianza de entrada al alquiler de estas viviendas, que se devolverá de forma progresiva mientras dure el contrato, ya que sabemos que esa fianza es una de las mayores barreras de entrada de nuestros jóvenes hacia la emancipación. Por último, lanzamos un Bono Joven para menores de 35 años, para que el inquilino tenga una serie de ayudas en función de la composición de la unidad familiar y de sus características socioeconómicas. También en esta legislatura hemos conseguido aprobar definitivamente Madrid Nuevo Norte y desbloqueados los desarrollos urbanísticos del sureste, operaciones urbanísticas importantes que aportarán a la ciudad de Madrid 100.000 nuevas viviendas para las clases medias. ¿Cómo se están incluyendo los nuevos conceptos de coliving, coworking, build to rent…? En Madrid tenemos mucha suerte. Hay tantas de formas de vivir en Madrid que cualquiera puede encontrar el suyo. No hay maneras mejores o peores que otras para habitar Madrid, se trata de que cada cual encuentre la que más le guste y la que más se ajuste a sus gustos y necesidades familiares. En los últimos años han aparecido nuevas for- mas de habitar la ciudad, que responden a las nuevas demandas de una sociedad con más movilidad profesional y geográfica, más inserción profesional e interacción social que requiere de soluciones distintas del uso residencial tra- dicional en vivienda en propiedad o alquiler. En Madrid somos perfectamente conscientes y queremos estar a la altura de la evolución de la sociedad para que la Administración, a diferencia de lo que ha ocurrido hasta ahora, no se quede atrás y sea capaz de generar mar- cos regulatorios que den cabida a lo que ya es un hecho en nuestra ciudad. Aquí, a través de la revisión de las normas urbanísticas del Plan General, vamos a dar cabida regulatoria al coliving y al cohousing. En lo concreto, ya hemos aprobado el primer proyecto de coliving en Madrid. Se trata del proyecto ‘Petit Village’, uno de los ganadores de la segunda edición del con- curso Internacional Reinventing Cites convocado por el Ayuntamiento y la alianza de ciudades C40 en el Barrio de la Aeropuerto. Este es el primero que ponemos en mar- cha desde el Ayuntamiento, pero será la iniciativa privada quien decida si apuesta o no por estos nuevos modelos de convivencia en función de la demanda social que tenga. En la modificación de las Normas Urbanísticas del Plan General, cuyo avance se aprobará este mes, introduci- mos la regulación del coliving y del cohousing como una categoría dentro del uso residencial, estableciendo el correspondiente programa para las zonas privativas y comunes. El parque de viviendas está obsoleto y la mayoría de los edificios construidos antes de la entrada en vigor del CTE son energéticamente ineficientes. ¿Se ha construido correctamente en nuestro país? ¿Cuál es la situación de Madrid? ¿Cómo se puede descarboni- zar el sector de la edificación? La Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79, sobre las condiciones térmicas en los edificios, del año 1979, fue un buen primer avance en la eficiencia energética de los edificios; aunque hoy ya se haya quedado muy corta. Es un tema que viene de muy atrás, aunque cada vez avan- zamos más. Hay que tener en cuenta que aproximadamente el 55% del parque edificado en España es anterior al año 1980 y aproximadamente el 21% tiene más de 50 años. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, hay alrededor de 570.000 viviendas anteriores a ese año 1980. Es evidente que las emisiones de CO 2 son provocadas por la carencia de Madrid ha apostado por la movilización del suelo con diferentes planes y medidas.