OPINIÓN La sociedad se ha concienciado más acerca del cambio climático y la eficiencia energética, por lo que la rehabilitación energética de edificios será cada vez más habitual. 49 Pero puede darse el caso que, en mercados inmobiliarios cruzados entre países, los cálculos determinantes de esas categorías por letras no sean coincidentes y que un edificio calificado aquí con una C, en Alemania obtuviera un resultado diferente. Es un aspecto que deberá armonizarse porque comportará conflictos transfronterizos en mercados que en principio son abiertos. Aquí, los peritos tienen la responsabilidad social de avisar a las instancias administrativas oportunas de esa situación mientras no exista una norma técnica europea común de cómo calcular la eficiencia energética de un edificio, pero deberá estar establecida antes del 2025. JLZ- La complejidad esmayor pues de la que podíamos imaginar. Aquellos que deben tomar las decisiones en los proyectos de rehabilitación, como los presidentes de comunidades, los promotores, etc., quizás no sean plenamente conscientes de que hay arquitectos especializados que les pueden resolver estos temas. El perito es una nueva faceta del rol del arquitecto como garante y acompañante en los proyectos. Creo que sí. Además, los peritos tenemos la ventaja de estar habituados a leer leyes, normativas y directivas, y a saber interpretarlas. Somos la conexión entre el mundo legal y el ejercicio de la profesión. Incluso en los propios Colegios de Arquitectos esta figura no se asocia a menudo con la idea general de un arquitecto, cuando es esencial, con muchos años de trayectoria y todavía válida como perfil profesional con mucho campo por delante. El programa formativo DALF que impulsamos, cuya primera edición data del año 2002, ha ido evolucionando con el paso de los años. El conocimiento que se transmite en este diploma pertenece al campo donde se encuentran ley y arquitectura. La sexta edición, que se imparte en este momento, incluye las novedades del sector, los nuevos libros del Código Civil Catalán, y se formará a los alumnos enfocando su labor como peritos como aplicable al ejercicio extrajudicial además del judicial. También se incluirá como novedad en el programa DALF la familiarización con resolución de conflictos a través de la mediación y vías alternativas y adecuadas de conflictos. Antes, los peritos tenían más presencia en los juzgados y ahora esta vertiente de su trabajo representa ya solo una pequeña parte. Yo misma, voy cada vez menos veces a juicio en calidad de perito, porque si se hace un buen dictamen previo, muchos conflictos ya quedan suficientemente claros para ser resueltos de forma acordada. Casos de conflictos que lleguen a sala debería haber muy pocos porque, una sociedad inteligente prefiere resolver los conflictos, siempre que sea posible, por la vía del diálogo, extrajudicialmente. JLZ- En países como Gran Bretaña ponen muchas trabas para impedir que estos temas lleguen a la vía judicial, porque se entiende que no se puede colapsar el sistema legal con casos de este tipo. Los compañeros que se dedican a dictámenes de seguros, que es otra vía, suelen comentar que, en un mismo proceso pueden llegar a pasar muchos peritos: los de cada una de las partes que no llegan a un acuerdo, el perito de la reaseguradora, etc. hasta llegar a un desenlace en un juicio verbal. En todo el proceso pueden haber llegado a pasar muchos peritos, con todas las molestias ocasionadas a los asegurados. Seguramente, si sumamos todos estos costes, se multiplica el que resultaría de la contratación de un solo perito independiente con un único buen dictamen. No es racional, lo sería mucho más si las aseguradoras se pusieran de acuerdo en contratar un único buen peritaje para cada caso, repartiendo los costes, y atender a su dictamen. Esto es lo que pasa en Gran Bretaña.
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