EMPRESA 126 como el asiento del terreno por la rotura de una tubería, por ejemplo. Y en ese caso te puedes imaginar que la prisa del cliente es máxima, ya que tiene la obra parada y la quiere retomar lo antes posible. Entonces, ¿considera el asentamiento del terreno como la deficiencia más habitual que se suele presentar en este tipo de proyectos? Según un informe elaborado por una compañía de seguros sobre las principales causas de reclamaciones decenales, las grietas por asiento diferencial estaban en tercer lugar, lo que significa que es algo muy común. ¿Cuáles son las señales de alarma en situaciones de deficiencias graves? Las deficiencias graves hay que ver cómo las podemos presentar, porque si hay una deficiencia grave todo el mundo se va a dar cuenta. Si de repente se empiezan a abrir grietas por todos lados o se viene abajo una pared, este tipo de problemas llaman la atención. Pero yo creo que las deficiencias más graves son los daños estructurales. Por ejemplo, una viga que se rompe, un pilar que se comprime… En nuestro caso, lo más grave que puede pasar es que se produzca un colapso. Esto ocurre cuando tienes un determinado tipo de terreno que se denomina colapsable que, generalmente, está bien hasta que no haya un aporte exagerado de agua en poco tiempo. Si circula mucha agua en un terreno colapsable se produce un colapso. Y si esto ocurre, un edificio se puede venir abajo en cuestión de horas. Eso es lo más grave que puede pasar. De hecho, en Murcia tuvimos que intervenir por esta causa en un bloque de viviendas. Se rompió una tubería de abastecimiento de agua por la noche y pudieron parar la fuga a las pocas horas, pero el edificio se tuvo que desalojar de inmediato, quedando así hasta que llegamos nosotros. Lo solucionamos, rehabilitaron el edificio y los propietarios volvieron a sus casas. GeoNovatek ofrece soluciones para mejorar la cimentación de las construcciones, así como la reducción de grietas y el recalce del suelo. ¿Cómo se puede ayudar a los arquitectos que tienen que afrontar un proyecto de este tipo? Para poder tomar buenas decisiones hay que estudiar bien el problema y, para ello, falta la recopilación de datos objetivos y experiencia. Si ya tienen experiencia, fenomenal, pero si quieren apoyarse con algún especialista con mucha experiencia, GeoNovatek les puede brindar la colaboración que necesitan. Contamos con técnicos en todo el territorio nacional con dilatada experiencia. Nuestras visitas son gratuitas y sin ningún compromiso. Y como vemos edificios con grietas a diario, podemos ayudar y dar una opinión sobre cualquier tipo de estructura de la que se tenga duda sobre su estabilidad. ¿Qué técnicas emplean habitualmente para este tipo de proyectos? En proyectos de arquitectura utilizamos tanto inyecciones de resina como micropilotes especialmente. Aparte, tenemos unos accesorios que vienen muy bien siempre que estamos trabajando en obra nueva. Estos accesorios son las camisas, que consisten en unas tuberías metálicas que dejamos introducidas dentro de la cimentación durante la fase de encofrado. Una vez que la cimentación está fraguada podemos meter los micropilotes dentro de esos tubos, para que se unan a la cimentación. Esto hace que las intervenciones sean bastante más baratas, pero, sobre todo, muchísimo más rápidas. n GeoNovatek es una empresa especializada en el sector del recalce de cimentaciones y la consolidación del terreno.
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