www.spaincrane.com ALQUILER Y VENTA MAQUINARIA Equipos especiales Ventosas Robots cristaleros Contrapesos Mini grúas ALQUILER Y VENTA "Expertos en equipos de elevación compactos y personalizados para adaptarse a cualquier trabajo." 953 08 05 73 www.interempresas.net 2024/03 15
Rehabilitar: el nuevo reto > INDUSTRIALIZACIÓN > DIGITALIZACIÓN > SOSTENIBILIDAD 22-24 octubre 2024 Sevilla PONENTES +250 ESCENARIOS 3 +8.000 PROFESIONALES GABRIELE SCHIAVON Co-Fundador y Director Creativo Lagranja Design JORGE ALONSO Arquitecto y Urbanista Chapman Taylor JUÁN JOSÉ BAENA Fundador y Director EOVASTUDIO Architects DAVID MARTÍNEZ CEO AEDAS Homes RAMÓN ESTEVE Arquitecto Ramon Esteve Estudio Te ofrece un Business Pass gratuito a REBUILD REHABILITA 2024 Regístrate en www.rebuildrehabilita.com +100 EXPOSITORES ORGANIZADO POR: ALBERTO MARTÍNEZ Arquitecto Matos Castillo Arquitectos JOSÉ BAILACH Jefe de Diseño y Socio Metro7 JONATHAN FERNÁNDEZ Director of Buildings NH Hotels - MINOR Group XAVIER VILALTA Director Vilalta Studio MARGARITA TOMÀS Business Development Manager ERRE Arquitectura
LEAD TO TRANSFORM REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN DE EDIFICIOS CONTÁCTENOS: +34 91 875 70 33 info@agiespana.es www.agiespana.es STAND Nº 9G25 / PAB. 9 5-8 NOVIEMBRE
EDITORIAL 6 ACTUALIDAD 7 OCH El futuro de la construcción industrializada: temas clave del Foro OCH 2024 12 Innovación Modular con Tini Living 16 INFORME Crece la construcción industrializada en España 18 CASOS REALES La tierra protagoniza unas viviendas sociales en Ibiza 20 Eneida, una promoción de diseño en Baleares 26 La Semana Internacional de la Construcción reunirá las ferias Construtec, Veteco, Smart Doors y Piscimad 32 Entrevista a Alberto Leal, director de la Semana Internacional de la Construcción 34 Rebuild Rehabilita 2024 analizará los principales retos de los instaladores en materia de eficiencia y seguridad en los edificios 40 SUMARIO ESPECIAL SISTEMAS CONSTRUCTIVOS EN 2D Egoin, la fábrica de CLT más importante del sur e Europa 44 Lanzamiento de Cadwork v30 SP2024 48 Innovación y tecnología en los paneles Wespanel 51 ESPECIAL STEELFRAME Entrevista a Manuel Marrama, CEO de Stalart Spain 54 Paneles Thermochip: El único machihembrado a las cuatro caras 56 Pinturas y barnices: tendencias del mercado para un futuro más sostenible 58 EVENTOS Construcción sostenible e industrializada en edificación residencial y hotelera 60 Repensar la edificación y la organización de las ciudades, a debate en Valencia 65 Los desafíos de la madera en construcción, a debate en Pamplona 70 Edita: Revista trimestral Partner estratégico: Director: David Muñoz Coordinación comercial: Enric Agüero Coordinación editorial: Mònica Escolà Comité técnico: Joan-Lluís Zamora y Oriol Muntané D.L.: B-3.486/2021 ISSN Revista: 2696-6174 ISSN Digital: 2696-6182 «La suscripción a esta publicación autoriza el uso exclusivo y personal de la misma por parte del suscriptor. Cualquier otro reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de esta publicación sólo puede ser realizada con la autorización de sus titulares. En particular, la Editorial, a los efectos previstos en el art. 32.1 párrafo 2 del vigente TRLPI se opone expresamente a que cualquier fragmento de esta obra sea utilizado para la realización de resúmenes de prensa, excepto si tienen la autorización específica. Diríjase a CEDRO (Centro Español de Derechos Reprográficos) si necesita reproducir algún fragmento de esta obra, o si desea utilizarla para elaborar resúmenes de prensa (www.conlicencia.com; 91 702 19 70/93 272 04 47)». Interempresas Media es miembro de: Director Ejecutivo: Aleix Torné Director Comercial: Marc Esteves Director Área Industrial: Ibon Linacisoro Director de Área Agropecuaria: Ángel Pérez Director Área Construcción e Infraestructura: David Muñoz Directora de Área Tecnologia y Medioambiente: Mar Cañas Directora Área Internacional: Sònia Larrosa www.interempresas.net/info comercial@interempresas.net redaccion_cw@interempresas.net Director General: Albert Esteves Director de Desarrollo de Negocio: Aleix Torné Director Técnico: Joan Sánchez Sabé Director Administrativo: Jaume Rovira / Xavier Purrà Director Logístico: Ricard Vilà Controller: Elena Gibert Director agencia Fakoy: Alexis Vegas Amadeu Vives, 20-22 08750 Molins de Rei (Barcelona) Tel. 93 680 20 27 Delegación Madrid Santa Leonor, 63, planta 3a, nave L 28037 Madrid Tel. 913 291 431 Delegación Lisboa (Induglobal) Avenida Defensores de Chaves, 15, 3.º F 1000-109 Lisboa (Portugal) www.grupointerempresas.com Audiencia/difusión de www.interempresas.net auditada y controlada por:
SOLUCIONES SIKA PARA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA MÁS ALLÁ DE LO QUE ESPERAS Procesos de fabricación más sostenible Racionalización de materiales y residuos Simplificación de procesos Reducción de errores y optimización de costes
Se está produciendo en la prensa urbana un goteo de noticias, entrevistas y estadísticas que apunta a una crisis de oferta por lo que se refiere a la vivienda en alquiler. En esta revista no nos compete investigar las causas sociológicas, económicas, demográficas o políticas que han llevado a esta situación que está tensionando algo muy importante como es la vivienda, como si de una sequía se tratara. Hay cada vez más ciudadanos que no pueden acceder, por escasez, a uno de los bienes sociales recogidos en la constitución del Estado Español. Para el sector industrial de la edificación se plantea de nuevo un reto de una magnitud comparable a la emigración del campo a la ciudad, de las décadas del desarrollismo franquista. Pero las soluciones de aquel momento han sido socialmente denostadas: la prefabricación pesada, el crédito hipotecario, la propiedad horizontal, la vivienda masiva sin equipamientos… Desde esta editorial podemos plantear algunas líneas de propuesta que el sector podría aportar, con cierta urgencia, al debate sobre las posibles soluciones. • Fomentar el suelo de alquiler para evitar enterrar recursos, fomentar la especulación y restringir la financiación ingente que necesita el problema. Diferir las rentas del suelo hacia el futuro puede ser incluso oportuno, para disponer de recursos sostenidos en las próximas décadas que exigirán solvencia para afrontar el reto climático. • Fomentar las concesiones de edificación a 50 años, como si de autopistas se tratara, para abrir la puerta a operadores profesionales con capacidad de gestión y de prestar mantenimiento: evitar transitar por las reuniones interminables de las comunidades de propietarios para afrontar obras de rehabilitación necesarias, pero sin consenso suficiente. • Precios de alquiler que son tarifas de servicio, pensados para que el mismo obrero que realiza la obra pueda pagarlas, volviendo al razonamiento más ‘fordista’ de la sociedad de consumo. Una tarifa siempre es más transparente, regulable y ajustable que un precio; abrir la puerta a promotores que son hoteleros, que no abandonan el edificio y los habitantes a su suerte después de acabada la obra, un servicio y no un producto. • Soluciones constructivas más robustas, más perfectibles, más adaptables a cada contexto. Si el que construye debe asumir el mantenimiento por 50 años seleccionará las soluciones no por precio o aspecto, sino por su comportamiento a largo plazo y su repercusión en la cuenta anual de explotación. • Promociones más autosuficientes, donde el edificio no es solo un volumen construido, sino que en el mismo proyecto incorpora servicios, transporte colectivo y equipamientos… ¿Y todo esto quien lo financiará? ¿Más deuda pública? ¿Más impuestos? No tendríamos que descartar la creación de fondos de inversión colectiva inmobiliaria. No son estas breves líneas el espacio para dar consejos a líderes más ilustres y solventes que nosotros, pero sí para despertar inquietudes en todos aquellos compañeros del sector que tienen una manera nueva para abordar problemas nuevos. EDITORIAL Joan-Lluís Zamora, Doctor Arquitecto, Coordinador del Grupo de Investigación LiTA (Laboratorio de Innovación y Tecnología en la Arquitectura) de la UPC (Universitat Politècnica de Catalunya) en la ETSAV POR UNA INDUSTRIA DEL ALQUILER DE VIVIENDA
7 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER Thermochip es la solución industrializada de paneles ligeros para envolvente integral con certificado DAU y PassiveHouse. LA NUEVA FORMA DE CONSTRUIR www.thermochip.com Un mismo panel para cubiertas, fachadas y forjados Instalación sencilla y rápida 100% en seco Sin residuos Totalmente certificado Bibliotecas BIM disponibles Tecnología de nesting de aprovechamiento disponible Entramado ligero de madera Acero 3D o 2D Light steel frame Mixta Thermochip ROOF Thermochip SATE Thermochip FLOOR Sistema Thermochip
8 MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER NOTICIAS BREVES Construmat 2025 potencia su congreso con un foco más internacional El salón de la construcción referente y con más representación internacional de España ya tiene definida su 24ª edición, que tendrá lugar del 20 al 22 de mayo del año próximo, con el objetivo de aportar el máximo valor al profesional y a su experiencia en el salón a nivel de negocio, networking y conocimientos. En este sentido, ha anunciado ya los ejes del Sustainable Building Congress, así como nuevos espacios y actividades. En este sentido, el congreso de Construmat, llamado Sustainable Building Congress, será escenario y altavoz de las temáticas y proyectos constructivos sostenibles pioneros a nivel mundial y contará con la participación de 100 ponentes, entre ellos tres keynotes internacionales. Contará con más de 60 sesiones y mesas redondas y la dirección técnica a cargo de Jorge Arditti, presidente del capítulo mexicano del American Institute of Architects (AIA) y uno de los referentes internacionales en el ámbito de la construcción sostenible. La organización ha abierto este mes de septiembre el plazo de la convocatoria para recibir propuestas de todo el mundo y, al mismo tiempo, ha iniciado el proceso de elección de los conferenciantes. También ha fijado las temáticas que abordarán: la construcción de edificios de equilibrio energético, la construcción saludable, la vivienda social, la inteligencia artificial en la arquitectura, la rehabilitación energética de edificios y la planificación urbana y adaptación climática con el objetivo de convertir al sector en una industria más sostenible. Otra gran novedad será el Construmat Experience, un espacio en el que se presentarán ponencias innovadoras en un formato donde se fomentará la interacción entre el ponente y el público y que está especialmente diseñado para la participación de empresas, asociaciones y entidades sectoriales. Cevisama 2025, un escaparate que apuesta por el producto y la calidad ‘made in Europe’ Cevisama continúa con buen ritmo de contratación la asignación de espacios para su próxima edición, que se celebrará del 24 al 28 de febrero en Feria Valencia. En este sentido, una de sus principales señas de identidad para la cita de 2025 va a ser la apuesta firme y decidida por conformar un escaparate con un alto estándar de calidad y focalizado especialmente en producto y firmas europeas. La intención, fijada por el certamen desde que comenzara ya en abril su plan de comercialización, es que prácticamente el 100% de sus expositores tengan este perfil para convertir Cevisama 2025 “en el mejor ejemplo ante los mercados internacionales de lo que la cerámica y baño ‘made in Europe’ puede ofrecer al mundo”, según explica la directora del salón, Carmen Álvarez, que recalca el posicionamiento “defendiendo los intereses del sector” de la cita de Feria Valencia.
9 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER Este proyecto, creado bajo el paraguas del Life Wood for Future, tiene un concepto integral y circular que parte de la introducción de mejoras selvícolas y garantías de sostenibilidad con certificación PEFC en las plantaciones de chopo de la Agrupación de Productores de Chopo de Granada Marjal. Además, los clones MC y Luisa Avanzo, que están presentes en estas choperas, han sido reconocidos por los comités de normalización como madera apta para su uso estructural en edificación. Este hecho marca un hito en España al ser por primera vez aceptada la madera de chopo para la estructura en construcción y tratarse de un motor de bioeconomía local y real. Para ello, se creó la Agrupación de Productores de Chopo de Granada Marjal, primera agrupación de populicultores de España, con 100 propietarios forestales y más de 1.400 hectáreas de chopo. Esta agrupación logró un plan de gestión forestal conjunto para que todos los socios pudieran adherirse a él a través de un modelo-tipo de gestión forestal para choperas aprobado por la Junta de Andalucía (BOJA julio 2023) y el cual les ha permitido solicitar la certificación de grupo de Gestión Forestal Sostenible PEFC, una auditoría que GFA ha calificado como favorable en el mes de agosto. Así, a partir de ahora, la gestión de las choperas contará con los estrictos estándares de sostenibilidad de PEFC que contemplan buenas prácticas para la mejora de la biodiversidad y los servicios ecosistémicos, y la madera de chopo obtenida se venderá con certificación PEFC. Se trata de una populicultura regenerativa y fitorremediadora ya que contribuye a la descontaminación de los suelos, a la depuración de las aguas residuales y una gran absorción de CO2 atmosférico, ofreciendo más y mejores beneficios ambientales, así como madera de alta calidad (fustes rectos, ausencia de nudos, mayor diámetro y densidad, etc.). Granada se convierte en pionera al albergar un nuevo proyecto de populicultura sostenible certificada bajo el Sistema PEFC cuya madera se utilizará de forma estructural en construcciones con baja huella de carbono y energéticamente eficientes. Bioeconomía en Granada con madera de chopo de proximidad y certificación PEFC en el sector de la construcción
10 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER Nace el Club de Empresas de EcoHub Más de un centenar de profesionales participaron en la presentación del Club de Empresas de EcoHub que se reunió en su singular ‘showroom’ de bioconstrucción. Se trata de un espacio de divulgación, investigación y desarrollo, mediante el uso de materiales y sistemas sostenibles, alineándose bajo el concepto de bioconstrucción. “No pretendemos ser un club convencional, sino que además de disponer de una zona expositiva durante todo el año, ofrecemos actividades con distintas temáticas, para dar visibilidad al socio y avanzar ante el nuevo paradigma constructivo”, reconoce Daniel Guzmán, fundador de Verdtical y ‘alma’ de EcoHub. Para formar parte de esta experiencia hay que desarrollar sistemas y soluciones ecosostenibles y para ello cuentan con un espacio como es el EcoHub, donde la experiencia es a escala real 1:1. En estas espectaculares instalaciones situadas en Cabrera de Mar (Barcelona) existen varios proyectos piloto como una piscina bioclimática o una casa de madera. Además, cuentan con el respaldo institucional por parte de los consistorios de los municipios colindantes, así como el Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC) ávidos por conocer estas nuevas soluciones bio. Además del programa de actividades anual, una de las citas más destacadas será EcoConstruir que en 2025 llegará a su tercera edición (30 y 31 de mayo). Una herramienta conecta a ofertantes y demandantes de residuos para la fabricación de materiales de construcción La colaboración entre la Plataforma Tecnológica de la Edificación y el Grupo de Interplataformas por la Economía Circular comienza a dar sus frutos, con la puesta en marcha de dos interesantes herramientas para el fomento de la economía circular. Conectando entidades facilitará a los usuarios la posibilidad de publicar y consultar información sobre los residuos o subproductos generados en los distintos sectores industriales, indicar cuáles podrían incorporar a sus procesos y las tecnologías que poseen para transformar estos residuos en materia prima y su uso en otros procesos. Conectando Ideas permitirá a los miembros de las Plataformas Tecnológicas que integran el GIEC intercambiar opiniones, experiencias, ofertas y demandas de proyectos para formalizar consorcios o colaboraciones que tengan como objetivo el desarrollo de la Economía Circular. Una jornada en Pamplona subraya el potencial de la industrialización como herramienta para una arquitectura de calidad En un mundo en constante evolución, es necesario generar espacios de reflexión y debate para informar y explicar la integración de la innovación industrial en la arquitectura y la edificación. En este contexto, es esencial que la construcción industrializada no solo agilice procesos y mejore la seguridad, sino que también eleve los estándares arquitectónicos, enfatizando la calidad al servicio de las personas. Este era el objetivo subyacente en la jornada ‘Industrialización. Por una Industrialización con calidad arquitectónica’, celebrada en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro (COAVN), en Pamplona. La sesión formaba parte de la iniciativa ‘Construir en clave sostenible’, impulsada por el Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y Saint-Gobain, y contó con el apoyo del Fundación Building & Architecture Institute (BAI) y el Clúster de la Industrialización de la Construcción de Navarra (iCONS).
11 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER Saint-Gobain reconoce las mejores prácticas de construcción sostenible en España Saint-Gobain, en colaboración con el Club de la Excelencia en Sostenibilidad, ha entregado los galardones de la 2º Edición de los Premios Saint-Gobain a la Mejor Práctica de Construcción Sostenible en España. La ceremonia, que ha tenido lugar en el Espacio Bertelsmann, ha destacado los proyectos más innovadores y respetuosos con el medio ambiente en el sector de la construcción, reconociendo iniciativas ejemplares en cinco categorías principales y un premio especial. El jurado, compuesto por expertos en sostenibilidad, innovación y arquitectura, ha seleccionado los proyectos ganadores entre una nutrida participación de candidaturas, que reflejan el compromiso del sector con la transición hacia la sostenibilidad. Esther Soriano, directora general de Saint-Gobain Solutions, ha destacado que “estos premios son un reconocimiento a aquellos profesionales que están liderando la transformación del sector hacia un modelo más sostenible y circular, fomentando proyectos y soluciones innovadoras que no solo respetan el entorno, sino que mejoran la calidad de vida de las comunidades”. Los miembros del jurado de esta edición han sido: Juan Alfaro, secretario general del Club de Excelencia en Sostenibilidad; Francisco Diéguez, director general del ITeC - Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya; Inés Leal, asesora experta ESG en sostenibilidad, energía y nuevas tecnologías en edificación y ciudad y socia fundadora del Grupo Tecma Red; Marta Mahmud, architect BIM manager en el Estudio de Arquitectura Rafael de la Hoz; Laureano Matas, secretario general del Consejo Superior de Arquitectos de España; Justo Orgaz, presidente de Green Building Council España; Luis Vega, Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; y Esther Soriano, directora general de Saint-Gobain Solutions. En la categoría de Administración Pública, la candidatura premiada ha sido la presentada por la Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios y de seguridad del Estado con el ‘Proyecto de ejecución de la Comisaría de Cuenca’. Se trata de un edificio que destaca por su diseño funcional, sostenible y con la certificación VERDE de GBCE, incorporando tecnología avanzada para minimizar el consumo energético y reducir la huella de carbono. En la categoría de Promotora/Constructora el ganador ha sido Culmia, promotora inmobiliaria que se dedica al desarrollo, promoción y gestión de activos inmobiliarios. Su proyecto ‘140 viviendas régimen alquiler asequible en Alcorcón” forma parte del Plan Vive de la Comunidad de Madrid y se ha construido bajo estrictos estándares de sostenibilidad, obteniendo certificaciones BREEAM en las fases de diseño y ejecución. Además, la construcción de las viviendas se ha realizado con Ávit-a, el sistema integral de construcción industrializada del Grupo Avintia. En cuanto a la categoría de Estudio de Arquitectura, el reconocimiento fue otorgado a sAtt Triple Balance y Distrito Natural con el proyecto ‘Covivienda Ecológica Pirita’. Esta innovadora propuesta de covivienda ecológica combina eficiencia energética, materiales sostenibles y un enfoque en la comunidad, siguiendo los principios del triple balance: social, ambiental y económico. Otro de los galardonados ha sido DIIP Artificial, empresa especializada en el desarrollo herramientas basadas en IA, para optimizar procesos y aumentar la eficiencia empresarial, en la categoría de Start Up con su proyecto ‘Budquo’. Su actividad en un sistema inteligente para la gestión y optimización de recursos en proyectos de construcción, impulsando la digitalización y la sostenibilidad mediante soluciones basadas en inteligencia artificial. En la quinta y última categoría: Construcción Social, el ganador ha sido Arquitectura sin Fronteras a través de su proyecto ‘Programa Asertos – Regeneración comunitaria de barrios vulnerables’. Este proyecto está centrado en la regeneración urbana y la mejora de la calidad de vida en comunidades vulnerables, promoviendo la participación ciudadana y el uso de materiales sostenibles. Por último, también se ha otorgado un Accésit de Economía Circular y el ganador ha sido Circular Capital, la entidad especializada en gestión de inversiones y transformación estratégica en los sectores de construcción e industrias afines, a través de su proyecto ‘Los Tilos’. Este proyecto innovador se centra en la gestión circular de residuos de la construcción, recuperando materiales para su reutilización y fomentando un modelo de economía circular en el sector.
12 El futuro de la construcción industrializada: temas clave del Foro OCH 2024 Tras el éxito en 2023, el 30 de octubre llega el Foro de Construcción Industrializada 2024 a Madrid. Esta vez se erige como un evento crucial para el sector de la construcción en España. Organizado por la Asociación Española de Construcción Industrializada (OCH), este encuentro reúne a expertos, académicos y profesionales para debatir sobre los retos y oportunidades que enfrenta la industria en su transición hacia un modelo más eficiente y sostenible. Durante la próxima edición del Foro OCH se introducirán temas relevantes sobre el sector de la construcción industrializada, entre los cuales: EL ROL DE LA NORMALIZACIÓN EN LA REVOLUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA La normalización es un pilar esencial en la construcción industrializada, ya que establece un marco de referencia que asegura la calidad, la seguridad y la eficiencia en cada etapa del proceso constructivo. Al unificar criterios técnicos, materiales y procesos, se crea un entorno en el que todos los actores involucrados, desde arquitectos e ingenieros hasta proveedores y contratistas, pueden colaborar de manera más efectiva. SE CELEBRA EL PRÓXIMO 30 DE OCTUBRE EN EL INSTITUTO EDUARDO TORROJA DE CIENCIAS DE LA CONSTRUCCIÓN (IETCC) DE MADRID Imagen de la pasada edición del Foro OCH que se celebró en el Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construcción (IETCC) de Madrid.
13 Uno de los beneficios más destacados de la normalización es la reducción de errores. Cuando todos los participantes en un proyecto siguen las mismas pautas y estándares, disminuyen las posibilidades de malentendidos y descoordinaciones, lo que a su vez contribuye a una mayor precisión en la ejecución. Esto no solo mejora la calidad del resultado final, sino que también minimiza la necesidad de retrabajos, lo que puede resultar costoso y retrasar los plazos de entrega. Además, la estandarización permite optimizar los procesos de construcción. Al tener un conjunto claro de normas y especificaciones, las empresas pueden planificar y ejecutar proyectos de manera más rápida y eficiente. Esto se traduce en tiempos de ejecución más cortos, lo que es crucial en un mercado donde la rapidez y la eficiencia son cada vez más valoradas. En cuanto a la gestión de costos, al establecer estándares para materiales y métodos de construcción, las empresas pueden realizar compras más eficientes, beneficiándose de economías de REDEFINIENDO HORIZONTES MODULYA. SISTEMAS MODULARES Y ACCESORIOS S.L. C/ El Cerro, 23 Bajo. 21730 Almonte (Huelva) Tel.: 959 406 664 modulyatec@modulya.com www.modulya.com ACTIVIDAD • Productos comercializados : Construcción Industrializada de edificios • Marcas distribuidas: Moduss y Moduss Senior Living System • Servicios: Servicio Integral de Edificación Llave en Mano Modulya, sistemas modulares y accesorios es una Constructora disruptiva de nueva generación que ofrece un servicio integral 'llave en mano' de máxima calidad, fiabilidad y eficiencia, persiguiendo la excelencia en sus productos. C/ El cerro, 23 Bajo. 21730 Almonte (Huelva) 959406664 959406664 modulyatec@modulya.com Construcción Industrializada de edificios Moduss y Moduss startup de Construcción Modular Industrializada q ue ofrece un servicio integral "llave en mano" EN NUESTRO ADN 71 VADEMÉCUM 2023<<<< www.modulya.com 959 406 664 llave en mano d LA INDUSTRIALIZACIÓN EN NUESTRO ADN modulyatec@modulya.com www.modulya.com de máxima calidad, fiabilidad y eficiencia,
14 escala y reduciendo el desperdicio de recursos. Esto no solo ayuda a mantener el presupuesto del proyecto, sino que también fomenta prácticas más sostenibles. En la construcción industrializada, la normalización no solo proporciona un marco que garantiza calidad y seguridad, sino que también promueve la colaboración y la eficiencia entre todos los actores involucrados. Al reducir errores, optimizar procesos y controlar costos, la estandarización se convierte en un factor determinante para el éxito en este modelo constructivo. INNOVACIÓN EN FORMACIÓN Y DESARROLLO DE TALENTO A medida que la industria avanza y se enfrenta a nuevos desafíos, como la digitalización, la sostenibilidad y la eficiencia energética, se hace imperativo adaptar la formación de los profesionales para que se alineen con las demandas cambiantes del mercado. La construcción industrializada está en constante evolución, impulsada por innovaciones tecnológicas y un enfoque creciente en la sostenibilidad. Esto requiere profesionales con habilidades actualizadas que comprendan no solo los métodos constructivos tradicionales, sino también las nuevas herramientas digitales, como la modelación de información de construcción (BIM) y la automatización. La escasez de profesionales capacitados en estas áreas puede ser un obstáculo para la implementación efectiva de estos métodos. La diversificación de perfiles es igualmente crucial. Ya no basta con contar únicamente con ingenieros y arquitectos; es necesario incorporar expertos en gestión de proyectos, sostenibilidad, diseño paramétrico, y otros campos interdisciplinarios. Esto permitirá una colaboración más fluida entre diferentes especialidades, lo que es esencial en un entorno donde los proyectos son cada vez más complejos. Los expertos en la mesa redonda que tratarán este tema discutirán diversas estrategias para diseñar programas de formación que respondan a estas necesidades. Los panelistas también analizarán qué se está haciendo actualmente en los distintos niveles formativos. SOLUCIONES FINANCIERAS PARA LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA DEL FUTURO Este tema se abordará como un debate sobre la necesidad de desarrollar modelos de financiación innovadores que se adapten a la construcción industrializada, superando las barreras económicas que limitan su adopción. Dado que este enfoque requiere una inversión inicial significativa, es esencial diseñar modelos que consideren sus particularidades. Los expertos discutirán cómo capitalizar los procesos constructivos para facilitar la inversión a partir de los retos actuales, como la percepción de riesgo elevado entre inversores, la dificultad en la tasación de nuevos modelos y las barreras regulatorias que limitan la oferta de productos adaptados. La colaboración entre expertos en finanzas, tasación y caución será fundamental para diseñar esquemas de inversión que superen retos y aprovechen oportunidades en el sector. Por ello, tras la conversación, dará lugar en el Foro una presentación de casos de éxito en esta área, cuyos ponentes puedes consultar en el siguiente enlace: https://www.offsitehub.org/actividades/ foro/foro-de-construccion-industrializada-2024 El Foro de Construcción Industrializada 2024 no solo es un punto de encuentro para la discusión, sino también una plataforma para impulsar la innovación y la modernización en la construcción. Las conversaciones de hoy sentarán las bases para un futuro más sostenible y eficiente en la industria. En un contexto donde la construcción enfrenta desafíos significativos, el compromiso de todos los actores involucrados será esencial para garantizar que el sector evolucione hacia un modelo más cohesivo y respetuoso con el medio ambiente. A medida que la construcción industrializada continúa ganando terreno, eventos como este son vitales para fomentar el diálogo, la colaboración y el intercambio de ideas que marcarán el camino hacia un futuro constructivo más prometedor. n
15 EJECUTAMOS EL MONTAJE A NIVEL NACIONAL
16 Innovación Modular con Tini Living Carlos Salgado Arán Tini es una startup de construcción modular fundada a finales del 2020. En poco tiempo hemos logrado ejecutar más de 35 proyectos, tanto en España como internacionalmente, en países como Francia, Bélgica, Portugal, Italia y Alemania entre otros. Actualmente estamos expandiendo nuestro horizonte, desarrollando nuestros servicios en otros países de Europa al igual que EEUU. En el sector de la construcción industrializada donde la sostenibilidad y la eficiencia son cada vez más imprescindibles, hemos destacado como una empresa líder en innovación de la construcción de viviendas responsables con el medio ambiente, revolucionando el sector con módulos multifuncionales, a través de la combinación de nuestra propia tecnología, diseño y responsabilidad social. Desde 2021, hemos implementado un sistema constructivo único y patentado basado en la tipología Steel Frame dentro de un proceso completamente industrializado, que ha reducido significativamente los tiempos de construcción, sin comprometer la calidad ni la personalización de las viviendas. El éxito de Tini Living comienza en el enfoque que damos al proceso de desarrollo de los módulos, donde cada vivienda es diseñada, fabricada y personalizada en base a los diseños de módulos estándares, que ofrecemos a nuestros clientes desde nuestras fábricas. Este sistema modular de la empresa no solo permite construir viviendas completamente personalizables, sino que destaca por la optimización del proceso al máximo, ofreciendo plazos de entrega de entre 100 y 150 días dependiendo del modelo. La capacidad de formar tu casa ideal pudiendo escoger desde viviendas de una sola planta hasta proyectos más ambiciosos de dos alturas, cada proyecto es ajustable a las necesidades y gustos del cliente. Nuestros módulos se ensamblan, en el terreno escogido por el cliente, una vez verificadas las respectivas licencias necesarias, incluyendo el proceso de cimentación necesario para cada terreno, lo que no solo agiliza la construcción, sino que minimiza el impacto ambiental. Los proyectos a los que nos hemos enfrentado muestran nuestra capacidad de adaptación a cualquier tipo de terreno, ya sean zonas planas hasta áreas montañosas, demostrando la versatilidad de nuestro sistema constructivo.
17 Además de priorizar el diseño y la rapidez, en Tini Living perseguimos la innovación tecnológica para el eficiente desarrollo de nuestros procesos productivos. Actualmente, implementando metodologías avanzadas como Building Information Modeling (BIM) para gestionar de manera seguida y precisa tanto el diseño como la ejecución de los proyectos y asegurando de esta forma una reducción en los errores y tiempos de revisión. Además, el uso de materiales reciclables como el acero corten para las fachadas, la chapa minionda galvanizada o el aislamiento PET entre otros reflejan nuestro compromiso con la durabilidad y la reducción del impacto ecológico. Uno de los pilares de la propuesta en Tini es la eficiencia energética, para ofrecer una vivienda autosuficiente y manteniendo nuestro compromiso con el medioambiente. A través de la incorporación de sistemas de climatización avanzados, incluyendo bombas de calor y suelo radiante con aerotermia, podemos asegurar un consumo controlado y preciso. Estas soluciones, combinadas con los materiales de aislamiento de alta densidad como el XPS y aislamientos multireflexivos que ofrecemos en nuestro producto, garantizan una alta eficiencia térmica y acústica, minimizando la pérdida de energía y reduciendo los costes energéticos. Logrando de esta forma el certificado A+ en todos nuestros modelos Tini, la categoría más alta de eficiencia energética de la vivienda. La construcción modular en Tini no es solo eficiente en relación con los tiempos de entrega, también priorizamos la eficiencia de recursos. Es por ello, por lo que realizamos todas las construcciones en un entorno controlado para reducir de esta forma la generación de residuos y optimizar el uso de materiales. Desde el diseño inicial hasta la fabricación y el ensamblaje final, gestionamos todo el proceso de manera integral, asegurando la coherencia y la calidad en cada etapa del proyecto. Tini comenzó como un proyecto español, ahora en un proceso de expansión internacional notable, habiendo logrado adaptar nuestro sistema constructivo para cumplir con las normativas exigentes que exigen regiones como las de California, siendo la única empresa española certificada para construir allí. En conclusión, en Tini ofrecemos una solución de innovación para redefinir la construcción industrializada. Con un enfoque modular y un compromiso firme con la sostenibilidad, hemos logrado crear hogares que además de destacar por su estética vanguardista, están profundamente conectados con su entorno. Cuidando los detalles, desde los materiales de kilómetro 0 hasta los sistemas de autosuficiencia energética, están pensados para optimizar tanto los recursos como para ofrecer una experiencia de vivienda única. Sin duda, Tini Living se posiciona como una referencia en la transformación del futuro de la vivienda y de la construcción industrializada. n
18 INFORME Crece la construcción industrializada en España El sector de la construcción afronta importantes desafíos. La dificultad para dar respuesta a la oferta de vivienda pública, unido a la escasez de mano de obra, más que un problema se podría ver como una oportunidad. Y es que según el informe de la evolución del sector de DoubleTrade, este contexto pone en relieve la necesidad de reformar la industria de la construcción y apostar por la innovación y la digitalización para mejorar los procesos constructivos. En este sentido, las firmas del sector han potenciado el desarrollo de unas técnicas de construcción industrializada, con las que han permitido que esta tipología de obras se disparase un 2,8% en el último año y aspire a alcanzar una tasa de crecimiento cercana al 6,1% hasta 2029. “Sin embargo, para que la construcción industrializada adquiera la dimensión que ofrece, es necesario que la Administración se implique
19 INFORME "Las administraciones públicas podrían participar jugando un papel fundamental y solucionar la escasez de vivienda pública”, reconoce el director general de DoubleTrade España más y que las empresas públicas y privadas ejecuten un modelo híbrido, que combine los procesos tradicionales con estas técnicas novedosas”, explica Xavier Piccinini, director general de la firma tecnológica de referencia en soluciones analíticas DoubleTrade España. “El proceso también podría mejorarse impulsando el análisis de datos y le metodología BIM en todas las etapas de la producción, o con la estandarización de las piezas para que se puedan ensamblar con facilidad en cualquier edificio”, reconoce el experto. La construcción industrializada supone una forma revolucionaria de edificar, que permite agilizar mucho todos los procesos y rebajar costes. Estas cualidades revelan su gran potencial como parte de la solución ante la escasez de vivienda de España, especialmente dentro una vivienda protegida (VPO) que volvió a caer el año pasado a pesar de la creciente demanda. La implantación de estos modelos permitirá afrontar la construcción de un gran volumen de viviendas con rapidez y destensar el mercado inmobiliario. RADIOGRAFÍA DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA Actualmente en España, las viviendas protegidas no alcanzan el 2,5% del total de edificaciones, y la gran demanda supera mucho a la escasa oferta. Contrasta si nos fijamos en nuestros vecinos, donde la media europea supera el 9% del total de viviendas y aspiran a que en 2030 el porcentaje de nuevos proyectos que se basen en técnicas industrializadas alcance el 40%. La construcción industrializada es una técnica de edificación de viviendas en el cual la mayoría de las estructuras son elaboradas y traídas ya preparadas desde una fábrica para posteriormente solo ensamblaras en el terreno, en lugar de ser construidas ladrillo a ladrillo in situ. “Hace unos años esta técnica solo se aplicaba en viviendas unifamiliares, pero los avances tecnológicos y la rentabilidad que ofrece su implantación en los procesos constructivos ha permitido que tenga una evolución imparable. Ahora, además de pequeñas casas y naves industriales, cada vez es más frecuente encontrar bloques de pisos de 8 alturas y grandes estructuras levantados íntegramente con un sistema industrializado”, sintetiza Xavier Piccinini. La construcción industrializada ofrece múltiples beneficios frente a la construcción tradicional, entre los que destacan: • Reducción de costes y tiempos de entrega: Al ensamblar las estructuras en el lugar de construcción, similar a la producción en una fábrica, se reducen significativamente los costes y los tiempos de entrega. • Mejores condiciones laborales y talento cualificado: Este método ofrece mejores condiciones de trabajo, lo que es vital para atraer mano de obra al sector e incorporar talento cualificado para la coordinación de proyectos. • Sostenibilidad y calidad: Utilizando materiales como la madera, contenedores y otros reciclados, la construcción industrializada permite crear edificios más sostenibles y con una excelente calidad. • Digitalización y talento cualificado: La digitalización de los procesos y el apoyo en desarrollos tecnológicos como robots presentes en el proceso productivo son esenciales para impulsar la descarbonización, reducir aún más los costes de producción y mejorar la eficiencia en la construcción. “En el contexto actual, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema crucial, la construcción industrializada se presenta como una parte de una solución viable y sostenible. Además, las administraciones públicas podrían participar jugando un papel fundamental si fomentan esta práctica y les permite solucionar la escasez de vivienda pública”, concluye el director general de DoubleTrade España.n
20 CASOS REALES ESTE PROYECTO DEL ESTUDIO PERIS+TORAL APUESTA POR LA ARTESANÍA Y LA INDUSTRIALIZACIÓN EN UN EDIFICIO BIOCLIMÁTICO QUE COMBATE LA POBREZA ENERGÉTICA La tierra protagoniza unas viviendas sociales en Ibiza
21 CASOS REALES El estudio Peris+Toral propone una vez más el uso de sistemas constructivos ecológicos en proyectos de vivienda colectiva a gran escala, tal como lo hicieron anteriormente con la madera en el edificio de Cornellà. En esta ocasión, el edificio de 43 viviendas sociales ubicado en Ibiza se resuelve con tierra compactada, material que reduce las emisiones en un 60% respecto a la construcción convencional, siendo el primero de estas características que se construye en 5 plantas en España. El proyecto de viviendas ‘Raw Rooms’, que no requiere de sistemas activos ni de calefacción ni refrigeración, tiene como objetivo combatir la pobreza energética y adecuarse al clima local, mediante estrategias de diseño como la utilización de atrios/chimeneas solares, jardines de invierno, el aumento del movimiento del aire mediante ventilación cruzada y la regulación de la humedad a partir del empleo de un material como la tierra, que cuenta con altas capacidades higrotérmicas. De este modo, el edificio integra estrategias sociales y medioambientales en una propuesta que garantiza el confort tanto en el interior de las viviendas como en los espacios intermedios. Peris+Toral consigue de este modo ofrecer una solución acorde a la sostenibilidad integral que demanda el nuevo paradigma constructivo. Pero ¿cómo se resuelve? Descubramos el proyecto de las Casas de Ibiza, que se alimenta de la construcción vernacular para crear un edificio bioclimático y eficiente energéticamente, a partir de sistemas pasivos. UN EDIFICIO QUE SE ADAPTA AL CLIMA DE LA ZONA En un entorno heterogéneo sin un tejido urbano claramente definido, la propuesta de viviendas sociales busca adaptarse al clima local, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos con alta humedad. Ante el problema de la pobreza energética se ha buscado que las viviendas no requieran sistemas activos de calefacción ni refrigeración, lo cual ha condicionado el diseño, desde la orientación del edificio hasta su sistema constructivo. ‘Raw Rooms’ de Peris+Toral proyecta 43 viviendas sociales en Ibiza, mediante la construcción vernacular con el uso de la tierra y la madera. Foto: José Hevia.
22 CASOS REALES La clave de este proyecto arquitectónico, además del uso de materiales tecnológicos, está en el diseño favoreciendo la ventilación cruzada, mediante terrazas y jardines de invierno, entre otras estrategias constructivas. Fotos: José Hevia. Planta tipo de una de las viviendas del VOP Casas de Ibiza. TIERRA TECNOLÓGICA El proyecto de Peris+Toral en Ibiza pretende, además de dar respuesta a una necesidad habitacional en la isla, ofrecer una vivienda bioclimática, mediante el uso de materiales naturales como la tierra. Para ello, en colaboración con Fet de Terra y GLS prefabricado, las viviendas están fabricadas de Targa Terra. Se trata de unos bloques de tierra compacta que, junto a sus grandes propiedades aislantes proporcionando inercia térmica y confort interior, han permitido al estudio de arquitectura proyectar unas viviendas en Ibiza sin sistema de climatización ni calefacción, mediante soluciones bioclimáticas y pasivas, como la ventilación cruzada o la creación de jardines de inviernos. Con esto, han diseñado las viviendas del futuro.
23 CASOS REALES El sistema constructivo emplea muros de carga de bloques de tierra compactada (BTC) de 20 cm de espesor y una densidad de aproximadamente 2.000 kg/m3, proporcionando gran inercia térmica, suficiente masa para resolver la acústica entre vecinos con una sola hoja y una baja huella de carbono. Además, las arcillas confieren un comportamiento higrotérmico que ayuda a regular la humedad ambiental. Detalle de los acabados interiores donde los muros de tierra se combinan con la madera. Fotos: José Hevia. El atrio es otro de los sistemas empleados, para regular el clima interior tanto en invierno como en verano (izquierda), así como la instalación de celosías (derecha). Fotos: José Hevia.
24 CASOS REALES Los módulos de las viviendas dan respuesta a las distintas tipologías habitacionales de estas residencias, que dan respuesta a la pobreza energética mediante soluciones pasivas. Fotos: José Hevia. Priorizando el asoleo y la orientación hacia el mar para captar los vientos dominantes del Embat durante el día y del Terral por la noche, la propuesta organiza tres unidades de hasta cuatro viviendas por rellano alrededor de un patio, permitiendo ventilación cruzada en todas las tipologías. Se trata de un proyecto de alta densidad que concentra la edificación en una pieza cuya escala dialoga con los edificios circundantes. A la vez, adopta un grano más pequeño de retranqueos, en consonancia con el volumen de las viviendas unifamiliares vecinas, a través de discontinuidades que favorecen el uso de azoteas como terrazas o cubiertas vegetales. El resultado es una volumetría articulada, con profundidad y altura variables, que multiplica el número de esquinas, incrementando la velocidad del aire y mejorando la ventilación en un clima como el de Ibiza, donde el comportamiento del edificio en verano es especialmente relevante.
25 CASOS REALES FICHA TÉCNICA • Proyecto: Casas de Tierra. • Autores del proyecto: Marta Peris y José Manuel Toral. • Obra: 2019-2022. • Superficie: 3.863,75 m2. • Presupuesto: PEC 1.323€/m2 - PEM 1.111€/m2. • Promotor: IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge). • Equipo: Guillem Pascual, Ana Espinosa, Maria Megias, Izaskun González, Miguel Bernat y Cristina Porta. • Consultores estructuras: Bernúz Fernández. • Instalaciones: L3J Tècnics Associats. • Dirección de ejecución: José Luis Velilla. • Asesoramiento ambiental: Societat Orgànica. • Acústica: Àurea Acústica. • Fotografía: José Hevia. El proyecto plantea un sistema de habitaciones comunicantes al tresbolillo, insertadas entre los muros de carga principales y de traba, de manera que la estructura conforma el espacio. Este sistema no distingue entre la agregación y las unidades de vivienda, sino que pone en valor la habitación como unidad espacial y proyectual. Cada módulo de 4 m x 3 m cuenta con 12 m2 de superficie, independientemente de su uso. Las unidades constan de entre cuatro y seis módulos, acorde con un programa de vivienda social de uno, dos y tres dormitorios. El resto de compartimentación, puertas y carpinterías se plantean en madera de alerce, contrastando con la crudeza de la tierra. Al ubicar la cocina-comedor en el centro de la vivienda como módulo distribuidor se eliminan pasillos y para lograr flexibilidad y adaptabilidad se redistribuyen las superficies, de modo que la sala cede espacio al resto de habitaciones, optimizando la planta y obteniendo su máximo rendimiento. Para reducir la demanda energética, tanto en invierno como en verano, se dispone una cubrición sobre el patio que funciona como atrio en invierno y chimenea solar en verano. Durante el invierno, el edificio adopta una forma compacta, captando calor a través de las galerías y atrios, y se protege con un SATE de corcho para evitar puentes térmicos e infiltraciones. La inercia térmica ayuda a mantener el calor durante la noche. Sin embargo, en verano, el atrio se abre y se despliegan las protecciones solares para aumentar el factor forma del edificio, permitiendo la disipación de calor y aumentando la velocidad del aire para mejorar la sensación térmica y el confort. Con el objetivo de incrementar la superficie de captación de los atrios, los patios se expanden en las plantas superiores, generando espacios comunitarios que actúan como invernaderos, facilitan el acceso a las cubiertas ajardinadas y promueven la socialización. Las escaleras conectan estos invernaderos con los rellanos de entrada a las viviendas y los patios de uso comunitario, resultado del vaciado de la volumetría. Una entrada única vincula los tres vestíbulos mediante un pasaje, acondicionado con gravas que drenan directamente al suelo, al igual que los jardines y patios privados de la parcela. Árboles, plantaciones y mobiliario urbano transforman el pasaje en un espacio de interacción para los vecinos.n
26 CASOS REALES EL PROYECTO DE AEDAS HOMES CONSTA DE 16 VIVIENDAS UNIFAMILIARES INDUSTRIALIZADAS Eneida, una promoción de diseño en Baleares AEDAS Homes ha trasladado su sistema constructivo, por primera vez, a las Islas Baleares. En concreto, la promoción Eneida se ha levantado en Llucmajor (Mallorca). Se trata de un exclusivo residencial de diseño formado por viviendas unifamiliares y pareadas proyectadas por el arquitecto Carlos Lamela.
27 CASOS REALES Las viviendas unifamiliares de Llucmajor (Mallorca) han sido diseñadas por el Estudio Lamela para AEDAS Homes. Un total de 16 viviendas de 4 dormitorios con piscina y jardín privados de más de 200 m2, un amplio salón comedor diáfano de hasta 30 m2, cocina amueblada y equipada, tres baños completos —uno en suite— y dos plazas de aparcamiento en En el proyecto Eneida la luz es la gran protagonista. Una luz blanca, clara, del mediterráneo, que recorre la vivienda dotando a todas las estancias de claridad, calidez y armonía. Las viviendas dialogan con la naturaleza y se integran en el entorno. En un claro comprosuperficie; pero, sobre todo, el proyecto se distingue por su diseño vanguardista, firmado por el prestigioso Estudio Lamela, que ha cuidado cada detalle para conjugar la máxima funcionalidad con el más exquisito diseño.
28 CASOS REALES miso con el medioambiente buscan el ahorro de energía y cumplen los más estrictos criterios de sostenibilidad. Son lugares de vanguardia en los que deleitarse de la vida. Viviendas excepcionales donde disfrutar de uno mismo, de la familia y del entorno. COMPROMISO MEDIOAMBIENTAL Eneida es la primera promoción de AEDAS Homes en Palma de Mallorca como una apuesta de la compañía para dar respuesta a un nuevo mercado residencial y que se consolida en Baleares. Se trata de una promoción perfecta para la demanda local de entre 45 y 55 años que busca una vivienda amplia próxima a Palma, con jardines privados y en un entorno tranquilo. Imagen del interior de estas residencias de lujo.
29 CASOS REALES La promoción se sitúa en una zona en pleno contacto con la naturaleza y a un paso de todos los servicios —colegios, centros comerciales, supermercados o centros deportivos (golf, club de tenis o vela)—, pero también de fácil acceso a áreas de playa como la Cala Vella o Cala Maioris. Las viviendas modulares construidas en fábricas son el presente y el futuro. Estudio Lamela ha realizado una gran variedad de proyectos, especialmente para la promotora AEDAS Homes, que evidencia el boom de una forma de construir asequible la cual, además, exige un menor tiempo de entrega, se adapta a las necesidades personales e incluso se puede trasladar. La arquitectura industrializada es un sistema flexible y eficiente. El coste es inferior a la construcción tradicional, pero con idéntica exigencia. La producción se lleva a cabo en fábricas con maquinaria y personal especializado. De esta forma, la vivienda y Para la construcción de estas casas se han empleado soluciones de WES como Wespanel de entramado ligero, que ha contribuido a su rápida construcción. sus partes siempre están protegidas de las inclemencias del tiempo, de la suciedad y de los residuos que genera una promoción tradicional. La vivienda industrializada se impone cada día como una solución ya sea para quien busca la primera o su segunda residencia. Su arquitectura se basa en planos lineales, muy contenida en la forma, muy octogonal (de ángulos rectos) y de una enorme calidad de diseño. Desde un punto de vista formal están muy bien ejecutadas, son interesantes y funcionales y sus posibilidades de diseño no tienen límites. EXPERIENCIA DE ESTUDIO LAMELA CON LA INDUSTRIALIZACIÓN Estudio Lamela lleva años empleando esta técnica constructiva y firma una amplia variedad de propuestas, especialmente para la promotora AEDAS Homes. De este modo, en Madrid son varios los proyectos de viviendas que utilizan esta tecnología. En el Cañaveral (Etheria), Estudio Lamela ha diseñado 41 viviendas unifamiliares de tres y cuatro dormitorios con amplias zonas comunes, con una arquitectura que resulta convencional, al contrario de la propuesta (Tinné) desarrollada en Boadilla del Monte (Madrid) y que responde a un programa de viviendas exclusivas de imagen vanguardista, con grandes vuelos y fachadas abocinadas. Sus compradores se benefician de algunas de las ventajas de este tipo de construcción. Por ejemplo, la reducción de los plazos de entrega en más de un 60% respecto a la promoción convencional. De hecho, por término medio, una vivienda unifamiliar puede estar construida en tres meses. En todo este tipo de edificaciones el cliente y la promotora pueden elegir la calidad de los materiales. Y pensando en el promotor, la inversión es muy reducida, ya que la base de venta es una vivienda piloto y el resto del desembolso se realiza cuando existe un
www.interempresas.netRkJQdWJsaXNoZXIy Njg1MjYx