70 vertir en muros de carga”. Para ello, ha sido vital el desarrollo de VN System que, con una alta precisión, ha permitido industrializar esta promoción de 12.200 m2 destinada al BTR. “El sector de la construcción ha descendido en productividad en los últimos años respecto a otras industrias. Y eso es porque se siguen haciendo edificios ladrillo a ladrillo, pero con nuevas exigencias constructivas”, reconocía David Ilundain. Tanto los sistemas de vigas y muros portantes, como las soluciones en los balcones de estas viviendas, son algunas de las características de esta primera colaboración entre AEDAS Homes y VN System, empresa que acumula más de 1.000 obras, de las cuales 84 se están realizando durante este 2024 en Francia. El otro caso de éxito está impulsado por Culmia y contó con la participación de José Ignacio Esteban (Ávita – Grupo Avintia), Andrés Rituerto (Culmia) y Jerónimo Junquera (Junquera Arquitectos), acerca de las 488 viviendas en San Sebastián de los Reyes, donde gracias la industrialización “podemos agilizar plazos, pero sobre todo damos al mercado un producto de gran calidad en vivienda social”, admitía Rituerto. Todo un reto para para la promotora, la constructora y también para el despacho de arquitectura. En este caso, Junquera Arquitectos ha evolucionado en el proyecto desde el principio, con un control total del proceso: “el motor de toda esta estrategia es la confianza”, reconocía Jerónimo Junquera. Está claro que cuando se piensa en industrialización, en muchas ocasiones se tiende a pensar en madera. Un material natural, sostenible, flexible, resistente… que para los asistentes a la mesa redonda ‘La construcción industrializada en madera’ –José Manuel Villanueva (011h), Jacinto Seguí (Finsa), Sandra Llorente (Ligntum Tech) y Javier Valladares (Valladares Ingeniería)– presenta importantes beneficios como que “consume un 50% menos de energía. El transporte es inferior por su bajo peso y tiene una gran resistencia. Es un material que tiene muchas posibilidades acústica y térmicamente”, reconocía Valladares. Si bien se puso de manifiesto la necesidad de optimizar los procesos de producción, Seguí reconocía que “hay que entender que la gestión forestal juega un papel importante que no puede desconectarse del proceso industrial. Debería haber iniciativa público-privada que dé valor a esta industria”. Fácil reparabilidad, construcción en seco, circularidad o sostenibilidad son unas propiedades técnicas que deben ir en paralelo a una capacidad industrial en un país con materia prima. Existe una cierta frustración sobre que en España no se esté al mismo nivel de producción en madera, como sí sucede en otros países de Europa. En la segunda jornada del Congreso de Construcción Industrializada InMat by Ciare se afrontaron otros retos ante este nuevo paradigma sectorial. Aspectos como la financiación, las trabas burocráticas, los seguros, así como la implicación pública se expusieron en una mesa de debate que contó con la presencia de María José PiccioMarchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid; Diego de la Viña, director general de Bruzon Correduría de Seguros; Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval; Sebastián Barrio, director del Centro de Negocio Inmobiliario de Banco Sabadell; y Diego de la Viña, director Participantes en el caso de éxito de AEDAS Homes en Alcalá de Henares. Julio Brasa, socio director de urbanismo y RE de Cuatrecasas.
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