informe grama económico de Biden– y, en paralelo, muchas compañías relacionadas con alternativas menos intensivas en carbono (Tesla, Hidrógeno, etc.) están experimentando un comportamiento exponencial en bolsa. Pese a ello, no todos los expertos participantes en el estudio consideran que los usuarios están dispuestos a pagar un plus por productos inmobiliarios sostenibles, al tiempo que la sostenibilidad no parece ser un criterio suficientemente incentivado por la contratación pública a nivel nacional, autonómico o local. Tampoco parece ser un criterio arraigado en las agendas estratégicas de la alta dirección de las compañías del sector, mientras que la falta de digitalización en el sector limita las posibilidades para aumentar la eficiencia y optimizar las operaciones desde una lógica de consumo de recursos. En cualquier caso, la tendencia hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario es imparable y ofrece interesantes oportunidades a las empresas relacionadas con el mismo, incluidas las del transporte vertical. Hay cada vez una mayor sensibilidad por la sostenibilidad por parte del usuario, lo que incorpora un aliciente adicional para desarrollar una oferta más competitiva en este ámbito. También se aprecia una creciente sensibilidad por la sostenibilidad por parte de los inversores. El objetivo debe ser actuar sobre el parque de inmuebles ya instalado mediante rehabilitaciones y una gestión sostenible, dado que es donde realmente existe el potencial, y no tanto sobre la obra nueva. Es importante desarrollar materiales y componentes de más calidad para que tengan una mayor vida útil, teniendo en consideración filosofías de economía circular (p.e: materiales reciclables, reparables o reconducibles), y tener en cuenta el ciclo de vida del edificio en el diseño. Se plantea el desarrollo de nuevos negocios basados en la prestación de servicios de gestión energética, especialmente para propiedad horizontal, donde se pueda asesorar a las comunidades de propietarios o prestar un servicio de mantenimiento de dispositivos que generen ahorro energético (p.e: placas solares, etc.). Las acciones a realizar en estos ámbitos requieren construir canales de comunicación desde el sector privado hacia la administración, para traspasar la necesidad de normativa y recomendaciones de acciones e ideas; aumentar la eficiencia mediante tecnologías digitales, no solo desde una lógica económica, sino también desde una lógica de uso de recursos (por ejemplo, simulación de procesos en entornos de realidad virtual); y desarrollar mecanismos eficaces para financiar inversiones con repercusiones en sostenibilidad por parte de comunidades de vecinos (hipotecas verdes, o fondos Next Generation). Impacto del Covid-19 Existe la necesidad de reactivar la economía especialmente en los sectores de la construcción e inmobiliario, que están siendo de los más afectados. Por otro lado, se está protagonizando el mayor y más duradero experimento colectivo de teletrabajo hasta la fecha, con potenciales impactos sobre los espacios inmobiliarios de oficina y vivienda. Otro factor a tener en cuenta es que los sectores de la construcción e inmobiliario serán probablemente grandes destinatarios de los fondos europeos para la reactivación económica pero ¿hacia qué tipología de proyectos se puede esperar que se dirijan? Entre las principales tendencias identificadas destacan las siguientes: lEl teletrabajo prevalecerá con un impacto menor del considerado. Hablamos de modelos mixtos que impactarán en la morfología de viviendas, ciudades y oficinas. lImpacto en la movilidad. lOportunidad para España como destino al que los nómadas digitales o trabajadores remotos podrían acceder para trabajar por temporadas. lMayor preferencia por parte de la demanda de productos inmobiliarios residenciales con características relacionadas con los espacios abiertos. Entre las principales oportunidades en este ámbito con impacto en la industria del transporte vertical cabe destacar: lInversión de los fondos de recuperación europeos 49 - Ascensores y Montacargas
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