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42 INFORMES Pero el impacto del COVID19 en el sector aún es más notorio si se com- para la evolución desde abril del año 2019 al pasado mes de marzo. En este tiempo se han dejado de visar 18.172 viviendas, que -como señala el pre- sidente del CSCAE-: “Ya no se van a construir, y esto tendrá efectos en el sector y también en la sociedad, en su conjunto”. En comparación con el primer tri- mestre de 2020, la mayor caída se registró en enero, con 5.090 unidades visadas, que representan un 32,19% menos respecto al mismo mes de 2020 y un 41,39% menos respecto a enero de 2019. Sin que se pueda hablar todavía de recuperación, la tendencia empezó a cambiar en febrero, con 7.184 viviendas visadas (-0,53% respecto al mismo mes de 2020), y en marzo se registraron valores positivos, con un 4,26%más de unidades visadas (9.310) que el mismo mes del año pasado, cuando el Gobierno declaró el estado de alarma. Con todo, comparativa- mente, en marzo de 2019 se visaron 530 viviendas más. En consonancia con estas cifras, la superficie visada de obra nueva resi- dencial (3.966.692 metros cuadrados) retrocedió un 7,7% respecto al primer trimestre de 2020 y un 20,3% respecto al de 2019. En el ámbito de la obra nueva de carácter no residencial, la superficie visada en los tres primeros meses de este año fue de 1.638.228 metros cuadrados. Este volumen supone un incremento del 35,5% respecto al mismo periodo del año pasado. El mayor aumento se registró en el mes de febrero (+91,1%), causado, en parte, por el fuerte impacto del visado de proyectos de uso hospita- lario en Baleares y de equipamiento, turístico y garajes en Madrid, pero, por su naturaleza, no pueden con- siderarse dentro de una tendencia interanual. Pese al incremento, la superficie de obra nueva no residen- cial visada supone un retroceso del 11,7% en comparación con el primer trimestre de 2019. En su conjunto, el aumento de la super- ficie visada de obra nueva residencial y no residencial fue ínfimo: apenas el 1,8% en el primer trimestre de 2021. Y, sin embargo, los 5.604.920metros cua- drados visados representan una caída del 18% respecto al mismo periodo de 2019, con 6.834.951. En compara- ción, se han dejado de visar 1.156.438 metros cuadrados. LA GRAN REHABILITACIÓN AVANZA, PERO POCO A POCO Donde sí se ha registrado una cierta mejoría en comparación con el primer trimestre del año 2019 es en el ámbito de la gran rehabilitación, aquella que permitirá modernizar el parque resi- dencial de nuestro país porque implica actuaciones en fachadas, estructuras y/o cambios de usos. Aunque las 6.073 viviendas rehabilitadas que se han visado en estos tres primeros meses del año son 358 unidades menos que en el mismo periodo de 2020 (-5,57%), representan un incremento del 5,47% respecto al primer trimestre de 2019. Y, en términos de superficie, los 756.437 metros cuadrados visados de carácter residencial suponen un incremento del 11,8% respecto al primer trimestre de 2020 (+79.859 metros) y del 6,5% respecto al mismo periodo de 2019 (+46.110 metros cuadrados). Según el presidente del CSCAE: “Estos datos reflejan el valor que el bienestar que aportan el confort y la habitabili- dad de las viviendas, y las necesidades de su mejora constatadas a raíz del confinamiento y las limitaciones de movilidad mantiene e impulsa ligera- mente la actividad en rehabilitación”. En el ámbito no residencial, la superfi- cie rehabilitada visada ha aumentado un 28,3% en comparación con el pri- mer trimestre de 2020, pasando de 765.274 metros cuadrados a 981.751. Este incremento se ha debido, fun- damentalmente, a la recuperación registrada en febrero (+44,7%) y marzo (+67%). Sin embargo, en relación con el mismo periodo del año 2019, el volumen visado significa una caída del 4,7%, ya que entonces se visaron 1.030.471 metros cuadrados. El mayor aumento registrado responde a uso turístico, principalmente, en Baleares y Andalucía. Por este motivo, tampoco puede considerarse que esté dentro de una tendencia interanual natural. MEJORA LA CONFIANZA DE LOS ARQUITECTOS A CORTO PLAZO Para pulsar la percepción de los/as arquitectos sobre la evolución del sector en el corto plazo, el CSCAE ha lanzado el segundo Barómetro de Arquitectura y Edificación. Los resul- tados de la encuesta, en la que han Indicadores de confianza de los arquitectos.