23 CASOS REALES FICHA TÉCNICA • NOMBRE DEL PROYECTO: Stay Torrejón. • AUTORES PROYECTO: Adoras Atelier (model genérico) / CIP Arquitectos (Arquitecto local). • ARQUITECTURA: CIP Arquitectos. • DISEÑO INTERIOR: Adoras Atelier / Colliers. • INGENIERÍA (ESTRUCTURA / ACÚSTICA / INSTALACIONES /: Valladares. • PROJECT MANAGEMENT: Arthkoproject. • COLABORADORES (EMPRESAS CONSULTORES: Estructuristas / paisajistas / Light Designers...): Steel Framing: AFCA; Light Desing: Big Lighting. • EMPLAZAMIENTO: Torrejón de Ardoz (Madrid). • CLIENTE / PROMOTOR: Kronos. • FECHA CONSTRUCCIÓN: Inicio y final de obra. Inicio 01.03.2022; Fin 30.04.2023. • SUPERFICIE: RML1 sobre rasante: 6.438,45 m2 / Bajo rasante: 2.267,07 m2 / Sup. Equivalente (sup SR+ 50% BR) = 7.571,98 m2; RML2 sobre rasante: 4.674 m2 / Bajo rasante: 1.734,08 m2 / Sup. Equivalente (sup SR + 50% BR) = 5.541,04 m2. • PRESUPUESTO: RML1: 5.718.555€ (sin diseño interior de amenities ni cocinas); RML2: 4.416.870€ (sin diseño interior de amenities ni cocinas). • COSTE M2: RML1: 755,23€/m2 (sin diseño interior de amenities ni cocinas); RML2: 797,12€/m2 (sin diseño interior de amenities ni cocinas). • FOTOGRAFÍA: Render Archimia e imágenes de Adoras. talaciones y la tabiquería. De este modo, antes que se colocara la chapa colaborante del siguiente forjado ya se estaba acopiando los materiales de otros gremios, como las placas de yeso o los baños industrializados. Cuando Afca Teccon terminó toda la estructura de los dos edificios, se hizo entrega con una envolvente de OSB sobre la que luego se colocó la fachada de Sate característica en todas las obras de Stay y los paneles de hormigón prefabricado en las plantas bajas. “La experiencia positiva en el desarrollo de la obra Stay Torrejón ha permitido a Adoras seguir estudiando y apostando por los sistemas industrializados”, afirma Jesús Gallego, CEO de Adoras. Lo que es indudable es que los beneficios de aplicar la industrialización han sido notables, como añade Jesús: “La reducción de plazos en obra de 20 a 13 meses, la limpieza en el sitio por la facilidad del montaje Steel Frame y los pocos elementos que se utilizan, así como el aumento de calidad, la reducción de riesgos en obra al emplearse un menor número de personal y que gran parte de éste trabaje offsite en entornos mucho más controlados y seguros, junto con la reducción importante del número de residuos y el impacto de la huella de carbono (el sistema de Afca utiliza un mínimo de 75% de material reciclado) hacen de la industrialización no solo una alternativa por la que apostar, sino un presente inmediato”, sentencia. n Fachada de esta promoción de viviendas Build to Rent en la Comunidad de Madrid.
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