Europa Europa registró la finalización de un solo edificio de más de 200 metros: el Nurol Life de Estambul (Turquía), con una altura de 220 metros. Esto supone un descenso respecto a 2017, cuando Europa registró cuatro rascacielos concluidos. Todos ellos, eso sí, en Turquía. Aquel país está viviendo ambiciosos esfuerzos en el sector de la construcción, incluyendo el nuevo aeropuerto internacional de Estambul que abrió sus puertas el año pasado. A ojos del CTBUH, Estambul y las regiones del oeste son parte de Europa, mientras que el este del país se encuadra en Oriente Medio. En cuanto al resto de Europa, hay una importante actividad de construcción de altura en ciudades como Londres. Allí, la dificultad para alcanzar una vivienda asequible está llevando a la ciudad a considerar cómo gestionar la altura y el crecimiento de una forma sostenible. En cualquier caso, ninguno de los proyectos finalizados en 2018 rompió el umbral de 200 metros de altura. Australia y Oceanía La región del Pacífico Sur tuvo un año 2018 relativamente tranquilo, con solo un edificio finalizado que cumpla los requisitos para entrar en el estudio del CTBUH. Se trata del Victoria One en Melbourne (Australia). Esto supone dos unidades menos que en 2017 (también en Melbourne), y tres menos que en 2016. La región produce habitualmente edificios de más de 200 metros con frecuencia, por lo que el descenso no debe ser interpretado como señal de que los proyectos altos y urbanos estén en decadencia. De hecho, hay varios proyectos en curso que se terminarán este 2019, como el Aurora Melbourne Central (de 270 metros), que ya está parcialmente ocupado por los inquilinos. Edificios por función La preponderancia de las oficinas como principal función de los rascacielos terminados en 2018 sigue siendo alta. 60 de los edificios de más de 200 metros se destinaron a ese fin (fueron 62 en 217), lo que supone un 42% del total. Un total de 45 rascacielos (31,5%) tuvieron funciones residenciales, un porcentaje casi idéntico al de 2017, que fue del 32% y 47 edificios. En cuando al uso mixto, la cifra se situó en 35 edificios (el 24,5% del total), idéntico porcentaje al de 2017, que en aquella ocasión sumó un rascacielos terminado más. La única función que ha experimentado un ligero crecimiento fue el uso hotelero de los nuevos rascacielos. Si en 2017 fueron 2 los edificios destinados a ese fin, en 2018 la cifra subió a 3 rascacielos. Las complejidades y peculiaridades de cada país hacen que no sea sencillo diagnosticar globalmente la tendencia. Mirando solo a China, algo más de la mitad de todo lo completado (48 edificios) tenían solo función de oficinas. Es justo añadir que algunos promotores y algunas culturas nacionales de construcción pueden tener una mayor tolerancia que otras ante el riesgo que conllevan los desarrollos para la especulación residencial. También es cierto que algunos rascacielos de oficinas se construyen (China sería un ejemplo) con apoyo del gobierno o de las empresas de propiedad estatal, que dan cierta flexibilidad para absorber las oscilaciones del mercado. Nuevos edificios en el Top 100 Dieciséis nuevos edificios entraron en ranking de los 100 más altos del mundo en 2018, dos más de los que lo hicieron en 2017. El récord histórico de nuevas entradas al Top 100 fue establecido en 2011, con 18 edificios. El edificio más bajo en unirse a la lista en 2018 fue Changsha IFS Tower T2 en China, que con 315 metros ocupa la posición número 100. Esto deja dos ‘superaltos’ (edificios de más de 300 metros) terminados en 2018 fuera de la lista de los 100 más altos: se trata del Honglou Times Square de Lanzhou (China, 313 metros) y la sede de Guangfa Securities en Guangzhou (China, 308 metros). El año pasado fue el primero en el que un edificio superalto no entró en el ranking de los 100 edificios más altos del mundo. El China Zun de Beijing, con sus 528 metros, es el edificio más alto completado en 2018 y entra en el Top 10 global, ocupando la octava posición. Esa irrupción ha significado la caída al 11º puesto del International Commerce Centre de Hong Kong (484 metros) y construido en 2010, que abandona los 10 lugares de privilegio. Perspectivas para 2019 El informe del CTBUH augura que en 2019 se finalizarán entre 120 y 150 edificios de 200 metros o más. El cálculo tiene en cuenta el número total de proyectos actualmente en curso, pero valora también que es habitual que un porcentaje sustancial de proyectos se retrasen para el año siguiente o incluso más allá. Más raro es, por contra, que los edificios se finalicen antes de la fecha programada. Por otro lado, el aumento de la volatilidad económica y política en muchos lugares del mundo y una industria global cada vez más interconectada hacen que no puedan descartarse interrupciones en la planificación, el diseño y la construcción de proyectos de alta edificación. informe Dubai superó su tres terminaciones de 2017 con 10 en 2018. Este es Damac Heights, de 335 m de altura, equipado con ascensores de Toshiba Elevator and Building Systems Corporation. 48 - Ascensores y Montacargas
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