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OPINIÓN 26 Con el confinamiento nos hemos dado cuenta de cómo son nuestras viviendas, ¿Están preparadas en general?, ¿están adaptadas a las necesidades de habi- tabilidad y confort? La sociedad en su conjunto tiene que hacer un impor- tante esfuerzo porque, en términos generales, muchas de nuestras viviendas no están suficientemente prepa- radas ni en espacio, ni en aislamiento térmico y sónico, ni en ventilación e iluminación suficientes como para que podamos decir que tenemos el confort adecuado. Actuar a escala ciudadparece lógico y desarrollar actua- ciones de regeneración urbana una consecuencia, ¿Cómo debe ser el urbanismo del presente y el futuro? Veo el futuro del urbanismo con una importancia mucho mayor de las actuaciones en la ciudad consolidada que de la extensión de la ciudad en sus periferias. Para ello hay que activar muchos temas que ya es imprescindible abordar. Entre otros: la simplificación de las normas urbanísticas y con ello la agilización de las tramitaciones y la disminu- ción de las burocracias, la configuración de una industria de la rehabilitación urbana, el desarrollo de Patrimonios Públicos de Viviendas en Alquiler para las capas económi- camente más desfavorecidas de la población, la mejora de las condiciones de accesibilidad a nuestras viviendas y al transporte público, la mejora energética de las nuevas viviendas y, sobre todo, de las ya construidas, etc… En relación a lo anterior, ¿qué importancia está teniendo en sus proyectos aspectos como los edificios de ener- gía casi nula, el confort, la calidad del aire, la salud de los usuarios o el ahorro y la eficiencia energética? Estamos muy implicados en todos estos aspectos hasta tal punto que hemos abordado fórmulas de colabora- ción con empresas fuertemente especializadas en las tecnologías y conocimientos sobre el control y la gestión energética, con las que nos sentimos muy a gusto por- que sumamos nuestra experiencia a otros conocimientos especializados. En este sentido estamos facilitando a nuestros clientes informes de eficiencia arquitectónico- energética de algunas de sus promociones que están siendo acogidos por estos con gran interés. ¿En qué medida se introduce por su parte la inno- vación y los nuevos materiales/ soluciones?, ¿Cómo están teniendo en cuenta o introduciendo la indus- trialización en los procesos constructivos? De la misma manera que en el campo energético, esta- mos muy interesados en colaborar con la industria de la construcción en el desarrollo de nuevos productos y especialmente en el campo, tantas veces intentado, pero tan pocas veces alcanzado con calidad suficiente para la residencia, de la industrialización. De hecho, hemos iniciado la colaboración con una impor- tante empresa constructora que ha desarrollado un nuevo concepto de la industrialización pesada de componen- tes de la construcción para aplicar sus procedimientos y tecnologías a diferentes proyectos residenciales. Es un tema de gran interés y del que espero poder ense- ñar resultados a medio plazo. Bardají y Asociados/Arquitectos ha llevado a cabo el proyecto de desarrollo urbanístico y de edificación Mahou-Calderón en Madrid, lo que se ha llamado ‘Ribera del Calderón’, ¿Qué supone este proyecto?, ¿En qué consiste? El proyecto surge de la conveniencia del traslado del esta- dio del Atlético de Madrid a una ubicación diferente, de tal manera que se pudiera acabar el parque del rio. De igual manera la empresa cervecera Mahou había despla- zado su fábrica a una ubicación en la que no produjera las molestias que su ubicación en el centro de Madrid generaba. Estas circunstancias produjeron una modifi- cación del Plan General de Madrid con una ordenación urbanística que fue anulada por el Tribunal Supremo. El Atlético de Madrid y Mahou organizaron un concurso restringido, que ganamos, para contratar a un equipo urbanístico y arquitectónico que encarrilara de nuevo la ordenación urbanística del ámbito. Convinimos las características técnicas de la ordenación con el Ayuntamiento. Cuando hubo consenso entre pro- pietarios y Ayuntamiento, presentamos la ordenación a los vecinos particulares, a las entidades ciudadanas interesadas, a todos los partidos políticos y a las AMPAS de los dos centros educativos existentes en el ámbito. Proyecto de viviendas sociales en Hortaleza.