CW1_Construcción Industrializada

TRIBUNA DE OPINIÓN 39 PERO HAY DESVENTAJAS La industrialización también tiene sus inconvenientes: • Costes fijosmás altos: La industria- lización hace que los constructores seanmenos ágiles, ya que la inversión en fábricas y maquinaria aumenta los costes fijos. Esto da lugar a ries- gos adicionales cuando la demanda disminuye durante una crisis econó- mica. Las empresas de construcción altamente industrializadas tendrán entonces dificultades cuando se reduzca el mercado. Cuando la producción disminuye, el nivel de costes seguirá siendo relativamente alto debido a los altos costes fijos que no disminuyen automáticamente. • Precios más volátiles: Los costes fijos más altos pueden hacer que los precios de los costes de cons- trucción también seanmás volátiles. En un intento de cubrir esos costes, las empresas de construcción indus- trializada pueden reducir los precios de venta muy por debajo de los cos- tes reales. Pueden verse obligados a hacer esto al nivel de coste variable. Como estos costes variables son bajos, debido a las elevadas inversiones en industrialización, los precios de venta que pueden ofrecer también pueden ser más bajos. Es un proceso similar que ocurre con los billetes de avión. Los costes variables de un extra de pasajeros son casi insignifican- tes. Cuando no se venden muchos asientos, las compañías a menudo bajan los precios de los billetes a niveles mínimos. • Menos posibilidades a medida: La industrialización conduce a una mayor estandarización. Sin embargo, esto no significa que solo sea posi- ble una aburrida uniformidad. Sin embargo, en un sector donde casi todos los proyectos son diferentes, la industrialización impondrá algunas limitaciones a la arquitectura. Sin embargo, la impresión 3Dy la robotiza- ciónpuede ofrecer una solucióna esto. Estas tecnologías pueden producir personalización masiva en la que la construcción de diferentes edificios es posible junto con las ventajas de la producción en masa. EQUILIBRANDO LOS PROS Y LOS CONTRAS Aprovechando las ventajas de la indus- trialización pero al mismo tiempo minimizando las desventajas, las empresas de la construcción pueden tomar algunas medidas específicas: • Mantener una capa flexible: Las empresas constructoras pue- den optar por industrializar solo parcialmente su proceso de cons- trucción. Para ejemplo, la mitad de la producción máxima se industria- lizará y el otro 50% se construirá de forma tradicional. Esto signi- fica que pueden asegurar que el proceso industrializado siempre trabaja a plena capacidad, incluso cuando la demanda del mercado disminuye fuertemente durante un período económico de crisis. La volatilidad de la demanda se puede absorber ampliando o reduciendo rápidamente la escala tradicional, el proceso de construcción para que la empresa se mantenga ágil y se beneficie (parcialmente) de las ventajas de industrialización. • Combinar la construcción de obra nueva y la rehabilitación . La industrialización a menudo implica nuevas construcciones. Sin embargo, la personalizaciónmasiva hace que la industrialización también sea posible para proyectos de rehabilitación. La demanda en este subsector ade- más no es tan volátil. Cuando una empresa constructora combina nueva construcción y rehabilitación, se vuelve más resistente a las crisis económicas. Además, es incluso mejor si la misma fábrica puede manejar tareas de rehabilitación y nueva construcción, de modo que las inversiones en costes se pueden minimizar. • Depreciar activos rápidamente: Eliminar rápidamente equipos nuevos es posible desde el punto Valor bajo de la maquinaria en la construcción frente a la industria manufacturera. Pros y contras de la construcción industrializada.