ANÁLISIS 93 con precisión y puntualidad, de modo que cuando el equipo llega a la obra, los equipos de instalación pueden empezar sus tareas de inmediato. Otra utilidad que los modelos BIM pueden aportar al proyecto es la gestión de la obra. Los modelos BIM pueden vincularse a tareas para hacer un seguimiento, por ejemplo, del estado de instalación de todo el proyecto o de ascensores concretos. Estas tareas se rigen por un diagrama de Gantt típico de gestión de proyectos y proporcionan una visión general del estado de la instalación, la puesta en servicio y los ascensores en BBU (Builders Beneficial Use). La ventaja de este método es que los modelos y el diagrama de Gantt están vinculados y, mientras el gestor del proyecto mantenga actualizado el diagrama de Gantt, con un simple clic para actualizar la fuente de datos, el modelo se actualizará automáticamente y mostrará el estado correcto de este. La imagen 4 muestra la huella de un edificio con varios ascensores y el diagrama de Gantt del proyecto. Los nombres de los ascensores y escaleras mecánicas y la duración del proyecto se han ocultado intencionadamente. La imagen 5 muestra el proyecto en un momento determinado y pretende evidenciar cómo puede crearse una simulación del proyecto. Los ascensores que se están instalando en ese momento se representan en verde y los modelos sólidos indican los ascensores instalados, puestos en servicio y en funcionamiento, mientras que los ascensores coloreados en morado están en BBU. BIM también se puede utilizar para producir modelos de realidad aumentada (RA) con soluciones listas para usar que permiten a los equipos de proyecto revisar los diseños mediante dispositivos móviles, en cualquier lugar –ya sea en la oficina, en la fábrica o incluso ‘in situ’–, para superponer estos diseños sobre el hueco real del ascensor y validar que la instalación se ha ejecutado correctamente. Una de las informaciones más importantes, y normalmente olvidada, es la denominada información ‘As-Built’. Todos los entregables BIM, tras la instalación y la puesta en servicio, deben actualizarse para reflejar las condiciones actuales del emplazamiento. Una vez actualizados los modelos, todos los entregables asociados (por ejemplo, dibujos 2D, metadatos, listas de materiales, etc) se actualizan automáticamente. FASE OPERATIVA Anteriormente se mencionaba que uno de los mitos en torno a BIM era que se trata solo de un modelo 3D. El análisis realizado ha demostrado que un modelo BIM es mucho más que geometría 3D. La producción de información ‘As-Built’ precisa es crucial para la mayoría de los clientes que utilizan BIM en todo su potencial. Estos modelos contienen lo que generalmente se conoce como metadatos –información sobre componentes y sistemas–. Cuando los modelos se configuran correctamente y todas las partes contribuyen a incluir los metadatos apropiados que solicita el cliente, los modelos pueden ser la base de un sistema de gestión de instalaciones que permita al operador del edificio disponer de un modelo preciso que contenga los componentes adecuados con la información correcta incrustada en ellos. La imagen 7 muestra la información incorporada para la gestión de las instalaciones. El cliente definió la información más importante de todos los componentes del edificio –incluidos ascensores y escaleras mecánicas– y la información pertinente se incorporó al modelo. Una vez elaborada toda la información ‘As-Built’, este modelo se convirtió automáticamente en un Modelo de Información de Activos y se entregó al operador del edificio. Imagen 3. Coordinación de los equipos del ascensor, el edificio y los servicios contra incendios en el cuarto de máquinas. Imagen 5. Gestión del progreso del proyecto mediante modelos BIM. Imagen 4. Vinculación del diagrama de Gantt del proyecto y los modelos BIM para la gestión de la obra.
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