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44 INFORMES ción son el exceso de burocracia, la caída en la capacidad económica de las familias, si las subvenciones euro- peas no lo compensan, y la falta de cultura del mantenimiento y renovación de nuestras viviendas, mientras que aquellos que pueden impulsarla serían un aumento de las ayudas públicas directas a los propietarios y la promo- ción directa de las obras, así como una mejora en la capacidad de encargo de los clientes. CONFIANZA EN EL IMPULSO DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA Y ACCIONES DE LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS Lluis Comerón expresó en la presenta- ción de los resultados del Observatorio la expectativa ante el nuevo plan que va a existir de Recuperación con fon- dos europeos, aunque esto también genere incertidumbres. Las ayudas, manifestó el presidente de CSCAE, “son una extraordinaria noticia y sobre todo una necesidad. España cuenta con un parque de 25 millo- nes de viviendas de las que la mitad requieren intervenciones y por ejemplo 1,8 millones no cuentan con accesibi- lidad. Ese panorama de rehabilitación extensa es fundamental. Ahora sólo se están rehabilitando unas 30.000 vivien- das al año, con lo que se necesitarían varios siglos para alcanzar los objetivos, con este ritmo. Las ayudas van a ser un acelerador de los ritmos de reha- bilitación, paralelamente a los fondos, que hará que pasemos de 30.000 a 500.000 viviendas en dos o tres años, lo que supone un reto extraordina- rio. Muchas familias deben tomar la decisión de rehabilitar y tienen que existir mecanismos. Desde los Colegios nos estamos preparando, ayudando a los arquitectos, a las comunidades de vecinos y definiendo Oficinas de Rehabilitación para dar soporte a pro- fesionales y Administraciones”, señaló. EVOLUCIÓN DESIGUAL POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS La evolución que ha experimentado la superficie visada en España en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2020 varía por comunidades autónomas y tam- bién en función de si se trata de obra nueva y rehabilitación residencial y no residencial. Las regiones que han registrado los mayores incrementos son, por este orden, Navarra (+49,73%), Baleares (+45,11%), Murcia (+32,19%) y Aragón (+30,35%). También han expe- rimentado crecimientos Extremadura (21,06%), Castilla-La Mancha (19,36%), Andalucía (17,08%), Madrid (11,63%), País Vasco (6,19%) y Ceuta (3,57%). En el lado opuesto se sitúan La Rioja (-58,98%), Asturias (- 42,61%), Canarias (-32,02%) y la Comunidad Valenciana (-26,15%) con los mayores descensos. Les siguen Galicia (-6,44%), Cataluña (-3,37%) y Cantabria (-2,18%). Como se apuntaba en el análisis de la estadística general, las principales caídas están relacionadas con el retro- ceso experimentado en obra nueva residencial en comparación con los tres primeros meses del año pasado. La Rioja (-62,07%), Asturias (-58,31%), Ceuta (-51,44%) y la Comunidad Valenciana (-48,92%) son las regiones más castigadas, pero también regis- tran valores negativos Madrid (-31,31%), Canarias (-12,14%), Cataluña (-6,95%) y Cantabria (-0,36%). Los mayores aumentos en la superficie visada de obra nueva residencial se han regis- trado en Navarra (+106,91%), Aragón (+95,65%) y Extremadura (+53,93%). También se ha incrementado en Galicia (28,77%), Murcia (27,62%), Baleares (26,35%), Andalucía (12,54%), Castilla y León (11,51%), País Vasco (4,12%) y Castilla-La Mancha (0,10%). En cuanto a la obra nueva no residen- cial, las regiones que han registrado los mayores incrementos en la superficie visada han sido Baleares (+184,21%), debido al visado de un hospital en Mallorca en el mes de febrero; Madrid (+173,16%), debido a un proyecto enmar- cado dentro de las obras del Santiago Bernabéu; Murcia (+151,78%) y Castilla y León (+109,28%). También se han registrado aumentos, pero con valo- res más moderados, en Castilla-La Mancha (47,45%), Andalucía (21,49%), la Comunidad Valenciana (+21,41%) y País Vasco (+14,46%). Entre las comunidades autónomas que han sufrido retroce- sos importantes en el visado de obra nueva no residencial se encuentran Asturias (-79,82%), Canarias (-70,92%) y Navarra (65,13%). Les siguen Aragón (-23,87%), Extremadura (-14,24%), Cantabria (-12,13%), Galicia (-11,81%) y Cataluña (-7,6%). En rehabilitación residencial, la Comunidad Valenciana ha registrado una subida exponencial (+496,8%) de la superficie visada en los primeros tres meses en comparación con el mismo periodo de 2020. Le siguen Aragón (+36%), Asturias (+32,1%), Castilla-La Mancha (+32%), Cataluña y Extremadura, con aumentos del 25,8% en ambos casos; Andalucía (+22,9%), La Rioja (+9,7%) y Baleares (+4,6%). Las comunidades autónomas en las que ha caído son Canarias (-37,9%), Castilla y León (-37,3%) y Madrid (-32,2%). En cuanto a la superficie rehabilitada de carácter no residencial, los princi- pales incrementos en el visado están localizados en Castilla-La Mancha, con una subida exponencial del 471,93%; Ceuta (+128,98%) Madrid (+122,15%) y Baleares (+94,51%). También tienen valores positivos Andalucía (+32,51%), Canarias (8,48%) y la Comunidad Valenciana (+2,95%). Entre las comuni- dades autónomas en las que retrocede el visado de la superficie rehabilitada no residencial se encuentran Murcia (-79,33%), Galicia (-59,98%), Aragón (-53,25%), Asturias (- 16,75%), Castilla y León (-17,38%) y Cataluña (-14,32%). n