115 Un escenario que se suma a la tendencia que los tipos de interés tocarán techo, por lo que dejarán de subir y la inflación estará en un proceso de corrección, a raíz de las políticas macro impulsadas por los organismos centrales. Por lo tanto, el mercado inmobiliario pasa del ‘wait & see’, institucionalizado el año pasado en The District, al ‘let’s see’ más esperanzador por la previsión del incremento de operaciones, debido al capital retenido en los últimos años. En este sentido, en la cumbre se ha dejado claro, por parte de voces expertas de King Street, Colonial, CBRE, o Blackrock, que se aproximan tiempos de bonanza para los inversores, para contrarrestar el sentimiento de colapso inmobiliario que se auguraba. En cuanto a los activos inmobiliarios, el ‘living’ ha sido el más comentado por el cambio de concepto que el sector está detectando. Al respecto, y tal y como ha señalado Juan Velayos, presidente de The District, “la demanda va a pedir especialización en cada momento vital, desde los jóvenes que se quieren independizar o ir a estudiar a una ciudad, hasta los mayores que necesitan vivir en una residencia”. Así, la megatendencia es el surgimiento y la comprensión por parte de la industria, de los ‘senior living’, ‘student housing’, ‘coliving’, ‘corporate apartments’ y vivienda asequible. De hecho, el ‘student housing’ ha sido ya detectado como uno de los activos con más rentabilidad y posibilidad de futuro, por el incremento de personas que están en etapa académica y la prolongación de esta fase. Al respecto, Paul Brennan, Managing Director, Co-Head of Real Estate King Street Capital Management, ha definido en The District las residencias de estudiante como “un segmento dentro de los alternativos que tiende a resistir muy bien los periodos de recesión” y que, por consiguiente, es muy competitivo. Fira Barcelona Gran Via ha acogida a una de las cumbres más importantes en Real Estate internacional, con la participación de las principales firmas del sector.
RkJQdWJsaXNoZXIy Njg1MjYx