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73 La digitalización y el uso de nuevos materiales tecnológicos basados en la sostenibilidad y la resiliencia se han convertido en estrategias para adaptar el parque inmobiliario actual a las nuevas exigencias que llegan de Europa. Las cifras son escalofriantes, ya que cerca del 80% de los inmuebles cuentan con una antigüedad mínima de 40 años; y, además, muchos de ellos se construyeron previamente al Código Técnico. Una realidad que obliga al sector a replantearse cómo adaptar la mayoría de viviendas existentes, para conservar su patrimonio, mejorar su eficiencia energética y, sobre todo, contribuir a la alta demanda habitacional. Ante este escenario, la rehabilitación y renovación de los edificios actuales surge como una nueva oportunidad de negocio, donde la industrialización también suma para ofrecer tecnología y reducir los plazos de ejecución. Una de las principales premisas de la recuperación patrimonial es que reformar reduce significativamente los residuos que, de per se, ya genera el sector de la construcción. Para los arquitectos Beatriz Matos y Alberto Martínez (Matos Castillo Arquitectos) la recuperación del esplendor de edificios históricos o cambiar su uso para dar respuesta a las nuevas necesidades de los espacios urbanos, se convierte en un reto enriquecedor. En el marco de Rebuild Rehabilita, que se celebró del 22 al 24 de octubre en FIBES Sevilla, los arquitectos expusieron algunos de sus proyectos más remarcables para, no solo preservar su esencia, sino para adecuar los edificios a las nuevas exigencias en términos de climatización y eficiencia energética. Este es el caso de un antiguo palacio situado en Boadilla del Monte (20172021) que, pese a no tener ningún valor patrimonial, su entorno sí, así que la restauración de este edificio de ladrillo que se había quedado obsoleto recayó, especialmente, en las instalaciones. También se adecuaron accesos independientes para la zona de la biblioteca y el teatro y también se planteó una nueva envolvente mediante el uso de la celosía, para garantizar a su vez, la entrada de luz natural al recinto. Otro de los casos singulares fue el cambio de uso de un antiguo convento, el de las Salesas en Pamplona (2023) para convertirse en un espacio de oficinas. Un reto mayúsculo y más cuando la exigencia principal era que el exterior no podía tocarse, para perpetuar su legado histórico, así que el interior vivió una transformación radical. Un proyecto que vivió distintas etapas, ya que durante el proceso de renovación se descubrieron nuevos yacimientos arqueológicos que requería su documentación. TRADICIÓN Y SOSTENIBILIDAD Una restauración tecnológica que permite intervenir e incluir nuevas soluciones, pero que deben pasar desapercibidas. “Rehabilitar es dar otra vida a un edificio y salvarlo de la demolición”, reconocía Beatriz Matos. Hacia esta misma dirección apuntaba Eugeni Bach (Bach Arquitectes): “La intervención sobre el patrimonio es Beatriz Matos y Alberto Martínez (Matos Castillo Arquitectos) durante su exposición en el Main Auditorium. Josep Maria Fortià (Fortià Arquitectes) y Eugeni Bach (Bach Arquitectes) participaron en la mesa redonda ‘Restauración avanzada: El patrimonio construido como gran oportunidad de futuro’.

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