Fachadas y patios interiores: los elementos principales a rehabilitar en las zonas comunes de las viviendas
Casi un tercio de las reformas realizadas en las zonas comunes de viviendas antiguas recaen sobre las fachadas y los patios interiores, según el Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares 2024, un estudio de mercado, realizado por Kantar, que recoge la opinión de la población española sobre la vivienda, identificando las tendencias y demandas del futuro.
Este estudio indaga también en la necesidad o el interés por hacer una reforma debido al estado de las zonas comunes. Los resultados muestran que más de la mitad de los residentes entrevistados ha reformado o tienen previsto reformar las áreas de uso comunitario de su edificio (52%), frente al 65% en el caso de las viviendas unifamiliares (pese a que casi un 20% de ellas carecen de zonas comunes).
Las fachadas y/o patios interiores son el objetivo principal de estas reformas, donde 1 de cada 3 afirma que incluirá una mejora de estos elementos. Lo siguen las reformas de suelos (28%), y balcones y terrazas (27%). Un cuarto de las intervenciones en zonas comunes afecta al portal y la escalera y a la cubierta del edificio
Por su parte, ascensores, jardines y piscinas son elementos que participan de forma más minoritaria en las obras sobre estas áreas comunes. Esto en parte se debe a que se tratan de zonas de mantenimiento más continuado y/o a que su relevancia es distinta en función del tipo de vivienda.
De esta forma, si se tienen en cuenta las reformas en la vivienda habitual más las de las zonas comunes, el estudio manifiesta que 3 de cada 4 personas ha realizado o tiene interés en realizar obras para la mejora de los espacios en los que reside. Por tanto, el Barómetro Saint- Gobain sobre los Hogares 2024 evidencia la relevancia que han cobrado las reformas, ya sea para mantener estos espacios individuales o colectivos en buen estado, actualizarlos y/o ganar en confort y habitabilidad.
Una de las soluciones que Saint-Gobain presenta para la reforma de las fachadas son los sistemas SATE de Saint-Gobain Weber: sistemas de aislamiento térmico por el exterior que renuevan la imagen de la fachada y mejoran su aislamiento térmico y acústico, optimizando el consumo energético del edificio y maximizando el ahorro. Entre estas soluciones destaca el SATE Webertherm Robusto, un sistema de envolvente que, además de contribuir a la mejora de la eficiencia energética del edifico, ofrece la posibilidad de anclar sobre él múltiples acabados decorativos (cerámico, aplicado de piedra, mortero de cal…) gracias a su elevada robustez. De esta forma, protege la envolvente de la vivienda a la vez que proporciona una gran variedad de opciones de diseño.
“Este Barómetro recoge una realidad que estamos observando en el mercado y que, efectivamente, demuestra que se está poniendo el foco en las fachadas de los edificios residenciales, un elemento constructivo que tiene un gran impacto en la mejora de la eficiencia energética de los hogares”, explica la responsable de Fachadas de Saint-Gobain, Hanan Akhrif.
Toda la información del Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares 2024 aquí.
