116 LAS OFICINAS TIENEN RECORRIDO Otro de los activos que han sido gran objeto de debate han sido las oficinas. En este sentido, Velayos ha afirmado que “hay un consenso generalizado en el Real Estate de que están en un momento de volatibilidad, si bien es un ‘asset’ que es muy relevante en cuestiones de volumen”. Para hacer frente a esta incertidumbre el capital ha llegado a la conclusión en The District de que solo los espacios de trabajo bien localizados y certificados con los ESG van a tener oportunidades. Pero también se apuesta por una reordenación de los activos y darles nuevos cambios de uso. En este sentido, Velayos ha comentado que “se debe de encontrar un uso alternativo a los ‘assets’ que no funcionan, como algunas oficinas, para pasarlas, por ejemplo, a ‘living’ donde hay mucha demanda, poca promoción nueva y menos suelo”. El sector hospitality es otro de los ejes de la inversión Real Estate. Desde hoteles de lujo hasta los hoteles boutique que dan respuesta a un cliente estratégico, se convierten en un asset a tener en cuenta. De este modo, en la sesión ‘The Rise of Serviced Apartments: Trends, Profitability, and Technology in the Hospitality Industry’, existe una nueva forma de vivir, en períodos de duración determinada, que buscan la comodidad del hogar, pero con los servicios de un hotel. Estas residencias 'all included' están despuntando en países como Estados Unidos, mientras que en España empiezan a haber ejemplos en Madrid, especialmente. El coste, mucho más competitivo que una estancia en un hotel, está siendo clave para apostar por este producto que, además, se beneficia de los últimos sistemas tecnológicos (en términos de reserva, servicios…) para dar respuesta a esta demanda incipiente que no compite con otras plataformas como Booking o Airbnb, por ofrecer un producto diferenciado, poniendo el foco a un cliente nómada profesional. En paralelo, los usuarios de hoteles también se han transformado y buscan soluciones que se adapten a sus necesidades. Es decir, clientes actuales buscan precios competitivos, renunciando a servicios tradicionales como El evento ha anunciado ya sus fechas para su edición 2024, a celebrar del 25 al 27 de septiembre en Fira Barcelona Gran Via Imagen de una de las conferencias sobre las oportunidades de inversión en el sector hospitality dentro de The District 2023.
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