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Optimiza tu construcción industrializada con nuestras herramientas y recursos (+34) 911 591 317 info@offsitehub.org www.offsitehub.org www.offsitehub.org Eventos El 8 de noviembre OCH celebra el Foro de construcción industrializada en Madrid. Consulta todos los detalles. www.offsitehub.org/foro www.offsitehub.org/videos www.offsitehub.org/participar Vídeo explicativos y materiales audiovisuales divulgativos Videos Participa Forma parte de la asociación con una red de contactos profesional a nivel nacional Guías prácticas y publicaciones de gran utilidad sobre la construcción industrializada www.offsitehub.org/publicaciones Publicaciones
EDITORIAL 6 NOTICIAS BREVES 9 OCH OCH y su compromiso con la sostenibilidad 12 Ampliación del Hotel Tres Anclas, en la Playa de Gandía 14 CASOS REALES Adoras Atelier apuesta por la estandarización en un residencial de Torrejón de Ardoz 18 La madera protagoniza la rehabilitación de la antigua ferretería Balius en Barcelona 24 La industrialización marca el pulso de Madrid Río 30 EMPRESA Horizon Europe financiará a Evowall para un edificio de energía positiva 36 CONSTRUMAT Los fondos Next Generation, el nuevo Bernabéu y los gemelos digitales, en el congreso de Construmat 38 El European Building Summit convertirá Barcelona en la capital de la construcción industrializada y sostenible 39 Entrevista a Xavier Vilajoana, presidente de Construmat 40 Construmat mostrará el gran potencial de la construcción en madera y otros materiales orgánicos 42 SUMARIO EVENTOS Pamplona centro neurálgico de la construcción en madera 43 REBUILD La sexta edición de Rebuild reúne a 22.854 visitantes y marca un antes y un después en el impulso de la industrialización 44 Entrevisita a David Martínez, presidente de Rebuild 46 Los nuevos desafíos arquitectónicos a debate en Rebuild 50 Alianza del sector de la construcción para generar triple impacto positivo, a través de a edificación y promoción de viviendas 54 Consorcio Passivhaus y OCH firman su acuerdo de colaboración en Rebuild 56 EVENTO La industrialización a debate en la Semana del Diseño de Milán 58 INNOVACIÓN Y SOLUCIONES Cálculo del potencial de reciclabilidad de materiales y desmontabilidad de componentes 60 Construcción sostenible y digitalizada, el nuevo reto del ITE 69 El IAAC construye un bservatorio en el Parque de Collserola de Barcelona para monitorizar la naturaleza desde su interior 70 Director: Angel Hernández Director Comercial: Marc Esteves Director Área Industrial: Ibon Linacisoro Director Área Agroalimentaria: David Pozo Director Área Construcción e Infraestructura: DavidMuñoz Directora de Área Tecnologia y Medioambiente: Mar Cañas Directora Área Internacional: Sònia Larrosa www.interempresas.net/info comercial@interempresas.net redaccion_cw@interempresas.net Director General: Albert Esteves Director deDesarrollodeNegocio: Aleix Torné Director Técnico: Joan Sánchez Sabé Director Administrativo: Jaume Rovira Director Logístico: Ricard Vilà Directora Agencia Sáviat: Elena Gibert Amadeu Vives, 20-22 08750Molins de Rei (Barcelona) Tel. 93 680 20 27 DelegaciónMadrid Santa Leonor, 63, planta 3a, nave L 28037 Madrid Tel. 913 291 431 DelegaciónValladolid Paseo Arco del Ladrillo, 90 1er piso, oficina 2ºA - 47008 Valladolid Tel. 983 477 201 www.novaagora.com Audiencia/difusión en internet y en newsletters auditada y controlada por: Edita: Revista trimestral D.L.: B-3.486/2021 ISSN Revista: 2696-6174 ISSN Digital: 2696-6182 Interempresas Media es miembro de: Partner estratégico: Director: DavidMuñoz Coordinación comercial: Enric Agüero Coordinación editorial: Mònica Escolà Comité técnico: Joan-Lluís Zamora y Oriol Muntané «La suscripción a esta publicación autoriza el uso exclusivo y personal de la misma por parte del suscriptor. Cualquier otro reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de esta publicación sólo puede ser realizada con la autorización de sus titulares. En particular, laEditorial, a losefectosprevistosenel art. 32.1párrafo2del vigenteTRLPI seoponeexpresamenteaquecualquier fragmentodeesta obra sea utilizado para la realización de resúmenes de prensa, excepto si tienen la autorización específica. Diríjase a CEDRO (Centro Español de Derechos Reprográficos) si necesita reproducir algún fragmento de esta obra, o si desea utilizarla para elaborar resúmenes de prensa (www.conlicencia.com; 91 702 19 70/93 272 04 47)».
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ACTUALIDAD ¿Hablamos del concepto Co-Developed Construction? La sociedad evoluciona a una aceleración cada vez más exponencial. En la actualidad, lo único invariable es el cambio constante. Y cómo no, aunque sea una de las disciplinas y artes menos veloces, en Arquitectura también es evidente este acelerado cambio. La Arquitectura dejará en breve de ser lo que era. Y no lo digo con tristeza, sino todo lo contrario. La tecnología nos está llevando a que la Construcción Industrializada sea, cada vez más, más necesaria y posible. Rebuild 2023 nos ha mostrado este año nuevamente las últimas tendencias y desafíos en la industria de la construcción. Como siempre, han participado los actores que promueven la innovación y la sustentabilidad en la industria de la construcción y que nos proporcionan la información más valiosa sobre las últimas tendencias y desafíos en el campo. Porque el secreto de la construcción del futuro está en compartir conocimiento. La pregunta con la que consigo inyectar creatividad a mis alumnos de arquitectura y diseño, compañeros de trabajo y clientes es: ¿Y si…? Llegados aquí ¿Y si dejamos de hablar de construcción? Porque incluso la palabra construcción pasará a ser una palabra caduca y en desuso en breve. En arquitectura hablaremos de fabricación del mismo modo que lo hacemos, por ejemplo, en el sector automovilístico. ¿Por qué no empezamos a hablar de ensamblaje y desensamblaje? ¿Por qué no hablamos del término construcción aquí en el planeta Tierra y empezamos a hacerlo como si estuviéramos hablando de Marte? Allí no hablamos de construcción, utilizamos otros conceptos. Muchas de estas preguntas surgieron en el pasado Congreso de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, dentro de Rebuild 2023, dirigido por Ignasi Pérez Arnal. En el encuentro ‘Co-Developed Construction’ que pude conceptualizar y moderar con ponentes como Daniel Ibáñez, arquitecto, urbanista, docente, doctor en diseño por la Universidad de Harvard y director de IAAC; y por parte de la industria con Jacinto Seguí (director de Consultoría Técnica de Finsa) y Pablo Elvira Codina (director Comercial de Porcelanosa Offsite), hablamos de toda la cadena de valor y de cómo entenderla bajo el término que denomino ‘Espiral de la Innovación’ frente al concepto de ‘Ciclo de Vida’ de un edificio. Cuando se habla de Co-developed Construction se hace referencia a cómo se debe enfocar un proyecto colaborativo de industrialización. Es necesario crear unas nuevas fábricas de componentes 2D y 3D y esto supone integrar a los mismos fabricantes y manufacturadores de elementos, de cada uno de sus componentes, en toda la cadena de valor desde el principio del proyecto, es decir, desde de la conceptualización. El futuro de la ‘construcción’, tal como se expresó en más de una mesa redonda durante el Congreso, radica en como ‘diseñaremos’ y ‘construiremos’ un mismo equipo de trabajo, desde la estrategia previa al diseño, hasta la construcción y resto de vida del edificio, pues no todo termina en la entrega del edificio, sino en su seguimiento, desmontaje y segundas y terceras vidas de sus componentes. Rebuild reunió a varios participantes de la cadena de valor de la industria de la construcción, para explorar sistemas de construcción de vanguardia, tecnologías emergentes y nuevos materiales. Las diferentes sesiones ofrecieron una oportunidad única para que todos los actores de la industria descubriéramos las últimas innovaciones en la construcción y así pudiéramos tenerlas en cuenta para todas las fases de un proyecto. Necesitamos una Gestión del Cambio en el sector de la Construcción, pero… ¿y si cambiando la palabra lo cambiamos todo? Los predecesores del automóvil de Henry Ford no se denominaban así. Tampoco los del smartphone de Steve Jobs. Seamos disruptivos y cambiémosle el nombre. Por mi parte, me quedo con la pregunta, ¿y si dejamos de hablar de Construcción? EDITORIAL Miquel Àngel Julià Hierro, MAJH Concept Architect. Vicepresidente Retail Design Institute Spain Curator The Next y director Miradas Transversales Asesor en Innovación en la Junta de la demarcación de Barcelona COAC
L A N U E VA G E N E R A C I O N D E p e r f i l e s CO N P I E L D E A LU M I N I O Y CO R A ZO N D E P VC ´ ´
8 MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER NOTICIAS BREVES El centro nacional BAI aportará, desde Navarra, investigación, formación y proyectos piloto al proceso de industrialización de la edificación El vicepresidente segundo del Gobierno de Navarra, José Mª Aierdi, y el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda del Gobierno central, Iñaqui Carnicero, junto con el recién constituido Clúster empresarial, representantes académicos de las dos universidades de la Comunidad Foral y agentes profesionales del ámbito de la edificación, la arquitectura o las ingenierías, participaron en una jornada sobre los retos que el incipiente proceso de industrialización le está planteando en estos momentos al sector de la construcción y el papel que, en este escenario, adquirirá el futuro centro de formación e investigación que promueve el Ejecutivo foral. El vicepresidente y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Ejecutivo navarro situaron este proyecto como “unpasodisruptivo y transformador para acelerar una forma industrializada completamente diferente de construir edificios y ciudades que ya está en marcha y hacerlo por responsabilidad medioambiental, por competitividad y por la necesidad de buscar nuevas respuestas al derecho a la vivienda de calidad y asequible”. Por su parte, el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, Iñaqui Carnicero, puso de manifiesto el compromiso por parte del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), quedesde la visita de laministra Raquel Sánchez a Navarra hace ahora un año ha intensificado su colaboración con el Gobierno foral para tal fin, para culminar este proyecto y se ha referido al “gran momento de oportunidad que se abre a las empresas con este cambio metodológico que se va a producir en el proceso constructivo”. UNA FUNDACIÓN PÚBLICA DE REFERENCIA INTERNACIONAL El Building & Arquitecture Institute (BAI), marca comercial que adquirirá este centro llamado a proyectarse como referencia en construcción industrializada en ámbitos nacional e internacional, estará regido por una fundación pública que el Gobierno de Navarra constituirá en las próximas semanas y a la que posteriormente se incorporará el Gobierno central con una representación paritaria. De esta manera, el instituto BAI, una vez que esté dotado de personalidad jurídica propia y una mínima estructura operativa, prevé iniciar su actividad docente e investigadora a partir del próximo otoño. El instituto BAI construirá su sede en dos naves industriales, situadas en la confluencia entre la avenida Cataluña y la calle Tajonar del barrio pamplonés de Arrosadia, que serán rehabilitadas y equipadas para adaptarlas a las necesidades del nuevo centro. Esta ubicación, integrada en el ámbito del campus de la Universidad Pública de Navarra (UPNA), favorecerá la estrecha colaboración con esta entidad académica en materia formativa o en el desarrollo de proyectos de investigación. El proyecto de rehabilitación de las naves y las inversiones en dotación de equipamiento cuenta con un presupuesto de 7,5 millones de euros, de los cuales 2 millones serán aportados por los Presupuestos Generales del Estado; otros 1,6 millones provendrán del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos (PIREP), con fondos del programa europeo Next Generation, y los 3,9 restantes correrán a cargo del Gobierno de Navarra. El nuevo centro parte de la necesidad del sector de transformar su sistema productivo hacia un modelo más competitivo y eficiente, de desarrollar proyectos de investigación aplicada en el ámbito de la edificación sostenible y generar formación cualificada especializada, fundamentalmente en arquitectura e ingenierías. El emergente proceso de transformación industrial de la construcción pasa por factores como la introducción de tecnología -robótica, mecanización o digitalización- o la aplicación de nuevas soluciones en la producción seriada de edificios.
9 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER AEDAS Homes impulsa la transformación del sector promotor con 4.000 viviendas industrializadas AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, también se afianza como referente en la implementación de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) en sus proyectos. La compañía se convirtió en 2018 en la primera promotora en fomentar la industrialización de la vivienda a gran escala y hoy se aproxima a las 4.000 viviendas industrializadas distribuidas en más de 70 promociones. La compañía cuenta con un plan de industrialización perfectamente trazado. De estas 70 promociones modulares 3D o por componentes 2D (baños, fachadas, estructuras, etc.), hasta 2022 AEDAS Homes ha entregado 6 proyectos totalmente industrializados, con más de 100 viviendas y más de una decena parcialmente ‘offsite’ -con baños industrializados- con cerca de 600 viviendas. Este año 2023 finalizará más de una veintena con más de 1.000 unidades; en 2024, otras 20 y también más de 1.000 viviendas; y en 2025, hasta el momento, prevé la entrega de casi otra veintena de proyectos ‘offsite’ con un millar de unidades. Entre las promociones industrializadas de AEDAS Homes destacan los proyectos con estructura industrializada enmadera. Cinco promociones y 182 viviendas que la promotora ya está desarrollando en Alicante, Baleares y Madrid. La Plataforma Tecnológica Española de la Construcción e Interempresas Media firman un convenio de colaboración Carlos Martínez Bertrand, director gerente de la Plataforma Tecnológica de la Construcción (PTEC), y David Muñoz, director del área de Construcción e Infraestructuras en Interempresas Media, han firmado, en el marco de la feria Rebuild, un convenio de colaboración por el cual ambas entidades se comprometen a desarrollar acciones conjuntas. Con este acuerdo, Interempresas Media, plataforma de comunicación industrial líder en habla hispana, reafirma su compromiso con el sector de la Construcción, donde ya cuenta con numerosas publicaciones dirigidas a diferentes ámbitos de la Edificación y de la Obra Civil, y suma como partner a la PTEC, una pieza clave desde hace casi 20 años en nuestro mercado a la hora de fomentar la colaboración público-privada en materia de I+D+i. Desde su constitución en octubre de 2004, la Plataforma Tecnológica Española de la Construcción tiene como objetivo contribuir a la mejora del sector de la Construcción a través de la cooperación entre entidades públicas y privadas en iniciativas relacionadas con la investigación, el desarrollo y la innovación. Con la firma de este convenio la PTEC verá potenciada a partir de ahora la difusión de sus actuaciones, a través de los diferentes canales informativos con los que ya cuenta Interempresas Media, tanto online como en sus publicaciones impresas. Interempresas Media, por su parte, verá fortalecida su presencia entre los miembros con los que actualmente cuenta la PTEC, así como su conocimiento de las nuevas e innovadoras tecnologías en las que está trabajando la PTEC. Ambas entidades se comprometen además a explorar posibles vías de colaboración en otros ámbitos.
10 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER Este proyecto se desarrolla con la pyme Desarrollos Metálicos de Asturias SL (DMA), que está fabricando actualmente sus soluciones industrializadas, donde se está desarrollando, probando y mejorando el proceso. El objetivo a medio plazo es contar con una red de ecofactorías que puedan replicar el modelo y fabricar los productos de Room2030 en cualquier lugar del mundo. El sistema permitirá el ensamblaje totalmente optimizado y digitalizado de los componentes, acercando el sector de la construcción a los modelos de producción de sectores más avanzados como el del automóvil o el aeronáutico. El proyecto se está desarrollando en colaboración con los centros tecnológicos Idonial y CTIC (Centro Tecnológico de la Información y la Comunicación), que se está encargando de la tecnología digital. Así como con las empresas de base tecnológica del ecosistema asturiano Presence XR, con quien está trabajando el modelado virtual del portfolio para integrarlo en entornos de Realidad Virtual y aporta sus conocimientos de monitorización en remoto al proceso de fabricación, para validar la calidad de los productos Room2030 y Taxus, con la que se están estudiando todos los aspectos vinculados con la sostenibilidad que han motivado este proyecto. La startup Room2030 da un paso adelante con el lanzamiento de una red de factorías Room2030 ha presentado su proyecto de sistema de ensamblaje industrializado y digitalizado propio, que implementará en factorías externas de tamaño medio. Así, se sustituirá la tradicional factoría de construcción industrializada de gran escala por pequeñas fábricas satélite ubicadas estratégicamente cerca de sus clientes con las que podrá responder a las necesidades de producción mientras se reducen costes, tiempos y huella de carbono. Avintia Construcción y Cosmos monitorizan en tiempo real el fraguado del hormigón conmetodología BIM La tecnología de control, seguimiento y monitorización en tiempo real del fraguado del hormigón de la empresa Cosmos Engineering se ha empleado por primera vez de forma integrada en la metodología Building Information Modeling (BIM), utilizada en la planificación, diseño y gestión de proyectos de construcción. Este avance ha sido posible gracias a la colaboración entre Cosmos Engineering y Avintia Construcción en el proyecto AQ Urban Sky de AQ Acentor, diseñado por el estudio de arquitecturaMorph Estudio enMálaga, las conocidas como ‘Torres Martiricos’ que constituyen los edificios más altos de la ciudad, superando los 100metros de altura. La tecnología IoT de CoSMoS, Concrete StrengthMonitoring Systemutiliza sensores repartidos por las estructuras de hormigón, que facilitan información constante durante la obra e incluso posteriormente, permitiendo conocer en cualquier momento el proceso de fraguado de las estructuras de hormigón. Por su parte, la tecnología BIM es una de las herramientas más empleadas en la planificación, diseño y gestión de proyectos de construcción. Permite la visualización y simulación en 3D de la estructura del edificio. La integración CoSMoS y BIM permite monitorizar y visualizar en tiempo real la resistencia adquirida en el hormigón vertido, de forma rápida y sencilla sobre un modelo digital en 3D del proyecto, a través de mapas de calor.
11 NOTICIAS BREVES MÁS NOTICIAS DEL SECTOR EN: WWW.INTEREMPRESAS.NET • SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER Lignum Tech compra una nave de más de 3.000 m2 para su nueva planta robotizada de baños industrializados Lignum Tech, compañía perteneciente a la Corporación Vía Ágora, ha comprado una parcela de 5.000 m2 de superficie, con una nave de más de 3.000 m2 de superficie construida, para instalar su nueva planta robotizada de baños industrializados. La nueva fábrica se encuentra ubicada en el polígono SEPES, en Cuenca, justo al lado de la actual planta robotizada de fachadas de entramado ligero de madera de la empresa. El equipo de Lignum Tech, con una experiencia de más de 10 años en la fabricación de módulos y cocinas, está desarrollando en estos momentos la ingeniaría de ‘layout’ para robotizar la nueva planta, que supondrá una inversión de 3 millones de euros. Este año se ha previsto una capacidad productiva de 3.500 baños. Fimma - Maderalia celebrará su próxima edición del 14 al 17 de mayo de 2024 Ya hay fechas para Fimma - Maderalia 2024. La bienal de tecnología, componentes y materiales para el mueble, interiorismo y proyectos contract ha fijado ya las fechas para su esperado regreso el próximo año. Será finalmente del martes 14 al viernes 17 de mayo de 2024 cuando Feria Valencia vuelva a acoger una ediciónmuy especial de Fimma - Maderalia y en la que celebrará sus 40 ediciones. Será una edición especial e histórica después de los grandes resultados cosechados en la última cita del pasado año y la buena predisposición del sector, tal y como se ha puesto en evidencia en las dos últimas reuniones de los Comités Organizadores tanto de Fimma como de Maderalia. Labienal, de estemodo, vuelve a apostar por posicionarse como feria europea de referencia en el primer semestre de los años pares, en cadencia con el calendario mundial de ferias. Mayo es el mes por excelencia para los grandes certámenes del sector, como se evidencia con la inminente celebración en apenas dos meses de las citas globales alemanas Ligna e Interzum, referencia en los años impares. Holcim España y Ella Construye lanzan el primer campamento de construcción para mujeres en España La realidad y los datos demuestran que se necesita mano de obra femenina en el sector de la construcción, pero actualmente la mujer tiene una representación en torno a un 0,8% en este tipo de oficios. Una situación que se debe más a la percepción que se tiene sobre el sector y a las barreras sociales y psicológicas que a motivos reales. La formación y la innovación contribuyen a facilitar la entrada de las mujeres en el sector y, por este motivo, desde el año 2017, Ella Construye se ocupa de promover iniciativas que permitan acercar a la mujer a la construcción de una manera práctica, lúdica y útil en lo cotidiano. La última iniciativa, los Campamentos de Construcción para Mujeres, puesta enmarcha en colaboración con Holcim España, tiene como finalidad ofrecer formación gratuita, diseñada para mujeres que quieran aprender sobre construcción mediante una experiencia práctica y única. En este Campamento, que tendrá lugar entre el 22 y 26 de mayo, las mujeres participantes podrán obtener una capacitación técnica en materias relacionadas con la albañilería y la aplicación de hormigones y morteros sostenibles, aprenderán a usar herramientas, materiales, técnicas de seguridad y salud, y todo ello complementado con excursiones y actividades lúdicas en grupo en un entorno amable y libre de prejuicios.
La Asociación Española de Construcción Industrializada (Offsite Consctruction Hub, OCH) es un espacio donde empresas, instituciones, profesionales, startups, emprendedores y otros actores se unen para fomentar el aprendizaje, trabajo colaborativo y la co-creación. De esta manera, buscan dar respuesta a los retos y desafíos de la construcción, fabricación y producción fuera de sitio. Este año, la asociación también está preparando su evento anual: el Foro de construcción industrializada 2023 (www.offsitehub.org/foro), que se va a celebrar el 8 de noviembre en Madrid, en el IETcc, y va a ser la oportunidad perfecta para reunirse con los compañeros del sector entre sesiones de conferencias y momentos de encuentro más distendidos. OCH y su compromiso con la sostenibilidad Entre los objetivos de la asociación destacan: • Promover el desarrollo y la innovación para conseguir una transformación del sector de la construcción hacia la digitalización, industrialización y sostenibilidad. • Fomentar la investigación colaborativa para producir edificaciones y viviendas de mayor calidad, pero no necesariamente más costosas. • Fomentar a su vez el contacto y sinergias colaborativas con instituciones y entidades para desarrollar distintos ecosistemas de agentes de construcción offsite. • Organizar programas de formación, seminarios y ponencias que faciliten la aceleración de la construcción industrializada. Este último lo desarrolla demanera habitual en las diferentes iniciativas que tiene activas OCH: OCH Y LOS EVENTOS Recientemente, OCH ha participado en Rebuild 2023 presentando la ‘Ruta de la industrialización’, un recorrido por todas las empresas miembro de la asociación. Participar activamente en ferias y colaborar con ellas es una forma de estar presente y difundir la labor, tanto de la asociación como de las empresas que forman parte de la misma. 12
OCH Y LAS PUBLICACIONES OCH acaba de publicar su primera guía bajo el nombre ‘Criterios de sostenibilidad en la construcción industrializada’. Este documento, que sienta las bases de la importancia de la sostenibilidad en la construcción industrializada, está escrito por algunos de los expertos más destacados y miembros activos de la asociación. A lo largo de esta publicación (www. offsitehub.org/criterios-sostenibilidad) también se incluye una sección dedicada a las últimas tendencias e innovaciones en la construcción industrializada y sostenibilidad. Además, actualmente está trabajando en la Guía sobre industrialización en construcción, un documento que siente las bases de una normalización y ordenación de los conceptos vinculados a la construcción industrializada. Los primeros capítulos de esta publicación ya están disponibles para su consulta: www.offsitehub.org/ guia-industrializacion OCH Y LA FORMACIÓN OCH apuesta por la formación y la divulgación de conocimientos sobre su actividad y, entre sus iniciativas formativas destacan los webinars, ponencias en formato vídeo impartidas por profesionales del sector. Recientemente, presentó el primer webinar del año bajo el nombre “Métodos constructivos ligeros y su impacto ambiental”, En esta sesión se respondieron cuestiones relacionadas con el sistema estructural ligero, entre otras, y está disponible pasa su consulta on-line: www. offsitehub.org/formacion/webinars/ webinar-och-metodos-constructivosligeros-y-su-impacto-ambiental n 13 FFSITE
Ampliación del Hotel Tres Anclas, en la Playa de Gandía "A quien modula Dios le ayuda", dicen que dijo Oiza. Entendiendo esta expresión, modular en arquitectura suele resolver problemáticas complejas en el proceso proyectual. Pero ¿y en construcción? Arturo Núñez López. Arquitecto. SISTEMA Y UNIDAD Una de las definiciones de la RAE se refiere a sistema como conjunto de cosas que relacionadas entre sí ordenadamente contribuyen a determinado objeto. Podríamos profundizar mucho sobre esto, pero no es objeto de este artículo. Convendremos, pues, que un sistema necesita de elementos más pequeños o unidades, sean iguales entre sí o no, que al juntarse y mantenerse unidas conforman un ente del cual forman parte indisoluble. ¿Qué fragmentos o unidades forman parte del sistema de un objeto? podemos establecer, sin demasiada controversia, que los son aquellas que no pueden ser eliminadas de dicho sistema, sin alterar significa14
tivamente la entidad a la que dan forma o sentido. Todo sistema lo es por la agrupación o suma de sus unidades o componentes. Volviendo a la arquitectura, y bien metidos ya en siglo XXI, seguimos construyendo como los romanos. Opus caementiciumy Opus latericium, fueron y han sido el sistema arquitectónico básico desde hace más de 2000 años. ¿Tiene esto sentido hoy? Podría ser, no obstante, existe alternativa. Los avances tecnológicos han venido modificando el hecho arquitectónico ampliando las posibilidades creativas y permitiendo su materialización. Pero no es extraño que un avance necesite el paso del tiempo para ser entendido como tal, encontrándose resistencia o rechazo en el momento en el que se presenta. La pedagogía de profesionales y mecenas puede hacer posible que se extienda una nueva manera de hacer las cosas, aunque toda novedad no está exenta de perfeccionamiento. Y en esas caminamos. En la Ampliación del Hotel Tres Anclas se emplea un único panel arquitectónico en forjados y fachadas, fijado a distintos diseños de entramados metálicos, dependiendo del tipo de elemento. Cada sistema constructivo que construye el edificio tiene su propia modulación, su propia unidad, perfeccionada para resolver su casuística. La estructura del edificio se jerarquiza disponiendo en los módulos prefabricados vigas y pilares principales de perfiles abiertos de acero laminado con uniones atornilladas, que sustentan un segundo orden tubular de acero conformado en frío. Dicha estructura es solvente en cada módulo aislado, pero a la vez colaborante una vez montada, pues los perfiles de un módulo completan la resistencia del continuo. De esta manera, se consigue igualar el consumo de acero de lo que se emplearía con sistemas de construcción ‘in situ’. Las fachadas se solucionan conmódulos conformados mediante perfiles abiertos de acero galvanizado (tipo Steel frame), con anclajes diseñados y calculados ‘ad hoc’, que permiten la fijación de los módulos de fachada a los forjados. El cumplimiento de la normativa de protección contra incendios se resuelve con forrados interiores, encapsulando los forjados y trasdosando las fachadas. ARQUITECTÓNICO CONTIENE CONSTRUCTIVO La construcción industrializada emplea una amalgama de términos, no tan novedosos la mayoría de ellos, cuyos límites están difuminados unas veces y confundidos otras. La arquitectura modular peina canas y es necesario explicar la importancia de la contextualización. El diseño modular no supone un avance técnico ‘per se’, sino los sistemas constructivos modulares. La industrialización de los sistemas en seco es lo que está posibilitando que dicho avance sea un hecho. Un sistema arquitectónico significa la resolución del todo, pero puede ser empleado como sistema constructivo si se le limita a una función concreta. 15
Lo contrario no es posible. El hormigón armado es un sistema constructivo, que puede ser un sistema arquitectónico cuando se emplea para solucionar el espacio arquitectónico en su totalidad. El acristalamiento, por ejemplo, no tiene esta capacidad. El proyecto sobre el que discurre el presente artículo rompe con algunos parámetros que vienen repitiéndose en la construcción industrializada y haceunesfuerzopor resolver laesenciadel proyecto arquitectónico en su totalidad. El sistema arquitectónico empleado en el proyecto que nos ocupa permite equiparar la libertad compositiva de la construcción tradicional, rompiendo con la dimensión máxima transportable, que encorsetaba la modulación tridimensional hasta el momento, ejecutando por completo estructura y envolvente del edificiomediantemódulos en 2D prefabricados con sistemas en seco (con permiso de la cimentación, todo llegará). La estructura se configura coplanar, sin necesidad de aumentar las secciones resistentes por el proceso constructivo. Además, tampoco se hace necesario el incremento de material en los elementos sustentantes más de lo que resulte del cálculo, ya que tanto dicho cálculo como el diseño de aquellos se ha desvinculadodel sistema demontaje. La configuración espacial que es capaz de resolver este sistema acaba con el axioma del tamaño del camión. Las crujías vuelven a ser definidas por las capacidades de los materiales o el criterio del proyectista, y no por las condiciones del transporte o de la puesta en obra. PREEJECUTADO NO ES PREFABRICADO Un edificio no se fabrica, se ejecuta, por lo tanto, no se puede prefabricar. Prefabricados podrán ser los materiales que conforman los elementos constructivos, cuya misión es materializar la arquitectura. La arquitectura es el sentido y a la vez la resolución de los sistemas destinados a materializarla. Para preejecutar este proyecto se han empleado diversos sistemas prefabricados y ensamblados en taller, siendo todos sistemas constructivos en seco. El nivel de preejecución empleado en la ampliación del Hotel Tres Anclas ha permitido levantarmásde800m2 de forjado y cerrar más de 500m2 de fachada en 4 semanas naturales de trabajo ‘in situ’. Los forjados llegan a obra en módulos de 15 m2, diseñados para el aprovechamiento máximo del transporte, y la envolvente se fabrica despiezada de la misma manera, con un sistema de montajemuy rápido y eficaz. Llegados a este punto, parece que la expresión de Mies van der Rohe: “Menos es más” se hace buena en el caso que nos ocupa. Menos tiempo, menos costes, menos peso, menos riesgo, menos incertidumbre, menos agua, menos residuos, menos molestias. Así pues, se podría decir que Sáenz de Oiza también aplica en construcción.n 16
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18 CASOS REALES Adoras Atelier apuesta por la estandarización en un residencial de Torrejón de Ardoz Las viviendas Build to Rent que ha diseñado Adoras para la promotora Kronos de forma industrializada. Adoras Atelier Arquitectura lleva desarrollando desde el 2019 el modelo de vivienda de alquiler BTR (Build to Rent) para la promotora Kronos. Actualmente, han desarrollado juntos más de 2.500 viviendas en 9 localizaciones distintas a lo largo de España, entre las que se encuentran Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana, Andalucía y Navarra. En Torrejón de Ardoz, el estudio ha proyectado un modelo estandarizado, para dar respuesta a las necesidades habitacionales actuales, a partir del sistema Steel Frame.
19 CASOS REALES En concreto, en la localidad madrileña de Torrejón, Adoras Atelier ha proyectado un edificio con el firme propósito de crear un modelo de producto estandarizable e industrializable. Para conseguirlo, inspirados en los últimos avances tecnológicos y los modelos de arquitectura hotelera, el estudio ha desarrollado una serie de viviendas modulares bajo una retícula de pilares que, fácilmente, podrían ser transformados a muros portantes. Esta versatilidad, con unos patinillos de instalaciones todos colocados a pasillo, permite una flexibilidad en el mix de viviendas, tanto en la fase de anteproyecto como a futuro cuando la obra ya está terminada. De este modo, la repetición y la estandarización se convierten en un ‘leitmotiv’ fundamental para el modelo de BTR Stay. En palabras de Luis Ceñal, director del modelo de producto: “Las viviendas están diseñadas de tal modo que todas las cocinas son estándar, a las que tan solo añadiendo módulos pueden ser utilizadas tanto en viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios; todos los armarios son modulares estableciéndose unas dimensiones para cada tipología. Se desarrollan, así, dos tipologías de cuartos de baño y se vigila que haya el menor número posible de variantes en cada proyecto, teniendo siempre en mente la oportunidad de usar cuartos de baño preindus-
20 CASOS REALES trializados y se realiza un estudio de la normativa de cada localidad, para establecer unas ventanas de dormitorios y salones que cumplan en cada emplazamiento además de una cerrajería modular”. Luis Ceñal añade que “cuando surgió la oportunidad de introducir sistemas de estructura industrializadas, el diseño del modelo Stay estaba realizado de tal manera que su inclusión se hizo de forma casi inmediata. Este caso en concreto fue en la promoción de Stay en Torrejón de Ardoz, un BTR de 121 viviendas de alquiler divididas en 2 bloques, uno de 69 viviendas y otro de 52 desarrolladas en 11.000 m2 sobre rasante en 5 alturas”. DESARROLLO DEL DISEÑO EN STEEL FRAME En la elección de la solución del sistema industrializado a llevar a cabo por Adoras junto con Kronos eligieron el sistema tipo Steel Framing de Afca Teccon, como sustitución de la estructura completa de hormigón tradicional sobre rasante. Al tener ambos bloques 5 alturas, este sistema era el Detalle del interior de una de las viviendas de Torrejón de Ardoz. más óptimo en términos de plazos y costes. Además, este sistema permitía una reducción de plazos en obra importante, que se ajustaba con la hoja de ruta, sobre la necesidad de reducir la duración de la obra de 20 meses a tan solo 13. No obstante, al aplicar el Steel Framing se requerían unas adaptaciones menores en el diseño. Para ello: • Se planteó una altura de plantas de hasta 3 metros (altura máxima para la optimización del panel es de 3,3 m) y así, los paneles medirían 2830 mm con un canto de forjado de 170 mm. • Mantener el sótano y la planta baja de estructura tradicional y empezar con el Steel Frame en forjado de planta primera. En el sistema de Steel Frame es más óptimo cuando se trabaja con luces de 5m forjados, pudiendo aumentar esta distancia añadiendo pórticos, pero en la planta baja era donde se situaban la gran mayoría de las amenities, por lo que se requerían luces de hasta 13 m y altura entre plantas de 4,5 m. • Los patinillos, al ser alargados, condicionaban la dirección del forjado paralelo al pasillo. • Por último, era vital la repetición de las plantas para la correcta bajada de cargas. Afca Teccon es un sistema estructural de paneles en 2D de Steel Frame. Se trata de paneles de acero galvanizado ligero autoportantes (Light Gauge Steel Framing). Gracias a su propio peso, se pudo reducir en la obra de Stay Torrejón la estructura de hormigón bajo rasante. Además, los paneles autoportantes llegan a obra con todos los huecos de puertas, ventanas y patinillos y se van colocando sobre el forjado de chapa colaborante alrededor de los núcleos de comunicaciones, que son módulos en 3D. En primera instancia se crearon los núcleos de comunicaciones enmódulos de dos plantas, que son los que sirven de arriostramiento de la estructura. Estos núcleos de comunicaciones se realizan en talleres locales situados a menos de 50 km de la obra por temas de circularidad. De este
21 CASOS REALES Los espacios comunes destacan por ser ambientes diáfanos y confortables.
22 CASOS REALES modo, cada vez que se termina una planta se coloca el siguiente forjado y se empieza con el replanteo. Este sistema ha permitido que, a medida que se ha ido avanzando y subiendo plantas, en los pisos inferiores pudieron ir entrando los diferentes industriales y reducir considerablemente los tiempos en obra. Para conseguirlo, era imprescindible tener una buena coordinación entre Afca y la constructora ACR y los diferentes agentes: el arquitecto local, el promotor y Adoras como coordinadores del proyecto. Adoras y Kronos decidieron apoyarse en lametodología BIM y un CDE para ubicar los últimos planos y modelos BIM subidos por los arquitectos locales. Además, ACR utilizó el sistema LPS (last planner system), un sistema de producción en construcción que incorpora la metodología Lean, para conseguir llevar la planificación en obra y la correcta coordinación entre los diferentes agentes. Gracias a esto, cuanto el sistema de Afca Teccon se iba levantando en la quinta planta, la constructora ya había completado en la planta segunda todas las insProceso de montaje de los paneles y estructuras metálicas. Aspecto del entorno urbano adyacente a la construcción de estos edificios industrializados.
23 CASOS REALES FICHA TÉCNICA • NOMBRE DEL PROYECTO: Stay Torrejón. • AUTORES PROYECTO: Adoras Atelier (model genérico) / CIP Arquitectos (Arquitecto local). • ARQUITECTURA: CIP Arquitectos. • DISEÑO INTERIOR: Adoras Atelier / Colliers. • INGENIERÍA (ESTRUCTURA / ACÚSTICA / INSTALACIONES /: Valladares. • PROJECT MANAGEMENT: Arthkoproject. • COLABORADORES (EMPRESAS CONSULTORES: Estructuristas / paisajistas / Light Designers...): Steel Framing: AFCA; Light Desing: Big Lighting. • EMPLAZAMIENTO: Torrejón de Ardoz (Madrid). • CLIENTE / PROMOTOR: Kronos. • FECHA CONSTRUCCIÓN: Inicio y final de obra. Inicio 01.03.2022; Fin 30.04.2023. • SUPERFICIE: RML1 sobre rasante: 6.438,45 m2 / Bajo rasante: 2.267,07 m2 / Sup. Equivalente (sup SR+ 50% BR) = 7.571,98 m2; RML2 sobre rasante: 4.674 m2 / Bajo rasante: 1.734,08 m2 / Sup. Equivalente (sup SR + 50% BR) = 5.541,04 m2. • PRESUPUESTO: RML1: 5.718.555€ (sin diseño interior de amenities ni cocinas); RML2: 4.416.870€ (sin diseño interior de amenities ni cocinas). • COSTE M2: RML1: 755,23€/m2 (sin diseño interior de amenities ni cocinas); RML2: 797,12€/m2 (sin diseño interior de amenities ni cocinas). • FOTOGRAFÍA: Render Archimia e imágenes de Adoras. talaciones y la tabiquería. De este modo, antes que se colocara la chapa colaborante del siguiente forjado ya se estaba acopiando los materiales de otros gremios, como las placas de yeso o los baños industrializados. Cuando Afca Teccon terminó toda la estructura de los dos edificios, se hizo entrega con una envolvente de OSB sobre la que luego se colocó la fachada de Sate característica en todas las obras de Stay y los paneles de hormigón prefabricado en las plantas bajas. “La experiencia positiva en el desarrollo de la obra Stay Torrejón ha permitido a Adoras seguir estudiando y apostando por los sistemas industrializados”, afirma Jesús Gallego, CEO de Adoras. Lo que es indudable es que los beneficios de aplicar la industrialización han sido notables, como añade Jesús: “La reducción de plazos en obra de 20 a 13 meses, la limpieza en el sitio por la facilidad del montaje Steel Frame y los pocos elementos que se utilizan, así como el aumento de calidad, la reducción de riesgos en obra al emplearse un menor número de personal y que gran parte de éste trabaje offsite en entornos mucho más controlados y seguros, junto con la reducción importante del número de residuos y el impacto de la huella de carbono (el sistema de Afca utiliza un mínimo de 75% de material reciclado) hacen de la industrialización no solo una alternativa por la que apostar, sino un presente inmediato”, sentencia. n Fachada de esta promoción de viviendas Build to Rent en la Comunidad de Madrid.
La madera protagoniza la rehabilitación de la antigua ferretería Balius en Barcelona Daniel Mòdol urbanism+architecture ha transformado la antigua ferretería Balius, que dio servicio en el barrio Poblenou durante un siglo, en un coworking concebido bajo criterios de sostenibilidad, ahorro energético y confort del usuario, que le han valido la certificación LEED Gold. La intervención conserva los elementos que han definido el carácter industrial del edificio y los complementa con materiales nobles y de proximidad como en la fachada industrializada con madera. Fachada de la emblemática ferretería Balius, ahora transformada en un coworking sostenible, que mantienen la estructura metálica que contrasta con la madera de los grandes ventanales, que garantizan la iluminación interna. 24 CASOS REALES
Loom Ferretería, con 1.756 m2 útiles, aporta espacios de trabajo de calidad al distrito 22@Barcelona y se conecta con su entorno mediante una fachada de madera, practicable y provista de vegetación, que le confiere calidez y lo distingue de los demás edificios de oficinas de Barcelona. Diseñado por Daniel Mòdol urbanism+architecture, este proyecto se basa en una rehabilitación global y cambio de uso del antiguo edificio industrial ocupado por la histórica ferretería Balius, fundada en 1914, donde se podía encontrar a la venta prácticamente todo lo necesario para la construcción. Además, se alinea con el nuevomodelo de la zona del 22@, en el barrio del Poblenou de Barcelona, está siendo una oportunidad para impulsar un nuevo modelo de ciudad, para crear espacios que generen un barrio más sostenible. Sin embargo, esta antigua ferretería vivió varias transformaciones hasta convertirse en el edificio actual. De hecho, la planta baja, la zona más comercial, fue la primera zona en construirse a principios del siglo XX. No obstante, debido al éxito de la empresa, se fueron ampliando plantas para ampliar su stock de producto e incluso, en los últimos tiempos, la última planta albergó la zona de oficinas. CONSERVACIÓN PATRIMONIAL Se trata de un edificio de cinco plantas, construido en la década del 1970 con una estructura metálica y de bóveda catalana, que le aporta un carácter único, por lo que, en el proyecto, se ha optado por conservar estos dos La planta baja, que estaba destinada a la actividad comercial, es un espacio diáfano que mantiene elementos que son inherentes al edificio como las bóvedas catalanas. 25 CASOS REALES
Plano de una de las plantas tipo de este edificio industrial transformado en espacio de trabajo y axiometría del diseño de esta rehabilitación, conservando el patrimonio del propio edificio. 26 CASOS REALES
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detalles históricos. El resto de la intervención se ha adaptado a la escala y materialidad del entorno residencial, utilizándose materiales tradicionales como la cerámica, el hierro y lamadera, que procede de Egoin. Una de las primeras actuaciones fue retirar la fachada principal para poner en valor la estructura existente y hacerla visible desde el exterior, con un resultado único. De hecho, habitualmente por temas de aislamiento, la estructura se suele esconder. En esta ocasión, la fachada interior adopta una tipología de galería clásica con carpintería de madera natural y vidrio, sobre la que se plantea una fachada vegetal con jardineras metálicas industriales, que aportan vitalidad a la composición del edificio. Una de las claves del diseño era huir del aspecto meramente profesional, para que adopte un carácter casi doméstico. de ahí que la fachada sea practicable, para que los usuarios pueden abrir los grandes ventanales, rompiendo con la estética de un edificio de oficinas clásico. Además, en la planta cuarta se ha creado un retranqueo de la fachada, generando un espacio exterior, para colocar distintas salas de reunión como espacio híbrido con opción de interactuar con el exterior. En el resto de plantas, tanto la luz natural como la ventilación vienen dadas por las aberturas en la fachada principal, la creación de un patio en el antiguo hueco de escalera y la fachada posterior de pavés. Todos los materiales utilizados son nobles y de proximidad, priorizando aquellos que sea fácil de encontrar en el entorno del edificio, con el objetivo de respetar el entorno próximo residencial y domesticar estos nuevos tipos de edificios implantados en el barrio. Se recupera el color verde existente en gran parte de la estructura interior del edificio y se enfatiza, usándolo en toda la estructura y cerrajería del edificio. Detalles de las salas destinadas para oficinas y espacios comunes de este coworking de última generación, que ha recibido la certificación LEED Gold. 28 CASOS REALES
El nuevo coworking se ha diseñado bajo criterios de sostenibilidad, siendo primordiales el ahorro energético y el confort del usuario, para generar un espacio de trabajo sostenible, que cuenta con la certificación LEED Gold. El edificio tiene una tasa de reutilización del 62%, permite ahorrar un 48% de agua y casi el 10% de la energía procede de paneles fotovoltaicos instalados en el mismo. FICHA TÉCNICA • NOMBRE DEL PROYECTO: LOOM Ferretería. • CERTIFICACIONES DEL PROYECTO: A + LEED GOLD. • DIRECCIÓN: Calle Pere IV, 128-130, 08005, Barcelona. • PROGRAMA: Coworking. • FECHA FINALIZACIÓN OBRA: 2022. • M2 PARCELA: 409,00 m2. • M2 TOTALES CONSTRUIDOS: 2126,88 m2. • M2 TOTALES ÚTILES: 1.756,99 m2. • NÚMERO PLANTAS EDIFICIO: PB+4. • COSTE: 3.379.913 euros. • ESTRUCTURA: pilares metálicos. • MATERIALES PRINCIPALES: hierro, cerámica y madera. CRÉDITOS • ARQUITECTO: Daniel Mòdol Deltell. • ESTUDIO: Daniel Mòdol Urbanism + Architecture. • PROMOTOR: Merlin Properties. • ARQUITECTO TÉCNICO: PLAAT. • CONSULTORES: Bernuz-Fernández ARQ (estructura); Estudis ESL (ingeniería). • CONSTRUCTOR: Flulle. La terraza se convierte en uno de los espacios de socialización más importantes del edificio. El arquitecto Daniel Mòdol durante la visita a este emblemático edificio de Barcelona. Las obras de rehabilitación tuvieron una duración de dos años (cuatro desde que se inició la fase de diseño interrumpida por la pandemia), cuyos trabajos más importantes recayeron en la construcción de un sótano inexistente en el edificio, para adaptarse a las nuevas necesidades del barrio y conectarse a la red urbana de calor y frío (DHC) y a la red de recogida neumática de residuos. n 29 CASOS REALES
El proyecto de Acacias comprende 105 viviendas con todas las comodidades, para disfrutar de una de las zonas con mayor proyección en la Comunidad: Madrid Río. 30 CASOS REALES
31 CASOS REALES La industrialización marca el pulso de Madrid Río Espirea, empresa de servicios de construcción española, ha entregado uno de los proyectos de mayor envergadura para la Comunidad de Madrid. Basada en una construcción industrializada, gracias a la metodología LEAN y la digitalización, se ha dado respuesta a la demanda habitacional reduciendo los tiempos de ejecución y optimizando los recursos en el proyecto de 105 viviendas en la zona de Madrid Río.
32 CASOS REALES Este complejo residencial impulsado por Espirea dispone de todas las comodidades, así como piscina comunitaria.
33 CASOS REALES Espirea pone de relieve cómo los proyectos colaborativos e innovadores son determinantes para impulsar un cambio en el modelo constructivo, además de ofrecer viviendas con un alto valor añadido en enclaves naturales únicos en la Comunidad de Madrid. Éste es el caso de la nueva zona residencial de Madrid Río, donde la constructora ha entregado 105 viviendas, en un enclave en pleno desarrollo, ya que además se ubicará uno de los espacios lúdicos en torno al río Manzanares más importantes de la región. En este complejo residencial con piscina y garaje en el corazón de Acacias, Espirea ha proyectado un edificio que ofrece unas grandes vistas panorámicas y todas las comodidades para disfrutar tanto fuera como dentro de casa. De este modo, cada vivienda está dotada de terrazas, con una privacidad total entre vecinos, gracias a unos paneles de GRC, que separan visualmente cada una de las viviendas, permitiendo a su vez disfrutar de unas vistas privilegiadas. Por su parte, las viviendas ubicadas en planta baja, que están orientadas al espacio interior de parcela, cuentan con terraza y jardín privado. El resto de la planta baja se completa con los portales de acceso a los diferentes bloques, además de unos cuartos para bicicletas y unos recintos de uso de la comunidad. Unas jardineras perimetrales sirven de separación visual respecto al entorno urbano, para un complejo residencial que cuenta también con gimnasio y aparcamiento para 169 plazas distribuidas en el sótano en casi dos alturas. Unos grandes paneles de GRC separan visualmente las viviendas, para dotarles a su vez de gran privacidad.
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