25 CASOS REALES FICHA TÉCNICA • Proyecto: Casas de Tierra. • Autores del proyecto: Marta Peris y José Manuel Toral. • Obra: 2019-2022. • Superficie: 3.863,75 m2. • Presupuesto: PEC 1.323€/m2 - PEM 1.111€/m2. • Promotor: IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge). • Equipo: Guillem Pascual, Ana Espinosa, Maria Megias, Izaskun González, Miguel Bernat y Cristina Porta. • Consultores estructuras: Bernúz Fernández. • Instalaciones: L3J Tècnics Associats. • Dirección de ejecución: José Luis Velilla. • Asesoramiento ambiental: Societat Orgànica. • Acústica: Àurea Acústica. • Fotografía: José Hevia. El proyecto plantea un sistema de habitaciones comunicantes al tresbolillo, insertadas entre los muros de carga principales y de traba, de manera que la estructura conforma el espacio. Este sistema no distingue entre la agregación y las unidades de vivienda, sino que pone en valor la habitación como unidad espacial y proyectual. Cada módulo de 4 m x 3 m cuenta con 12 m2 de superficie, independientemente de su uso. Las unidades constan de entre cuatro y seis módulos, acorde con un programa de vivienda social de uno, dos y tres dormitorios. El resto de compartimentación, puertas y carpinterías se plantean en madera de alerce, contrastando con la crudeza de la tierra. Al ubicar la cocina-comedor en el centro de la vivienda como módulo distribuidor se eliminan pasillos y para lograr flexibilidad y adaptabilidad se redistribuyen las superficies, de modo que la sala cede espacio al resto de habitaciones, optimizando la planta y obteniendo su máximo rendimiento. Para reducir la demanda energética, tanto en invierno como en verano, se dispone una cubrición sobre el patio que funciona como atrio en invierno y chimenea solar en verano. Durante el invierno, el edificio adopta una forma compacta, captando calor a través de las galerías y atrios, y se protege con un SATE de corcho para evitar puentes térmicos e infiltraciones. La inercia térmica ayuda a mantener el calor durante la noche. Sin embargo, en verano, el atrio se abre y se despliegan las protecciones solares para aumentar el factor forma del edificio, permitiendo la disipación de calor y aumentando la velocidad del aire para mejorar la sensación térmica y el confort. Con el objetivo de incrementar la superficie de captación de los atrios, los patios se expanden en las plantas superiores, generando espacios comunitarios que actúan como invernaderos, facilitan el acceso a las cubiertas ajardinadas y promueven la socialización. Las escaleras conectan estos invernaderos con los rellanos de entrada a las viviendas y los patios de uso comunitario, resultado del vaciado de la volumetría. Una entrada única vincula los tres vestíbulos mediante un pasaje, acondicionado con gravas que drenan directamente al suelo, al igual que los jardines y patios privados de la parcela. Árboles, plantaciones y mobiliario urbano transforman el pasaje en un espacio de interacción para los vecinos.n
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