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27 ESPECIAL NIDUM MÓSTOLES En el año 2019, cuando se concibió el proyecto impulsado por Locare Real Estate y Tectum Real Estate Investments, se acabó implementando un sistema de construcción industria- lizada en altura propio e innovador (en origen, el proyecto era de cons- trucción tradicional). Su concepción -industrializar desarrollos-, la forma en la que se ha trabajado, su modelo de explotación y la experiencia han hecho de esta promoción un modelo para posteriores proyectos a nivel de diseño y de producción, pero sobre todo de negocio. Un cambio de paradigma. ¿Por qué se optó por financiarlo y se acabó adoptando por un sistema indus- trializado?, ¿Qué ha supuesto un sistema industrializado a la promoción?, ¿Que ha aportado?, ¿Cómo ha sido la relación con el resto de intervinientes?, venta- jas de este modelo de construcción y de vivienda asequible, lecciones aprendidas…son cuestiones que nos aclaran y responden representantes de las empresas participantes: Juan de Soto, director técnico de Locare, el fondo que lo ha financiado; José Ignacio Esteban, director general de Avintia Industrial, la empresa que pertenece a Grupo Avintia y que llevó a cabo la construcción, y por último, Cándido Zamora, COO de ExSitu, el fabricante y la empresa que ha participado en el desarrollo de la solución constructiva. EL PAPEL DE LA PROMOTORA La clave de esta promoción ha sido la apuesta de Tectum-Locare por este sis- tema de construcción industrializada. Se basa en una visión y un perfil dife- rentes al modelo tradicional; apoyada en una decisión valiente por nove- dosa, aunque no exenta de riesgos, que aporta certidumbre, que requiere compromiso y con resultados satis- factorios y consecuencias positivas. En ese sentido, Juan de Soto, director técnico de Locare, señala que “adopta- mos un sistema industrializado porque somos conscientes de que es necesa- rio apostar por la sostenibilidad y la industrialización juega un importante papel en ese ámbito, ya que: • Disminuye errores. • Como consecuencia de la dismi- nución de errores se desperdician menos materiales. • Optimiza el consumo de materias primas. • Favorece el reciclado de materiales sobrantes. • El entorno productivo es controlado y, por lo tanto, más seguro para los trabajadores. • La industrialización debe terminar reduciendo los plazos de producción de los activos, lo cual mejora los retornos para los inversores y pone el activo antes a disposición de los inquilinos. 124 viviendas, zonas comunes, local comercial, garaje comunitario, trasteros y piscina componen la promoción de construcción industrializada en altura Nudum Móstoles. Foto: Álvaro Viera.