La intervención de Luis Vidal + arquitectos ha rehabilitado una construcción de 1977

Castellana 77, la renovación de un edificio sostenible y cambiante con fachada de vidrio Guardian Glass

Redacción Interempresas17/05/2019

En pleno centro financiero de Madrid, en el distrito de AZCA, se levanta Castellana 77, un edificio que, tras dos décadas en desuso, ha iniciado una nueva e icónica vida gracias a la intervención de Luis Vidal + arquitectos.

La antigua torre original de 1977 se ha convertido en un edificio de oficinas vanguardista de 62 metros de altura que ya ha marcado de forma singular el pulso y el skyline de la ciudad y ha pasado a situarse, desde la finalización del proceso de rehabilitación hace unos meses, a la cabeza de la eficiencia energética y el respeto medioambiental. De hecho, Castellana 77 ya ha obtenido la prestigiosa certificación LEED Platinum, algo en lo que Guardian Glass -con sus vidrios tratados de alto rendimiento- ha colaborado de forma directa después de que el estudio de arquitectura le haya confiado todos los vidrios de la fachada.

El manejo de la luz natural y la búsqueda de una identidad fuerte, que permitiese al edificio diferenciarse y sobresalir en su entorno, han sido dos de los ejes esenciales sobre los que ha girado el proyecto arquitectónico en sí. Como el propio Luis Vidal señala “el objetivo ha sido su puesta en valor, creando un nuevo inmueble reconocible, flexible y sostenible que generase un espacio de calidad y cuya nueva imagen se integrara por mérito propio en el perfil de Madrid, una ciudad que respeta sus raíces, pero mirando al futuro”.

Esto se ha logrado con una propuesta de rehabilitación integral que, como actuación principal, ha implicado la construcción de una nueva fachada con una marcada modulación vertical a través de un muro cortina con vidrios Guardian SunGuard® SN 70/41 de baja emisividad.

Edificio de oficinas vanguardista de 62 metros de altura. © luis vidal + arquitectos.

A este sistema constructivo actual y de vanguardia se ha añadido, además, un sistema extra de protecciones solares mediante lamas de 60 cm de vuelo para dar sombra (separados de la fachada principal 15 cm para su mantenimiento y limpieza) que trabajan conjuntamente con el vidrio Guardian Glass para mejorar, aún más, las prestaciones generales del edificio.

Sobre una superficie global de 21.000 metros cuadrados la intervención arquitectónica y constructiva ha conllevado, además, la modernización de todas las instalaciones de Castellana 77, así como la transformación de sus 18 plantas sobre rasante (de 16.261 metros cuadrados total), flexibilizando la distribución en planta baja y planta calle. La planta calle puede dar cabida tanto a oficinas, como a locales comerciales. Se han recuperado las antiguas cuatro plantas destinadas a garaje y aparcamiento, así como una planta más destinada a albergar instalaciones generales del edificio. Las cinco plantas bajo rasante dan cabida ahora a más de 200 plazas de aparcamiento.

Manejo de la luz natural y la búsqueda de una identidad fuerte. © luis vidal + arquitectos.

Una fachada viva de vidrio eficiente

Los trabajos de las fachadas de Castellana 77 han englobado, básicamente, dos actuaciones. Una primera consistente en el desmontaje de la original, completamente desactualizada y envejecida por el paso del tiempo y, una segunda, en la que se procedió a la instalación de la nueva envolvente. Ésta, a su vez, conformada por los siguientes tipos de fachadas según zonas y orientación: fachada con sistema de muro cortina, fachada de muro cortina con protección de lamas y fachada ventilada.

El muro cortina está formado por subestructura en retícula de aluminio extruido y paneles de vidrio transparente SunGuard® SN 70/41 con cámara, capa de control solar, templado interior y laminar exterior con capa selectiva y serigrafía en fachada sur. Este es uno de los vidrios tratados de la gama de vidrios arquitectónicos de alto rendimiento Guardian SunGuard®. Con una transmisión luminosa del 70% esta solución se puede utilizar como segunda cara en diseños que buscan una estética neutra con un control solar máximo. En Castellana 77 el vidrio se fija a la carpintería de aluminio mediante fijaciones ocultas metálicas y silicona estructural. El sistema contiene, además, gomas de estanqueidad y tornillería inoxidable calidad A2. El sistema permite la libre ventilación de los cantos de los vidrios que evitan las condensaciones indeseadas.

A continuación, se detallan las especificaciones de los vidrios utilizados según orientación:

Vidrios fachada sur MC-01

En la fachada sur se incluyen zonas con módulos de vidrio con serigrafía, con vidrios de dimensiones tipo 1,52 x 3,30 m y vidrios de ajuste en los laterales. Los vidrios son de doble acristalamiento compuestos de:

Luna exterior: vidrio laminar 6.6.4 ambas lunas templadas, siendo uno de los butirales acústicos, con la cara exterior (cara 4) con serigrafiado especial, capa de control solar que proporciona una transmisión de luz > 50% y un factor solar <30%.
Cámara: 20 mm de gas argón. Intercalario negro en forma de U.
Luna interior: vidrio monolítico templado de 8 mm de espesor.

Muro cortina formado por paneles de vidrio transparente SunGuard® SN 70/41. © luis vidal + arquitectos.

Vidrios fachada oeste MC-02 y este MC-03

En la fachada oeste se han instalado unidades de vidrios de dimensiones 1,52 x 3,30 m compuestos de:

Luna exterior: vidrio laminar 6.4.2 ambas lunas recocidas, siendo uno de los butirales acústicos, con un revestimiento altamente selectivo en la superficie 4 que proporciona una transmisión de luz > 70% y un factor solar <40%.
Cámara: 20 mm de gas argón. Intercalario negro en forma de U.
Luna interior: vidrio monolítico templado de 8 mm de espesor.

Vidrios fachada norte MC-04

En la fachada norte no es necesario capa selectiva y solo se incluye capa bajo emisiva, con vidrios de dimensiones 1,52 x 3,30 m y vidrios de ajuste en los laterales. La UVA se compone de:

Luna exterior: vidrio laminar 6.4.2 ambas lunas recocidas, siendo uno de los butirales acústicos, capa de control solar y bajo emisiva que proporciona una transmisión de luz> 80% y un factor solar <60% (situada en cara 4).
Cámara: 20 mm de gas argón. Intercalario negro forma de U.
Luna interior: vidrio monolítico templado 8 mm de espesor.

En puntos de fachada de acceso a bomberos en plantas 1ª a 16ª, situados cada 25 m para dar cumplimiento al CTE DB-SI, el vidrio laminado exterior se ha sustituido por un templado de 10 mm.

Fachadas según orientación de Castellana 77. © luis vidal + arquitectos.

Vidrios fachada sur y este MC-05

En las fachadas sur y este, con vidrios de dimensiones 2,28 x 4,00 o 3,20 m compuestos de:

Luna exterior: vidrio laminar 6.4.2 ambas lunas recocidas, siendo uno de los butirales acústicos, capa de control solar y bajo emisiva que proporciona una transmisión de luz TL> 70% y factor solar <40% (situada en cara 4).
Cámara: 20 mm gas argón. Intercalario negro forma de U.
Luna interior: vidrio laminar 6.4.2.

Cada vidrio en cada fachada ha sido fijado a montante, con silicona estructural mediante perfil en forma de U, formando parte del intercalario. Las prestaciones generales del vidrio son:

Aislamiento térmico: U=1,1 W/m2k.
Factor solar: según fachada.
Transmisión luminosa: según fachada.
Aislamiento acústico: el conjunto carpintería - panel de vidrio confiere a la fachada un aislamiento acústico a ruido aéreo, D 2m, nT, Atr, en dBA, entre un recinto protegido y el exterior mayor a 38 dBA.

El muro cortina se prolonga en la cubierta para formar una barandilla de vidrio laminar 5.5.2 soportada en la prolongación de la carpintería del propio muro cortina.

Lamas con una orientación diferente y una curvatura específica para cada una. © luis vidal + arquitectos

Diseño y sostenibilidad, claves

Así mismo, otra de las grandes singularidades del trabajo arquitectónico en Castellana 77 son las llamadas lamas EFTE (Etileno-TetraFluoroEtileno) que, tras ser diseñadas específicamente para este proyecto con una orientación diferente y una curvatura específica para cada una, surcan la piel del edificio dotándole de una forma distintiva y única.

Por otro lado, Castellana 77 se ha convertido en un edifico con un alto nivel de sostenibilidad. Por eso ha obtenido la pre-certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design / Lider en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible) que otorga el US Green Building Council, agrupación de líderes en la industria de la construcción que promueven e impulsan estructuras responsables medioambientalmente.

Ficha técnica: