72 general de Bruzon Financial Services (BFS); con Roberto Campos, director general de Grupo Avintia. Uno de los temas que se expusieron fueron los cambios normativos en el Plan Vive, mediante la actualización de la Ley Ómnibus, por la cual se aplicaban cambios en el suelo para fomentar la vivienda asequible. En paralelo, la inflación, la crisis de los suministros y los tipos de interés han creado cierta incertidumbre social. Pese a ello, desde la Comunidad de Madrid prosiguen con su política a favor de la vivienda social y también juvenil. “Este 2024 pondremos en marcha una nueva licitación, un nuevo plan ‘Solución Joven’ similar al Plan Vive, destinado a menores de 35 años. Serán viviendas pequeñas de 1 ó 2 dormitorios, que pretenden fomentar la emancipación y será fundamental introducir técnicas de construcción industrializadas, no solo para acortar plazos de construcción, sino ante la falta de mano de obra”, explicaba Piccio-Marchetti. La clave, según Sebastián Barrio está en “cómo financiar. En primera instancia el promotor debe hacer anticipo al fabricante. Si contamos con un promotor con capacidad financiera el tema está resuelto, pero no siempre está ahí y nos basamos en las garantías que existen entre promotor y fabricante”. Así que el marco regulatorio, unido con la financiación bancaria, debe alinearse ante esta nueva realidad constructiva. Una jornada donde se expuso otro caso de éxito, en esta ocasión, un hotel de la cadena B&B industrializada, donde se abordó el modelo mixto y que contó con la participación de Juan Núñez (TdB Arquietctura), Joao Bartolo (Grupo Cascais) y Guillermo Jiménez (ACR), para el que se ha empleado el sistema CREE, un panel prefabricado con losas de forjado y elementos estructurales en madera. “Aunque CREE permite diversos tratamientos de fachada, en este proyecto se utilizó el hormigón en fachada, venParticipantes en la mesa de debate ‘La construcción industrializada en madera’. Los modelos mixtos como modelo de éxito en la construcción industrializada con TdB Arquitectura, Grupo Cascais y ACR. tanas con estrictamente la superficie necesaria para ventilación e iluminación y jugar con esa modulación que también nos confieren los baños industrializados: Esto nos permitió que, en tan solo 5 días laborales, se subieran 5 plantas”. Un proyecto donde también se ha industrializado los racs de instalación, mediante modelación BIM. EL PAPEL DE LAS INGENIERÍAS EN LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA Durante la doble jornada se dejó de manifiesto la importancia que las ingenierías tienen en la industrialización de productos para la construcción. Esta fue de las conclusiones de la sesión ‘Las ingenierías y las empresas de projecte management en la construcción industrializada’ a la que participaron Javier Valladares (Valladares Ingeniería), Aurelio Fernández (Almar Consulting), Josep Grimalt (GN Grup), José Manuel Ballesteros (PGI) y Eva Cuesta (Acerta), moderados por Gonzalo Echarri (Ortiz.León Arquitectos). “El proceso industrializado es holístico. No puede ser considerado como una suma de procesos, cada uno con sus características, sino como un proceso en sí mismo. Así que alguien tiene que gestionar que todo el proceso funcione y esta es la labor del Project Manager”, reconocía Aurelio Fernández. Por su parte, Josep Grimalt añadía que “con la evolución tecnológica natural, no solo se trata de digitalización BIM o 3D, sino también de la automatización de procesos, robotización, impresión 3D; aparte de esto no nos queda otra porque por la legislación europea y por la falta de mano de obra. Es un tren que hay que coger, liderar y ser competitivos”.
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